Дело № 2-219/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Моздок 27 апреля 2011 года
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,
с участием: истцов Каркач Натальи Владимировны и Каркач Григория Николаевича,
представителя ответчика Гулиева Ахмеда Яхъяевича - адвоката Адвокатской палаты РСО-Алания Бутаевой Татьяны Владимировны, представившей ордер №,
при секретаре Тедеевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каркач Натальи Владимировны и Каркач Григория Николаевича к Гулиеву Ахмеду Яхъяевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. обратились в Моздокский районный суд с исковым заявлением к Гулиеву А.Я. о прекращении право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания истцы Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. исковые требования поддержали и пояснили, что согласно свидетельств о регистрации права № за нами в равных долях значится домовладение находящееся по адресу <адрес> в котором они проживают в настоящее время. Данное домовладение было ими приобретено у гражданки Пак И.П., о том, что в данном домовладении зарегистрирован ответчик им стало известно после того, как они составили договор мены. Со слов Пак И.П. ответчик был зарегистрирован в данном домовладении по просьбе знакомых, но никогда в нем не проживал, о месте его нахождения она ничего не знает.Ответчик членом семьи истцов и близким родственником не является, считают, что никакого отношения к их домовладению он не имеет, это их собственность на которую у них есть все правоустанавливающие документы. В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании». С ответчиком они договор найма жилого помещения не заключали, никаких обязательств по отношению к нему не имеем. Им приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что существенно сказывается на нашем бюджете.В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Гулиевым А.Я. по месту его регистрации <адрес>.
В связи с тем, что место нахождение ответчика Гулиева А.Я. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на основании определения суда, ответчику был назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика - адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Бутаева Т.В. просит вынести решение на усмотрение суда. Спорное домовладение принадлежит истцам на праве собственности, при этом ответчик никакого отношения к семье истца не имеет, членом семьи или близким родственником истцу не приходится, не оплачивает коммунальные услуги, в домовладении не проживает.
Представитель третьего лица - Федеральной Миграционной службы УФМС по РСО-Алания, в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, при этом не представил суду свои возражения на исковое заявления Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. подлежат удовлетворению.
Из свидетельств о государственной регистрации права собственности № видно, что право собственности по 1\2 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Каркач Н.В. и Каркач Г.Н..
Из свидетельств о государственной регистрации права собственности № видно, что право собственности по 1\2 доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Каркач Н.В. и Каркач Г.Н..
Из рапорта УУМ УВД по Моздокскому району видно, что Гулиев А.Я. не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГвидно, что Гулиев А.Я. был зарегистрирован 14.9.1995 г. по адресу: <адрес>.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик Гулиев А.Я. зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении, однако не имеет права собственности на данное домовладение, членом семьи или близкими родственником Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. не является, у него отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истцов, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения вправе распоряжаться жилым помещением, в том числе предоставлять право пользования жильем иным лицам.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3, регистрация граждан, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, согласно ст. 30 ЖК РФ, регламентирующей права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с Законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания.
В соответствие с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 № 172, от 14.08.2002 № 599).
В соответствие с подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Гулиев А.Я. утратил право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каркач Натальи Владимировны и Каркач Григория Николаевича - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Гулиевым Ахмедом Яхъяевичем ДД.ММ.ГГГГ по месту его регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Г. Головко