Дело № 2-547/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Моздок РСО - Алания
Моздокский районный суд РСО – Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Перепелицыной Л.А., с участием истца ФИО1, представителя <данные изъяты> ФИО9 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации <данные изъяты> при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО2, ФИО12 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО - Алания в <адрес>, о признании права собственности на нежилое помещение – капитальный гараж по адресу <адрес>
Установил:
ФИО1 обратился в Моздокский районный суд РСО – Алания с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение – капитальный гараж по адресу <адрес>
К участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - совладельцы земельного участка, на котором расположен гараж, о признании права собственности на который истец заявляет исковые требования, - ФИО2, ФИО13 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО - Алания в <адрес>.
ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он постоянно проживает по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> техкомнатной квартире, принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в целом, находящейся в общем дворе. Земельный участок двора в соответствии с кадастровым планом находится в долевой собственности проживающих в доме лиц, площадь его доли земельного участка составляет 258,87 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы Администрации <адрес> ему было разрешено строительство капитального гаража во дворе <адрес>. Согласно указанного распоряжения он построил гараж и обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под гаражом. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации местного самоуправления <данные изъяты> ему был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок площадью 26,46 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу <адрес>, как собственнику капитального гаража в границах, указанных в кадастровом плане настоящего участка. Однако, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации местного самоуправления <данные изъяты> было отменено. Так как гараж им был построен с разрешения администрации города на законных основаниях, просил признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное здание гаража литер В площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <адрес>
Представитель администрации Моздокского городского поселения ФИО9 в судебном заседании не возразила против удовлетворения заявленных требований, подтвердив, что на момент строительства гаража земельный участок под ним был предоставлен истцу на законных основания распоряжением <данные изъяты> <адрес>.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО14 ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, письменными заявлениями ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в лице начальника Моздокского отдела Управления Росреестра по РСО- Алания ФИО10, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах отсутствия не уведомили, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В статье 1 протокола N 1 от 20 марта 1952 года к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» закреплен принцип беспрепятственного пользования имуществом.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы Администрации <адрес> на основании решения комиссии по архитектуре, строительству и земельным вопросам и полученным согласованиям разрешено строительство капитального гаража во дворе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО- Алания подтверждено право пожизненно наследуемого владения владельцу <адрес> жилого <адрес> ФИО1 земельным участком площадью 258,87 кв.м. на участке общего пользования площадью 876,64 кв.м.
ФИО1, реализуя право на строительство, в ДД.ММ.ГГГГ ввел в эксплуатацию нежилое одноэтажное здание гаража литер В площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаража согласно отчету № составляет 110000 рублей.
Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 877,00 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> находится в общей долевой собственности, в том числе ФИО1 с размером доли <данные изъяты>
Частью 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом ФИО1 своим правом не злоупотребил, то есть не нарушил положения ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО- Алания отменено постановление Главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении границ и установлении прав на земельный участок в <адрес> <адрес> и земельный участок площадью 876,64 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> признан находящимся в общей долевой собственности.
При этом Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения <данные изъяты> ФИО1 предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 26,46 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу <адрес>, <адрес>, как собственнику капитального гаража в границах, указанных в кадастровом плане настоящего участка.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО - Алания в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и материалы инвентаризации утверждены с обособлением двух земельных участков – земельного участка площадью 850,18 кв.м. и земельного участка площадью 26,46 кв.м., то есть тем самым обособлен участок под гаражом, построенным ФИО1
Однако, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО- Алания о предоставлении ФИО1 в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 26,46 кв.м., расположенного на придомовой территории по адресу <адрес>, <адрес> расторгнут с ФИО1 договор аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, используемый в целях эксплуатации капитального гаража, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
То, что право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, подтверждается сообщением филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО- Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на нежилое здание (гаража), расположенное по адресу <адрес>
Так как в судебном заседании установлено, что строительство гаража истцом было произведено с разрешения Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО- Алания, злоупотребление правом со стороны истца отсутствует, ничьих прав нахождение в собственности у истца гаража не ущемляет, суд полагает заявленное требование о признании права собственности за истцом на спорное имущество подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление ФИО1 к администрации Моздокского городского поселения при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО2, ФИО15 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО - Алания в <адрес>, о признании права собственности на нежилое помещение – капитальный гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое одноэтажное здание гаража литер В площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <адрес>
Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 право собственности на нежилое одноэтажное здание гаража литер В площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в 10-дневный срок со дня его вынесения через Моздокский районный суд.
Председательствующий судья Е.А. Бондаренко