Дело №2-509/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Моздок 22 сентября 2010 года
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Оганесян А.В.,
при секретаре Луценко Г.П.,
с участием истца Григорьян Б.В.,
ответчицы Цатуровой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьян Бориса Владимировича к Цатуровой Римме Гавриловне о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л:
Григорьян Б.В. обратился в суд с иском кЦатуровой Р.Г. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании Григорьян Б.В. исковые требования поддержал и пояснил, что домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> принадлежало на праве собственности отцу истца - ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении он проживал вместе с отцом и с его согласия произвел перепланировку домовладения, в частности: им было произведено устройство перегородки между помещениями, а также разборка перегородки, в результате чего изменилась общая площадь домовладения, которая до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., а после стала составлять <данные изъяты> кв.м. Разрешительных документов на производство перепланировки у него не имелось. После смерти отца, истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ему было отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что произведенная перепланировка домовладения не зарегистрирована в регистрирующих органах в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> <адрес>.
Ответчица Цатурова Р.Г., в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснив, что после смерти отца, ФИО1 является единственным наследником первой очереди к его имуществу. Просила заявленные им требования удовлетворить.
Представитель АМС Моздокского городского поселения в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах неявки, хотя о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежало ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ФИО11» № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт предоставления земельного участка по указанного адреса на праве постоянного ( бессрочного ) пользования наследодателю ФИО6, подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о смерти № № и свидетельство о смерти № №, свидетельствуют о том, что ФИО3 и ФИО4, умерли, соответственно ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о его смерти № и ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о ее смерти №.
Умершие являлись родителями Григорьян Бориса Владимировича, что усматривается из свидетельства о его рождении №.
Из кадастрового паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь данного домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. При этом из поэтажного плана следует, что на устройство перегородки между помещениями № и № и № и №, а также на разборку перегородки в помещении № разрешения не предъявлено.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 завещал все наследственное имущество, в том числе и данное домовладение с земельным участком сыну - Григорьян Б.В.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила факт того, что истец проживал в указанном домовладении с отцом и произвел в нем устройство, а также разборку перегородок между помещениями.
Аналогичные показания по существу дела дала свидетель ФИО8
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Материалами дела бесспорно установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежало отцу истца, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, наследником первой очереди является истец. Других наследников первой очереди не имеется. Нотариусом Григорьян Б.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что произведенная истцом перепланировка домовладения, которая повлекла изменение общей площади домовладения, не была зарегистрирована в регистрирующих органах.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».
Как установлено в судебном заседании, произведенная истцом перепланировка домовладения, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> предоставленном в 1953 году на праве постоянного ( бессрочного ) пользования наследодателю ФИО9, не привела к нарушениям в виде создания угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из смысла статей 11 и 12 ГК РФ вытекает, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Анализируя установленные судом и представленные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Григорьян Бориса Владимировича к Цатуровой Римме Гавриловне о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.
Признать за Григорьян Борисом Владимировичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Григорьян Бориса Владимировича, на объект недвижимого имущества - домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Оганесян А.В.