Дело № 2-321/11                                        

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания                                                                   30 июня 2011 г.

       Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Гелиева Н.Б., при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелиева Николая Борисовича к АМС Моздокского района и АМС Троицкого сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

        Гелиев Н.Б. обратился в суд с иском к АМС Моздокского района и АМС Троицкого сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 440,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес>. В обоснование иска указал, что он пользуется и владеет объектом недвижимости - колбасным цехом, общей площадью 440,8 кв.м., кадастровый паспорт 94/156, действительной общей стоимостью по оценке БТИ - 1752100 руб. 60% данного цеха принадлежит ему как участнику строительства, а остальные 40% были переданы ему как учредителю ООО «Фалой» на основании договора об уступке доли в уставном капитале ФИО1 и ФИО2 при ликвидации ООО. В настоящее время, являясь единственным учредителем ООО «Колос», принимает решение передать спорное здание после ликвидации ООО «Фаллой» на баланс ООО «Колос». ООО «Колос» обратилась в Администрацию Местного самоуправления Троицкого сельского поселения <адрес> для уточнения адресной единицы, согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ колбасному цеху присвоена адресная, единица по адресу: <адрес> «В».

        В ходе судебного заседания истец Гелиев Н.Б. иск поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.          

       Представители ответчиков АМС Моздокского района РСО - Алания Февралев А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, и глава АМС с.Троицкого Моздокского района Никоненко В.Я. на судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в адрес суда представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

        Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания в судебное заседании не явился, о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке.

Учитывая надлежащее извещение сторон, неявка представителей сторон не препятствует рассмотрению дела по существу.

        Выслушав истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Суду представлены:

         Постановление от 09.09.1994г. за № 09-26 «О продаже незавершенного строительства здания конторы Моздокской МПМК-1», выданное Северо-Осетинским кооперативно-государственным объединением по строительству «Севосетинагропромстрой», согласно которому в связи с тяжелым положением и отсутствием средств на капвложения для строительства здания конторы постановлено разрешить Моздокской МПМК-1 продать по балансовой стоимости по состоянию на 01.09.1994г. незавершенное строительством здание конторы Моздокской МПМК-1.

        Типовой договор за № 12 от 25.09.1994г., согласно которому КФХ «Сарт» (Заказчик) в лице Главы КФХ ФИО1 и Моздокская МПМК-1 Севосетиногронпромостроя (Подрядчик) в лице Начальника МПМК-1 ФИО3 заключили договор о том, что подрядчик обязуется осуществить строительство колбасного цеха в срок с октября 1994г.

        Договор от 14.09.1994г., из которого следует, что Моздокская МПМК-1 в лице начальника МПМК-1 <данные изъяты> и Глава крестьянско-фермерского хозяйства «Сарт» ФИО1 заключили договор о том, что МПМК-1 продает недостроенное здание конторы, расположенное на территории опорной базы с прилегающей к нему территории за 22 млн.руб. а КФХ «Сарт» в счет поставок МПМК-1 возмещает указанную сумму в течение 3-х месяцевс момента подписания договора. КФХ «Сарт» перепроектирует недостроенное здание. Дальнейшее строительство будет осуществляться МПМК-1 согласно представленного проекта и заключенного дополнительного соглашения.

       Договор о совместной деятельности от 30.09.1994г. между КФХ «Сарт» и АООТ «Транспецсервис», а так же физическим лицом ФИО2 о том, что КФХ «Сарт», АООТ «Транспецсервис» и ФИО2 обязуются совместно действовать в строительстве колбасного цеха и его дальнейшей эксплуатации. АООТ «Транспецсервис» финансирует 60% стоимости строительства колбасного цеха, КФХ «Сарт» финансирует 20 % стоимости строительства. ФИО2 финансирует 20% строительства. Построенный колбасный цех принадлежит участникам строительства в долевом отношении, пропорционально вложенным средствам и прибыль распределяется согласно указанным выше долям. Из акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заказчику в лице главы КФХ ФИО1 предъявлен к приемке Колбасный КФХ «Сарт», расположенный по адресу: <адрес>.

       Протоколом № собрания учредителей общества от 15.09.1995г. постановлено организовать предприятие в форме ООО с фирменным названием «Фаллой» и определить его местонахождение - юридический адрес предприятия: <адрес>.

       Постановлением Главы Администрации Моздокского района от 26.09.1995г. № 91-Р «О регистрации предприятий» постановлено зарегистрировать предприятие ООО «Фаллой» согласно прилагаемого реестра.

      Из государственного Акта о праве на землю, следует, что акт выдан ФИО1 - главе КФХ «Сарт» Главой Администрации Моздокского района о том, что КФХ на основании договора купли-продажи между КФХ «Сарт» и МПМК-1 от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено 0,4 гектара в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже для создания колбасного цеха.

     Решением собрания участников строительства колбасного цеха при КФХ «Сарт» от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений участников строительства колбасного цеха Гелиева Н.Б., ФИО4 постановлено вернуть здание колбасного цеха и оборудование стоимостью 455000,0 руб. учредителям в долевом участии: Гелиеву Н.Б. - 60%, ФИО1 - 20%, ФИО2 20%.

       Постановлением Главы Администрации Моздокского района РСО - Алания № 51-Р от 07.05.1999г. «О регистрации Устава в новой редакции ООО «Фаллой» постановлено зарегистрировать изменения, внесенные собранием участников в учредительные документы общества. Включить в число участников ООО «Фаллой» Гелиева Н.Б. в соответствии с ликвидационными документами и решением собрания участников общества. Зарегистрировать устав в новой редакции ООО «Фаллой».

      Из заявления Главы КФХ «Сарт» ФИО1, адресованного 28.11.03г. Главе Администрации Моздокского района видно, что Глава КФХ «Сарт» просит разрешить переоформить земельный участок, площадью 0,4 га, находящийся по <адрес> на предприятие ООО «Фаллой», поскольку КФХ «Сарт» ликвидируется, как недействующее предприятие с октября 1994г., а он является соучредителем предприятия ООО «Фаллой», расположенном на данном земельном участке. Предприятие ООО «Фаллой» является действующим с сентября 1995г. и работает стабильно, налоги платит своевременно.

      Протоколом № собрания участников ООО «Фаллой» от 01.12.2003г. постановлено вывести из состава участников ООО «Фаллой» юридическое лицо КФХ «Сарт» гл. ФИО1 с его долей участия в уставном капитале 20%. Включить в состав участников ООО «Фаллой» ФИО1 с его долей участия в уставном капитале 20% 91 тыс. руб. Утвердить устав ООО «Фаллой» в новой редакции.

      Решением № Гл. КФХ «Сарт» ФИО1 от 23.12.2003г. в связи с тем, что КФХ «Сарт» является недействующим предприятием с ноября 1995г. и в дальнейшем не будет действовать решено ликвидировать КФХ «Сарт».

      Решением № Гл. КФХ «Сарт» ФИО1 от 23.12.2003г. ликвидатором в связи с тем, что КФХ «Сарт» ликвидируется назначается гл. КФХ ФИО1     

      Постановлением Главы Администрации Моздокского районного муниципального образования РСО - Алания от 12.10.2004г. за № 228-З «О перераспределении земельного участка КФХ «Сарт» постановлено изъять у КФХ «Сарт» в связи с добровольным отказом и закрытием хозяйства земельный участок, площадью 0,4 га, категория земель - «земли поселений», вид угодий - «под площадками и постройками» и передать в свободные земли с. Троицкое. Передать ООО «Фаллой» в аренду без проведения торгов земельный участок, площадью 0,4 га, из свободных земель с. Троицкое, сроком на 10 лет с ежегодным продлением договора аренды, категория земель «земли поселений», вид угодий - «под площадками и постройками, целевое назначение - «Эксплуатация колбасного цеха», местоположение - <адрес>, на продолжении <адрес>, в границах, согласно кадастровому плану настоящего участка.

        Из акта приема-передачи земельного участка от 13.09.2005г. усматривается, что на основании постановления №-З от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Моздокского районного муниципального образования в лице Главы Администрации ФИО5 передает, а ООО «Фаллой», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, принимает земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес> на продолжении <адрес>.

       Из договора аренды земельного участка № 149/12-2005 от 13.12.2005г. видно, что АМС Моздокского района в лице Главы администрации Паринова В.С. предоставляет (Арендодатель), а ООО «Фаллой» в лице директора ФИО1(Арендатор) принимает в аренду земельные участки из земель Администрации Троицкого сельского муниципального образования, находящееся по адресу: <адрес>, на продолжении <адрес> для использования в целях: для эксплуатации колбасного цеха, в границах, указанных в кадастровых планах, прилагаемых к настоящему договору, общей площадью 0,4 га. Срок аренды участка устанавливается с 13.09.2005г. по 13.08.2006г. Размер арендной платы за участок за один год составляет 30360 руб.

      Согласно договору об уступке доли в уставном капитале ООО «Фаллой» от ДД.ММ.ГГГГ Гелиев Н.Б. приобрел у ФИО2, принадлежащую участнику долю в уставном капитале ООО «Фаллой». Размер доли составляет 20% уставного капитала номинальной стоимостью 91000 руб., уступка является безвозмездной.

       Согласно договору об уступке доли в уставном капитале ООО «Фаллой» от ДД.ММ.ГГГГ Гелиев Н.Б. приобрел у ФИО1, принадлежащую участнику долю в уставном капитале ООО «Фаллой». Размер доли составляет 20% уставного капитала номинальной стоимостью 91000 руб., уступка является безвозмездной.

Согласно свидетельству ООО «Фаллой» ликвидировано, о чем сделана соответствующая запись в едином государственном реестре юридических лиц. Суду представлен ликвидационный баланс и перечень имущества, переданный истцу при ликвидации общества, среди которого здание колбасного цеха.

Таким образом, судом установлено, что спорное здание было построено на законном основании на специально отведенном для данной цели земельном участке.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества.

В связи с ликвидацией ООО «Фаллой» имущество ООО передано истцу, как единственному участнику общества.

         Постановлением Главы АМС Троицкого сельского поселения Моздокского района РСО - Алания Никоненко В.Л. от 10.02.2011г. за № 7 «О присвоении адресных единиц» постановлено присвоить спорному зданию следующую адресную единицу: ООО «Колос» - колбасный цех - <адрес> <адрес>

     На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец обладает правом при ликвидации Общества получить имущество Общества или его стоимость (абзац 7 пункта 1 статьи 8 Закона, абзац 5 пункта 1 статьи 67 ГК РФ).

Согласно ст. 57 указанного Закона и ст. 61 ГК РФ ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, при ликвидации общества принимается решение о назначении ликвидационной комиссии, к которой переходят все полномочия по управлению делами общества. Порядок ликвидации общества определяется ГК РФ и другими федеральными законами.

Вопрос о распределении имущества Общества при ликвидации Общества подлежал решению в предусмотренном законом порядке с составлением ликвидационного баланса (ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истцом представлены необходимые доказательства, подтверждающие переход к нему права собственности на здание колбасного цеха, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

         Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Удовлетворить исковые требованияГелиева Николая Борисовича к АМС Моздокского района и АМС Троицкого сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание.

             Признать за Гелиевым Николаем Борисовичем право собственности на нежилое здание (колбасный цех), расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес> <адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       О.К.Карабахциева