Дело № 2-82/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении дела в связи с
утверждением мирового соглашения
г. Моздок РСО-Алания 10 марта 2011 г.
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Галаева О.В., представителя истца Комова А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Саламова М.Н., при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаева Олега Владимировича к Саламову Марату Николаевичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Галаев О.В. обратился в суд с иском к Саламову М.Н. о признании договора купли-продажи недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, <адрес> <адрес> №, состоявшимся и признать его права собственности на данное домовладение. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил недостроенный жилой дом у Саламова М.Н., расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, <адрес> <адрес>. (В связи с упорядочением адресного хозяйства в селах Ново-Осетинской администрации в 2005г., его домовладению присвоен адрес <адрес> №). Договор купли-продажи между ними был заключен в мае 1996г., в простой письменной форме в виде расписки, денежная сумма за купленный дом была выплачена им сразу в сумме <данные изъяты>рублей (сумма на 1996г., на сегодняшний день <данные изъяты> рублей). Расписку о состоявшейся купле-продаже вышеуказанного дома заверил Глава Ново-Осетинской сельской Администрации ФИО1. Однако, в связи с его юридической неграмотностью, оформить надлежащим образом переход права собственности жилого дома от Саламова М.Н. к Галаеву О.В. он не смог. На основании расписки о купле дома, в Администрации ст. Ново-Осетиновская в похозяйственной книге были сделаны изменения о том, что он является владельцем домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и о выделении ему земельного участка под домовладение - <данные изъяты> кв.м. (кадастровый паспорт №).
В ходе судебного заседания стороны заявили о мировом соглашении по условиям которого право собственности на спорный дом переходит к истцу, истец отказывается от взыскания с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя и оплату госпошлины.
Управления Росреестра по РСО - Алания, привлеченное к участию в деле на сторон ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, о слушании дела уведомлено в установленном порядке, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Росреестра.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Саламов М.Н. получил от Галаева О.В. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за недостроенный дом, находящийся в <адрес> на <адрес>.
Выписка из постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении адресного хозяйства в сёлах Ново-Осетинской Администрации» подтверждает изменение адреса спорного домовладения на следующий адрес: <адрес> <адрес>
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Галаеву О.В. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Из справки АМС Ново-Осетиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Галаеву О.В.. Основание: похозяйственная книга № лицевой счет № за №.
Суду представлены технический и кадастровый паспорта на дом общей площадью № кв.м.
Таким образом, спорное домовладение находится на земельном участке, принадлежащим истцу, лиц, претендующих на спорных дом, не имеется. Возникновение права собственности не противоречит положениям ст. 218, 222 ГК РФ.
Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания. Заявление о мировом соглашении, подписанное сторонами, приобщено в к протоколу судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, в виде прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, сделано добровольно, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение сторонами условий соглашения не нарушает интересов сторон или иных лиц, суд полагает возможным закончить судебное следствие и утвердить заявленное мировое соглашение.
Учитывая волеизъявление сторон, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Галаевым Олегом Владимировичем и Саламовым Маратом Николаевичем по условиям которого право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> РСО - Алания переходит к Галаеву Олегу Владимировичу, Галаев Олег Владимирович отказывается от взыскания с Саламова Марата Николаевича судебных расходов на оплату услуг представителя и оплату госпошлины.
Производство по делу по иску Галаева Олега Владимировича к Саламову Марату Николаевичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес> РСО - Алания - прекратить.
В соответствии с условиями мирового соглашения признать за Галаевым Олегом Владимировичем право собственности на жилой дом <адрес> <адрес> <адрес> РСО - Алания площадью <данные изъяты> кв.м.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору о том же предмете, по тем же основаниям и между теми же сторонами не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховый суд РСО - Алания в десятидневный срок со дня его вынесения.
Председательствующий О.К.Карабахциева