прекращение права пользования жилым помещением-домовладением

Дело № 2-501/10

Именем Российской Федерации

г. Моздок 4 октября 2010 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием истицы Калистратовой И.В.,

представителя истицы - адвоката Дзангубекова В.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы - адвоката Третьяк А.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой Ирины Владимировны к Шубладзе Мустафе Усмановичу и Шубладзе Юлдузе Мусаевне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Калистратова И.В. исковые требования поддержала, пояснив, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу прежним собственником данного домовладения, в котором не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Они не являются членами ее семьи. Место их жительства ей неизвестно. Истица несет бремя содержания имущества. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении, нарушает ее право как собственника данного жилого дома. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства о времени и месте проведения судебного заседания. В настоящее время место их нахождения не установлено.

Интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Третьяк А.С., которая не признала исковые требования и возразила против их удовлетворения.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности истице, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из дела, ответчики зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном домовладении. Данное обстоятельство подтверждаетсяадресными справками ОУФМС России по РСО-Алания в Моздокском районе, сообщениями УУМ МОБ УВД по Моздокскому району, АМС Калининского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями ФИО7, ФИО8 и показаниями свидетеля ФИО9

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правил ""Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ"", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. В

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице. Ответчики в данном домовладении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, не являются членами семьи истицы, место их жительства не установлено, между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании. Регистрация ответчиков в указанном домовладении, нарушает право собственника данного домовладения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1 и 3 статьи 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35).

Основополагающие принципы, осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ( Европейская конвенция о правах человека), заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, вступившей в силу для России 5 мая 1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Калистратовой Ирины Владимировны к Шубладзе Мустафе Усмановичу и Шубладзе Юлдузе Мусаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Шубладзе Мустафой Усмановичем и Шубладзе Юлдузой Мусаевной жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шубладзе Мустафы Усмановича и Шубладзе Юлдузы Мусаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий Оганесян А.В.