Дело № 2-246/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Моздок 5 мая 2011 года
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,
с участием: истца Морозовой Валентины Ивановны,
представителя ответчика Галаева Руслана Агубеевича - адвоката Адвокатской палаты РСО-Алания Третьяк Антонины Сергеевны, представившей ордер № и удостоверение №
при секретаре Тедеевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой В.И. к Галаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова В.И. обратилась в Моздокский районный суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Галаева Р.А..
В ходе судебного заседания истец Морозова В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Безносенко Н.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации по РСО-Алания №, она является собственником указанного имущества. Со времени купли-продажи данного домовладения она проживает в нем одна. В домовладении значится зарегистрированным посторонний для нее человек - Галаев Р.А.. Она оплачивает коммунальные, другие платежи за лицо, фактически в доме не проживающее и не имеющее какого-либо права на ее собственность.
Просит признать утратившим право пользования Галаевым Русланом Агубеевичем, 1978 года рождения, жилым домом с хозпостройками, находящимся в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с тем, что место нахождение ответчика Галаева Р.А. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на основании определения суда, ответчику был назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика - адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Третьяк А.С. просит отказать истцу в удовлетворении его исковых требований, так как местонахождение ответчика не известно. Спорное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, при этом ответчик никакого отношения к семье истца не имеет, членом семьи или близким родственником истцу не приходится, не оплачивает коммунальные услуги, в домовладении не проживает.
Представитель третьего лица - Федеральной Миграционной службы УФМС по РСО-Алания, в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, при этом не представил суду свои возражения на исковое заявления Морозовой В.И. и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Морозовой В.И. подлежат удовлетворению.
Из договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ домовладения <адрес> видно, что Морозова В.И. купила у Безносенко Н.Н. данное домовладение, которое на основании акта приема-передачи было передано ей.
Из справки ДД.ММ.ГГГГ Администрации местного самоуправления <данные изъяты> сельского поселения следует, что Галаев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 28.06.2006 года, но по данному адресу не проживает.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № видно, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Морозовой В.И..
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № видно, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Морозовой В.И..
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Галаев Р.А. был зарегистрирован 28.4.2006 г. по адресу: <адрес>
Таким образом, материалами дела подтверждается, что Морозова В.И. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик Галаев Р.А. зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении, однако не имеет права собственности на домовладение, членом семьи или близкими родственником Морозовой В.И. не является, у него отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения вправе распоряжаться жилым помещением, в том числе предоставлять право пользования жильем иным лицам.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3, регистрация граждан, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, согласно ст. 30 ЖК РФ, регламентирующей права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с Законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания.
В соответствие с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 № 172, от 14.08.2002 № 599).
В соответствие с подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Галаев Р.А. утратил право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, исковые требования Морозовой В.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой Валентины Ивановны - удовлетворить.
Признать Галаева Руслана Агубеевича ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым домом с хозпостройками,, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Г. Головко