Дело №2-295/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Моздок 16 июня 2011 года Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В., при секретаре Луценко Г.П., с участием представителя истцов - Павлюк С.В., Павлюк Л.И., Павлюк А.С. - Виндерцевой И.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюк Сергея Викторовича, Павлюк Ларисы Иранбековны, Павлюк Александра Сергеевича к ГПП «Моздокское», Администрации местного самоуправления Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Павлюк С.В., Павлюк Л.И. и Павлюк А.С. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании представитель истцов - Виндерцева И.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, пояснив, что на основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы - Павлюк С.В., Павлюк Л.И. и Павлюк А.С. приобрели в собственность у Павлодольской станичной администрации в лице ГПП «Моздокское», принадлежащую продавцу двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, за обусловленную цену в сумме <данные изъяты> рубль. Данный договор был зарегистрирован Павлодольской станичной администрацией ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленном законом порядке в регистрирующем органе договор не был зарегистрирован. Владея и пользуясь спорной квартирой, оплачивая налоги, истцы считают, что приобрели на нее право собственности, в связи с чем представитель истцов просит признать за ними право собственности в равных долях, то есть по 1/3 доли каждому в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Представитель ответчика - ГПП «Моздокское» Моздокского района Асланов М.Г., уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда. Представитель соответчика АМС Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Павлюк С.В., Павлюк Л.И., Павлюк А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Павлюк А.С., Павлюк Л.И., Павлюк С.В. приобрели у ГПП «Моздокское», принадлежащую продавцу двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м за <данные изъяты> рубль. Данный договор был зарегистрирован Павлодольской станичной администрацией ДД.ММ.ГГГГ. Факт совершения, то есть достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям и исполнения сделки, подтверждается данным договором. Справкой АМСУ Павлодольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается то обстоятельство, что указанная квартира на праве личной собственности принадлежит Павлюк С.В., Павлюк Л.И., Павлюк А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Трудовой книжкой №, подтверждается то обстоятельство, что истец Павлюк С.В. состоял в трудовых отношениях с ГПП «Моздокское». Представленные в суд квитанции, свидетельствуют об уплате истцами налогов. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь указанной спорной квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права». В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Из смысла статей 11 и 12 ГК РФ вытекает, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. С учетом приведенных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павлюк Сергея Викторовича, Павлюк Ларисы Иранбековны, Павлюк Александра Сергеевича к ГПП «Моздокское», Администрации местного самоуправления Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Павлюк Сергеем Викторовичем право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Признать за Павлюк Ларисой Иранбековной право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Признать за Павлюк Александром Сергеевичем право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Павлюк Сергея Викторовича, Павлюк Ларисы Иранбековны и Павлюк Александра Сергеевича, по 1/3 доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РСО-Алания с момента вынесения. Председательствующий А.В. Оганесян