Дело № 2-39/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Моздок, РСО-Алания 14 февраля 2011 года
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,
с участием: истца Леоновой Инны Виниаминовны,
помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Кесаева Руслана Валерьевича,
при секретаре Краевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Инны Виниаминовны к Гурциевой Олесе Умарбековне, Шабановой Ларисе Хизириевне и Шабанову Владимиру Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Леонова И.В. обратилась в Моздокский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к Гурциевой О.У., Шабановой Л.Х. и Шабанову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении.
В ходе судебного заседания истец Леонова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на 16.11.2010 года она, выиграв торги по продаже арестованного имущества, приобрела в собственность жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество - домовладение и земельный участок, в соответствии с законом зарегистрировано за ней, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Однако, она не имеет возможности владеть и пользоваться своим имуществом, так как бывшие собственники - ответчики Гурциева О.У., Шабанова Л.Х. и Шабанов В.П., препятствуют ей в этом. Кроме того, Гурциева О.У. имеет регистрацию по месту жительства в ее доме, и проживает в настоящее время проживает в нем, всячески преграждая ей доступ в дом. Ответчики категорически отказываются освободить дом от находящегося в нем имущества, продолжают пользоваться им, и фактически она не имеет возможности просто зайти в свой дом, что нарушает ее права и законные интересы. Просит признать Гурциеву О.У., Шабанову Л.Х. и Шабанова В.П., утратившими право пользования недвижимым имуществом - домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>; снять Гурциеву О.У. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; выселить Гурциеву О.У., Шабанову Л.Х. и Шабанова В.П. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления срока пользования указанным жилым помещением; обязать Гурциеву О.У., Шабанову Л.Х. и Шабанова В.П. освободить от принадлежащего им имущества домовладение, расположенное по адресу: РСО<адрес>, не нарушая целостности домовладения, его коммуникационных сетей и хозяйственных построек.
Ответчики Гурциева О.У., ШабановаЛ.Х. и Шабанов В.П. в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. При этом не сообщили суду о причинах неявки, не представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела не просили.
В соответствие с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Помощник прокурора Моздокского района РСО-Алания Кесаев Р.В. в своем заключении указал, что право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит Леоновой И.В., что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права собственности на данное домовладение и земельный участок. Ответчики являются совершеннолетними, трудоспособными и дееспособными лицами, при этом у них отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Леоновой И.В., так как они не имеют права собственности на спорное домовладение, членами семьи, близкими родственниками либо иждивенцами истца не являются, между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании. В связи с изложенным, полагает необходимым удовлетворить исковые требования Леоновой И.В. полностью.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Леоновой И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Из протокола № 8 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 16.11.2010 г видно, что Леонова И.В. является победителем торгов, и приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 16.11.2010 года видно, что участников торгов было двое, и победителем торгов была единогласно признана Леонова И.В.
В соответствии с постановлением о передаче реализованного имущества должника покупателю, спорное домовладение 01.12.2010 г. было передано судебным приставом-исполнителем Леоновой И.В., о чем в этот же день был составлен акт приема-передачи имущества - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является Леонова И.В.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является Леонова И.В.
В ходе судебного заседания установлено, что Леонова И.В., в соответствии с законом, в результате торгов по продаже арестованного имущества, приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и в настоящее время является собственником объектов недвижимости - указанного домовладения и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что Леонова И.В. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик Гурциева О.У. зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении, а ответчики Шабанова Л.Х. и Шабанов В.П. являются бывшими владельцами спорных объектов недвижимого имущества. Однако, в настоящее время они не имеют права собственности на данное домовладение и земельный участок, членами семьи или близкими родственником Леоновой И.В. не являются, у них отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения вправе распоряжаться жилым помещением, в том числе предоставлять право пользования жильем иным лицам.
В соответствие с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3, регистрация граждан или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, согласно ст. 30 ЖК РФ, регламентирующей права истца как собственника жилого помещения.
На основании анализа собранных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики Гурциева О.У., Шабанова Л.Х. и Шабанов В.П., утратили право пользования недвижимым имуществом - домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления срока пользования данным жилым помещением, при этом ответчик Гурциева О.У. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 198, ст.ст. 233 - 236 ГПК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леоновой Инны Виниаминовны - удовлетворить.
Признать Гурциеву Олесю Умарбековну, Шабанову Ларису Хизириевну и Шабанова Владимира Петровича, утратившими право пользования недвижимым имуществом - домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
Снять Гурциеву Олесю Умарбековну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Выселить Гурциеву Олесю Умарбековну, Шабанову Ларису Хизириевну и Шабанова Владимира Петровича из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления срока пользования указанным жилым помещением.
Обязать Гурциеву Олесю Умарбековну, Шабанову Ларису Хизириевну и Шабанова Владимира Петровича освободить от принадлежащего им имущества домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушая целостности домовладения, его коммуникационных сетей и хозяйственных построек.
Суд разъясняет, что ответчики вправе подать в Моздокский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения, в соответствии со ст.ст. 237 - 238 ГПК РФ.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.Г. Головко