Дело №2-280/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моздок                                                                                                          02.06.2011г.

Моздокский районный суд РСО - Алания, в составе: председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием истца Хордаевой М.Н., при секретаре Кесаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хордаевой Марины Николаевны к Батраевой Саният Маулитовне о прекращении ипотеки по договору купли-продажи.

УСТАНОВИЛ:

Хордаева М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Батраевой Саният Маулитовне о прекращении ипотеки по договору купли-продажи, в котором указала, что она Хордаева (Батраева) М.Н. со своей матерю Батраевой Н.Т. с одной стороны и Батраева С.М. с другой стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи с отсрочкой платежа недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. стоимостью 733320 руб.

     Они исполнили все указанное в договоре. Согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности на 1/2 доли было зарегистрировано в ЕГРП. В данном свидетельстве отмечено ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона. Собственником другой 1/2 доли является ее мама Батраева Н.Т. и ее право также ограничено ипотекой. Никаких претензий они и ответчица друг к другу не имеют.

В середине июля 2010 г. ее мама Батраева Н.Т. умерла иона получила свидетельство о праве на наследство, однако зарегистрировать переход права собственности в порядке наследования не смогла. В Управлении Росреестра у нее не приняли документы, сославшись на то, что надо в судебном порядке снять ограничение.

На основании изложенного просит прекратить ипотеку по договору купли-продажи с отсрочкой платежа недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Хордаевой (Батраевой М.Н.), Батраевой Назифой Темировной и Батраевой Саният Маулитовной в связи с его исполнением.

В судебном заседании Хордаева М.Н. полностью поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.     

Ответчица Батраева С.М. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления РОСРЕЕСТРА по РСО - Алания в Моздокском районе в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав истца показания свидетелей ФИО6, ФИО7 подтвердивших факты, изложенные в исковом заявлении и исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хордаевой Марины Николаевны к Батраевой Саният Маулитовне о прекращении ипотеки по договору купли-продажи - удовлетворить.

         Прекратить ипотеку по договору купли-продажи с отсрочкой платежа недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Хордаевой (Батраевой) Мариной Николаевной., Батраевой Назифой Темировной и Батраевой Саният Маулитовной в связи с его исполнением.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 - дневный срок со дня его оглашения в Верховный суд РСО - Алания через Моздокский районный суд РСО - Алания.

Председательствующий                                                                                 Н.Г. Хубаев