Дело № 2-549/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г. Моздок РСО - Алания
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Перепелицыной Л.А., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратился в Моздокский районный суд РСО - Алания с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, в обоснование которых пояснил, что приобрел по договору купли- продажи в ДД.ММ.ГГГГ году домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. После заключения договора члены семьи продавца ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 этого не сделал. В настоящее время в данном домовладении ответчик не проживает, фактическим местом его жительства является <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, который вынужден за него оплачивать коммунальные платежи.
Просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с него судебные расходы.
Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, признав заявленные требования полностью.
Представитель <данные изъяты> районе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возразил против исковых требований.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи этого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № №
Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в домовладении по указанному адресу, подтверждается адресной справкой Отделения УФМС России по РСО - Алания в Моздокском районе, данными домовой книги.
Свидетели ФИО5, ФИО6 - соседи по месту жительства истца в судебном заседании подтвердили факт длительного не проживания ответчика в домовладении, принадлежащем ФИО1
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, только собственник имеет право на распоряжение имуществом.
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношении обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. за №3, регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением.
Статьями 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения.
Основываясь на требованиях ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения нарушены тем, что он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, что подтверждается представленными им в судебное заседание квитанциями.
Учитывая, что домовладение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, истец несет дополнительное обременение из-за регистрации ответчика в его жилье в виде оплаты коммунальных услуг, суд полностью удовлетворяет заявленные исковые требования и признает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, что служит основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.
Положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию судебных расходов, понесенных истцом согласно квитанциям об оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия отделением Управления ФМС РФ по РСО - Алания в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней с момента его вынесения в Верховный суд РСО- Алания через Моздокский районный суд.
Председательствующий судья Е.А. Бондаренко