Дело № 2-256/11                                        

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания                                                                     19 мая 2011 г.

       Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием представителя истца Шитиковой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Аиды Султановны к АМС Моздокского района РСО - Алания, АМС Калининского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

       Садыкова А.С. обратилась в суд с иском к АМС Моздокского района о признании права собственности. В обоснование иска указала, что в июле 2007 г. она обратилась в Администрацию г. Моздока с просьбой выделить ей земельный участок под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией местного самоуправления Моздокского района был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ей был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома сроком на 11 месяцев. После заключения договора аренды она начала строительство дома. По истечении срока аренды, на основании постановления Главы АМС Моздокского района №-З от ДД.ММ.ГГГГ ей был продлен срок аренды земельного участка. По истечении срока аренды, на основании постановления Главы АМС Моздокского района №-З от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей было продлено право аренды земельного участка на 11 месяцев. 23 марта 2010 г. ей было выдано разрешение на строительство. При получении разрешения выяснилось, что в соответствии с постановлением Главы Калининской Администрации Моздокского района РСО - Алания «Об упорядочении в названиях улиц» № от ДД.ММ.ГГГГ улица <адрес> на которой ей был выделен земельный участок, была переименована в <адрес>. Однако договоры аренды заключались на старое название улицы без учета указанного выше постановления. Она обратилась в АМС Моздокского района с просьбой перезаключить договора аренды, начиная с даты издания, постановления главы Калининской АМС, так как в данных договорах указано старое название улицы. Администрацией ей было отказано. Постановлением №-З от ДД.ММ.ГГГГ ей был продлен срок аренды земельного участка, расположенного уже по <адрес> в <адрес>. На основании данного постановления с ней был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей было продлено право аренды земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>. Достроив дом, она изготовила на него техническую документацию с целью ввода в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Калининского сельского поселения ей было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №. Однако, в органах регистрации ей было отказано в просьбе зарегистрировать ввод в эксплуатацию жилого дома и оформить на него право собственности по причине того, что договоры аренды до 2009 г. заключены на старое название <адрес>. Таким образом, необходимо перезаключить договора аренды. В данной просьбе Администрацией Моздокского района ей было отказано. По указанным выше причинам она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на возведенный ею жилой дом. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

       Истец Садыкова А.С. о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, ходатайств в адрес суда не представила.

       Представитель истца Шитикова М.А. поддержала исковые требования Садыковой А.С., просила признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>.      

       Представитель ответчика АМС Моздокского района РСО - Алания на судебное заседание не явился, прислав в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

       Представитель соответчика АМС Калининского сельского поселения на судебное заседание не явился, прислав в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования Садыковой А.С. считают подлежащим удовлетворению, претензий не имеют.

       Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания, участвующего в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на судебное заседание не явился, прислав в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

       Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

        Согласно постановлению Главы Калининской Администрации Моздокского района РСО - Алания «Об упорядочении в названиях улиц» за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> получило новый адрес - <адрес>.

        Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что АМС Моздокского района предоставляет, а Садыкова А.С. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201027:0004, общей площадью 1200 кв.м. из земель муниципального образования - Калининское сельское поселение, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях: для проведения проектно-изыскательных работ по строительству жилого дома, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за участок составляет 24,20 руб.

         Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ АМС Моздокского района предоставляет, Садыкова А.С. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201027:0004, общей площадью 975,77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях муниципального образования - Калининское сельское поселение, категория земель - «земли населенных пунктов», вид угодий - «прочие земли», вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки» в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за участок составляет 20,00 руб.

        Постановлением Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО - Алания «О продлении срока аренды земельного участка Садыковой А.С.» от ДД.ММ.ГГГГ за №-З решено продлить срок пользования земельным участком с кадастровым номером 15:01:1201027:4, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки, путем продления договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на одиннадцать месяцев с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ АМС Моздокского района предоставляет, Садыкова А.С. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201027:4, общей площадью 975,77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях муниципального образования - Калининское сельское поселение, категория земель - «земли населенных пунктов», вид угодий - «прочие земли», для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемого к настоящему договору. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за участок составляет 20,00 руб.

Истцом предоставлено разрешение на строительство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ АМС Калининского сельского поселения Моздокского района РСО - Алания на возведение дома по адресу: РСО - Алания, <адрес>, и разрешение на ввод дома в эксплуатацию, датированный ДД.ММ.ГГГГ

        Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что Садыковой Аиде Султановне принадлежит на праве аренды земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 975,77 кв.м.

        Постановлением Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО - Алания «О продлении срока аренды земельного участка Садыковой А.С.» от ДД.ММ.ГГГГ за №-З постановлено продлить срок пользования земельным участком с кадастровым номером 15:01:1201027:4, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки, путем продления договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на одиннадцать месяцев с ДД.ММ.ГГГГ

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что АМС Моздокского района предоставляет, Садыкова А.С. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201027:4, общей площадью 975,77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях муниципального образования - Калининское сельское поселение, категория земель - «земли населенных пунктов», вид угодий - «прочие земли», для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемого к настоящему договору. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за участок составляет 20,00 руб.

        На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Учитывая, что истец поучила земельный участок в соблюдением установленного законом порядка для возведения жилого дома, дом построен на основании соответствующего разрешения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Садыковой А.С. и признать право собственности истца на жилой дом по указанному выше адресу.

           Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Удовлетворить исковые требованияСадыковой Аиды Султановны к АМС Моздокского района РСО - Алания, АМС Калининского сельского поселения Моздокского района РСО - Алания.

        Признать за Садыковой Аидой Султановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:РСО - Алания, <адрес> (ранее <адрес>).

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       О.К.Карабахциева