Дело № 2-435/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года г. Моздок РСО - Алания
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Гугиевой О.В., с участием истца ФИО2, представителя ответчика - Межрегионального управления Федеральной миграционной службы (далее - ФМС) России (с местом дислокации в <адрес>) ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Межрегиональному управлению ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) о понуждении направить письменное уведомление в филиал «Южный» АКИБ «Образование»(ЗАО) о перечислении денежных средств с целевого блокированного счета на имя ФИО1, на лицевой счет истца; понуждении ФИО1 перечислить денежные средства с целевого блокированного счета, открытого в филиале «Южный» АКИБ «Образование» (ЗАО) на имя ФИО1, на лицевой счет ФИО2 в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с Межрегионального Управления ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) процентов и дополнительных сумм к сумме долга, с учетом коэффициента инфляции,
Установил:
ФИО2 обратился в Моздокский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей ФИО1 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно п.4-5 которого цена приобретаемого жилого дома составляет 726.300 рублей и производится за счет средств федерального бюджета в виде свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № путем безналичного перечисления денежных средств Банком «Образование» с личного счета покупателя на счет продавца в срок не более <данные изъяты> с даты государственной регистрации настоящего договора.
Государственная регистрация прав общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, доля в праве по 1/6, за "Покупателем" произведена ДД.ММ.ГГГГ с регистрацией записи об ипотеке в силу закона.
Из вступившего в законную силу заочного решения Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО1 №, открытый в филиале «Южный» АКИБ «Образование» (ЗАО), на основании распоряжения начальника Межрегионального Управления Федеральной Миграционной Службы России № от ДД.ММ.ГГГГ, были перечислены средства государственной поддержки на приобретение готового жилья в размере 726.300 рублей.
То есть процесс получения государственной поддержки ФИО1 по перечислению ФИО2 денежных средств по договору купли-продажи был приостановлен Межрегиональным Управлением Федеральной Миграционной Службы России до получения результатов проверки прокуратуры. Постановлением о приостановлении предварительного следствия от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному иглу №, признаков преступления в действиях ФИО1, её доверенного лица ФИО4 и сотрудников УФРС по РСО-Алания не установлено.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение об оказании государственной поддержки в жилищном обустройстве вынужденным переселенцам, лишившимся жилья в результате осетино-ингушского конфликта в ДД.ММ.ГГГГ года в п.20 абзаца 8 определено, что перечисление денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения с банковского счета получателя свидетельства о предоставлении вынужденному переселенцу государственной поддержки осуществляется уполномоченным банком при наличии письменного уведомления территориального органа Федеральной миграционной службы.
На данный момент, Межрегиональным Управлением Федеральной Миграционной Службы России (с местом дислокации в г.Владикавказ) не выполнено обязательство по подаче письменного уведомления в филиал «Южный» АКИБ «Образование» (ЗАО), в результате чего возникла просрочка в оплате по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом ответчица ФИО1 продолжает пользоваться и распоряжаться домовладением и земельным участком без оплаты стоимости по договору, что нарушает права и законные интересы истца.
Ссылаясь на положения ст.395 ГК РФ, считает, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика Межрегионального Управления Федеральной Миграционной Службы России (с местом дислокации г.Владикавказ) подлежат взысканию проценты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляющие на ДД.ММ.ГГГГ - 93.136 рублей.
Кроме того, коэффициент инфляции с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 113, 9. Сумма долга с учетом коэффициента инфляции на ДД.ММ.ГГГГ составила 822.099руб. (726300*113,19:100). С ответчика Межрегионального Управления Федеральной Миграционной Службы России (с местом дислокации г. Владикавказ) подлежит взысканию дополнительно разница в размере 95.799 рублей (822.099 - 726300).
Просил понудить ответчика, - Межрегиональное Управление Федеральной Миграционной Службы России (с местом дислокации г.Владикавказ) направить письменное уведомление в филиал «Южный» АКИБ «Образование» (ЗАО) для перечисления денежных средств в размере 726.300рублей с целевого блокированного счета №, открытого на имя ФИО1, на прилагаемый лицевой счет продавца ФИО2 в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика, - Межрегиональное Управление Федеральной Миграционной Службы России (с местом дислокации г.Владикавказ) проценты в порядке ст.395 ПС РФ, в размере 93.136 рублей; взыскать с ответчика, - Межрегиональное Управление Федеральной Миграционной Службы России (с местом дислокации г.Владикавказ) дополнительно к сумме долга, с учетом коэффициента инфляции, 95.799руб.; понудить ответчика, - ФИО1, произвести перечисление денежных средств в размере 726.300 рублей с целевого блокированного счета №, открытого в филиале «Южный» АКИБ «Образование» (ЗАО) на имя ФИО1, на прилагаемый лицевой счет продавца ФИО2 в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - Межрегионального управления ФМС России (с местом дислокации в г. Владикавказе) ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Межрегиональное управление ФМС России в г. Владикавказе с заявлением об оказании ей и членам ее семьи государственной поддержки, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оказании государственной поддержки гражданам РФ, лишившимся жилья в результате осетино-ингушского конфликта в <данные изъяты> года» - для приобретения готового жилья. В качестве членов своей семьи ФИО1 указала своих пятерых несовершеннолетних детей - ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО7 и ФИО8.ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 было подано аналогичное заявление, где были указаны те же самые члены семьи, но на тот момент старшая дочь заявителя - ФИО8, достигла совершеннолетнего возраста, и указанное заявление было подписано заявителем ФИО1, и ее дочерью ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № № о предоставлении вынужденному переселенцу, лишившемуся жилья в результате осетино-ингушского конфликта, государственной поддержки, с указанием срока действия данного свидетельства до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АКИБ «Образование» был заключен договор банковского счета, и ДД.ММ.ГГГГ на данный банковский счет заявителя ФИО1 от Межрегионального управления Федеральной миграционной службы России были перечислены средства господдержки на приобретение готового жилья в размере 726300 рублей, в соответствии с распоряжением МРУ ФМС России № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный лицевой счет ФИО1 был заблокирован Межрегиональным управлением Федеральной миграционной службы России. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ в Межрегиональное управление Федеральной миграционной службы России поступили заявления от мужа и детей ФИО1, с просьбой считать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональным управлением Федеральной миграционной службы России в прокуратуру Промышленного МО г. Владикавказа было подано заявление о проведении в отношении ФИО1, ее доверенного лица ФИО4, и сотрудников УФРС по РСО-Алания на предмет наличия признаков состава преступления. Процесс получения государственной поддержки ФИО1 по перечислению ФИО2 денежных средств по договору купли-продажи, был приостановлен Межрегиональным управлением Федеральной миграционной службы России до получения результатов проверки прокуратуры, которая до настоящего времени не закончена, в связи с возбуждением уголовного дела. Продленный ФИО1 по ее заявлению на ДД.ММ.ГГГГ срок действия свидетельства о предоставлении вынужденному переселенцу, лишившемуся жилья в результате осетино-ингушского конфликта, государственной поддержки, истек. До настоящего времени ФИО1 не обратилась с заявлением о продлении статуса вынужденного переселенца и срока действия свидетельства. В связи с этим решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи было аннулировано свидетельство о предоставлении господдержки. Требования ФИО2 о понуждении Межрегионального управления ФМС России (с местом дислокации г.Владикавказе) направить письменное уведомление в филиал «Южный» АКИБ «Образование»(ЗАО) о перечислении денежных средств с целевого блокированного счета на имя ФИО1, на лицевой счет истца, взыскании с Межрегионального Управления ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) процентов и дополнительных сумм к сумме долга, с учетом коэффициента инфляции, считает безосновательными, так как между истцом и Межрегиональным управлением ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) каких-либо гражданских правоотношений не существовало, стороной договора купли - продажи дома, во исполнение которого заявлены исковые требования, Межрегиональное управление ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) не являлось. Просил отказать в удовлетворении иска.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании полностью признала заявленные требования, пояснив, что брак между ней и ее мужем ФИО8 не расторгнут, но в настоящее время они проживают раздельно, дети живут с мужем, так зарегистрироваться в доме № № в <адрес> г. Моздок она не может. Членами ее семьи являются дети - ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО7 и ФИО8 В настоящее время старшие дочь и сын - ФИО8, ФИО6, являются совершеннолетними, остальные трое детей - несовершеннолетние. Она и ее дети являются вынужденными переселенцами в результате осетино-ингушского конфликта. Она подала в Межрегиональное управление Федеральной миграционной службы России, находящееся в г. Владикавказе, заявление об оказании ей и членам ее семьи государственной поддержки - для приобретения готового жилья. Все необходимые документы были оформлены надлежащим образом, и ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее детьми и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в котором указана цена недвижимого имущества - 726300 рублей. В соответствии с договором, данная сумма должна была быть перечислена на банковский счет продавца ФИО2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на ее счет, открытый в АКИБ «Образование», из Межрегионального управления Федеральной миграционной службы России была перечислена денежная сумма в размере 726300 рублей. Однако, ее счет был заблокирован Межрегиональным управлением Федеральной миграционной службы России. Ее дети с заявлением о проведении проверки в Межрегиональное управление ФМС не обращались. Считает, что оплата по договору купли-продажи не была перечислена на счет продавца ФИО2 по вине Межрегионального управления ФМС России. Она зарегистрирована и проживает в спорном домовладении с момента его покупки, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок зарегистрировано в Моздокском отделе УФРС по РСО-Алания за ней и ее детьми по 1/6 доле в праве за каждым, и им выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В том, что были нарушены условия договора купли-продажи по оплате приобретенного ею недвижимого имущества, она и ее дети не виноваты. В Межрегиональное управление ФМС России с заявлением о продлении статуса вынужденного переселенца с начала ДД.ММ.ГГГГ года она не обращалась, так как ждет окончания расследования уголовного дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ, в том числе по основаниям, указанным в ст. 8 ГК РФ.
Заочным решением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками; прекращении обязательств сторон по указанной сделке купли-продажи; прекращении права пользования ответчиками домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и выселении ФИО1 из указанного домовладения без предоставления срока временного проживания; обязывании УФРС по РСО-Алания зарегистрировать право собственности на указанные домовладение и земельный участок за ним.
Решением было установлено, и подтверждается исследованными в судебном заседании документами, что спорное недвижимое имущество представляет собой домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Собственником данного имущества являлся истец ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны, ФИО1 и ее детьми ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, интересы которых представляла мать, с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, о продаже в общую долевую собственность указанных объектов недвижимого имущества - по 1/6 доле в праве каждому из покупателей.
В соответствии с пунктами № данного договора, цена жилого дома составляет 726300 рублей, а оплата должна производится за счет средств федерального бюджета в виде свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении вынужденному переселенцу, лишившемуся жилья в результате осетино-ингушского конфликта, государственной поддержки, определенной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, путем безналичного перечисления денежных средств в сумме 726300 рублей АКИБ «Образование» с личного счета покупателя ФИО1 на счет продавца ФИО2
Из содержания договора купли - продажи дома усматривается, что Межрегиональное управление ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) стороной этого договора не являлось.
В связи с чем при разрешении требований истца следует исходить из положений ч. 3 ст. 308 ГК РФ о том, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО1, открытый в филиале «Южный» АКИБ «Образование» (ЗАО), на основании распоряжения начальника Межрегионального управления Федеральной миграционной службы России № от ДД.ММ.ГГГГ, были перечислены средства государственной поддержки на приобретение готового жилья в размере 726300 рублей.
После перечисления денежных средств лицевой счет ФИО1 был заблокирован по указанию Межрегионального управления Федеральной миграционной службы России, в связи с обращением мужа и детей ФИО1 с заявлением о том, что они просят считать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО1 и ими, в связи с тем, что они согласия и доверенности на заключение данного договора не давали, так как проживают с отцом.
По заявлению Межрегионального управления Федеральной миграционной службы России было возбуждено уголовное дело, предварительное следствие по которому приостановлено ДД.ММ.ГГГГ.
Продленный ФИО1 по ее заявлению на ДД.ММ.ГГГГ срок действия свидетельства о предоставлении вынужденному переселенцу, лишившемуся жилья в результате осетино-ингушского конфликта, государственной поддержки, истек.
В связи с не обращением ФИО1 о продлении статуса вынужденного переселенца и срока действия свидетельства решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи было аннулировано свидетельство о предоставлении господдержки, денежные средства отозваны с открытого на ее имя лицевого счета, что подтверждается выпиской со счета.
Действия территориального органа ФМС согласуются с положениями п.п. «г» п.6 Положения об оказании государственной поддержки в жилищном обустройстве вынужденным переселенцам, лишившимся жилья в результате осетино-ингушского конфликта в октябре - ноябре 1992 г., утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № том, что территориальный орган ФМС отменяет и пересматривает свои решения при выявлении в представленных вынужденным переселенцем, лишившимся жилья в результате осетино-ингушского конфликта, документах заведомо ложных сведений, повлиявших на ранее принятое решение, а также в случае выявления нарушений при приеме документов и вынесении решений об оказании государственной поддержки и определении ее размера.
Принимая во внимание, что между истцом и Межрегиональным управлением ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) каких-либо гражданских правоотношений не существовало, стороной договора купли - продажи дома, во исполнение которого заявлены исковые требования, Межрегиональное управление ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) не являлось, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Межрегиональному управлению ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) о понуждении направить письменное уведомление в филиал «Южный» АКИБ «Образование»(ЗАО) о перечислении денежных средств с целевого блокированного счета на имя ФИО1 на лицевой счет истца; понуждении ФИО1 перечислить денежные средства с целевого блокированного счета, открытого в филиале «Южный» АКИБ «Образование»(ЗАО) на имя ФИО1, на лицевой счет ФИО2 в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с Межрегионального Управления ФМС России (с местом дислокации в г.Владикавказе) процентов и дополнительных сумм к сумме долга, с учетом коэффициента инфляции, в связи с его безосновательностью - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Моздокский районный суд.
Председательствующий судья Е.А. Бондаренко