Дело № 2-230/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Моздок РСО - Алания                                                   10 мая 2011 г.

      Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К. при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукожевой Зухры Муслимовны к Цой Алле Петровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Лукожева З.М. обратилась в суд с иском к Цой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указала, что согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания она производит строительство двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.. Ее право собственности на данный незавершенный строительный объект зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Дом в настоящее время нежилой и закончен строительством на 90 процентов, в доме никто не живет. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен строящийся жилой дом на основании постановления Главы АМС № 1743 от 29.09.2010г. передан ей в аренду сроком на 11 месяцев. В настоящее время ею готовятся документы на приватизацию данного земельного участка. В домовладении № по <адрес> с 1992г. зарегистрирована ответчица Цой А.П., родственница прежних хозяев домовладения. По договоренности с ней она должна была сняться с регистрационного учета добровольно, однако постоянно оттягивала это и в результате выехала за пределы РСО - Алания не выписавшись, так как отношения с ней она не поддерживает. Таким образом, являясь собственником вышеназванного домовладения, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за ответчицы, которая с 2006г. не проживает в доме и не является членом ее семьи. Просит признать ответчицу Цой А.П. утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Истец Лукожева З.М. на судебное заседание не явилась, прислав в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, и просила удовлетворить в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчик Цой А.П. о слушании дела уведомлена в установленном порядке, в судебное заседание не явилась, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Земельный участок с кадастровым номером 15:01:01 23 030:0004, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на основании договора аренды и постановления главы Администрации Моздокского городского поселения РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ №

            Истец Лукожева З.М. является собственником домовладения по адресу: РСО - Алания, <адрес>,что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

           Ответчик Цой А.П., ДД.ММ.ГГГГг.рождения имела регистрацию по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено адресной справкой и домовой книгой, однако ДД.ММ.ГГГГ снялась с учета по спорному адресу.

Из рапортов участкового уполномоченного УВД <адрес> ФИО4 следует, что ответчик в спорном доме не живет.

         Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, регламентирующим права истца как собственника жилого помещения, истец вареве требовать прекращения права пользования жилым помещением, если лицо, пользующееся жилым помещением нарушает право собственности истца на жилье.

        Между тем, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном домовладении, домовладение в настоящее время нежилое, регистрации по спорному адресу как по месту жительства ответчик не имеет, в связи с чем у суда нет доказательств, подтверждающих нарушение прав истца ответчиком на момент вынесения решения суда.

В связи с отсутствием предмета спора иск удовлетворению не подлежит.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Лукожевой Зухры Муслимовны к Цой Алле Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Выслать копию решения ответчику не позднее, чем в трехдневный срок со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчику право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.     

        Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РСО - Алания в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         О.К.Карабахциева