Дело №2-282/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Моздок 22 июня 2011 года Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В., при секретаре Луценко Г.П., с участием истца - Смолиной Г.Д., ответчика - Акбиева М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Галины Дмитриевны к Акбиеву Мише Дресовичу о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Смолина Г.Д. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании истица Смолина Г.Д. заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4, после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде домовладения находящегося по адресу: <адрес>, которое принадлежало умершей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справки ФГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Моздокскому району № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к нотариусу Моздокского нотариального округа после смерти матери с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истице было отказано в связи с тем, что наследодателем при жизни было произведено строительство пристройки к домовладению, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, и отсутствуют документы об изменении общей площади объекта. Пристройка к домовладению ванной комнаты была произведена в 1993 году своими силами без разрешительных документов, на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, при этом она не привела к каким - либо нарушениям, создающим угрозу жизни и здоровью других лиц. Истица считает, что осуществляя текущий и капитальный ремонты домовладения, ухаживая за огородом, оплачивая коммунальные платежи и налоги, она фактически вступила во владение наследственным имуществом. Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,3 кв. м, в том числе жилой площадью - 35,8 кв.м. Ответчик Акбиев М.Д. в судебном заседании исковые требования истицы признал и не возражал против их удовлетворения, пояснив, что он приходится двоюродным братом истице. Других наследников нет. На наследство он не претендует. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, однако в адресованном суду письменном сообщении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение по данному спору оставив на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Как установлено в судебном заседании и не отрицается сторонами, после смерти наследодателя ФИО4, умершей согласно актовой записи № в свидетельстве о смерти ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справки ФГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Моздокскому району № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4 принадлежащим имуществом не распорядилась и наследником первой очереди в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ является истица - дочь наследодателя Смолина Г.Д. (до замужества ФИО13), что подтверждается актовой записью в свидетельстве о рождении,а перемена фамилии с «ФИО10 на «ФИО11», а затем на «ФИО12», подтверждается справкой отдела ГС ЗАГС РИ <адрес> о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ Наличие объекта недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,3 кв.м, в том числе жилой площадью - 35,8 кв.м, подтверждается кадастровым и техническим паспортом. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, Смолиной Г.Д. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем наследодателем при жизни было произведено строительство пристройки к домовладению, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, и отсутствуют документы об изменении общей площади объекта. Справками ИФНС России по Моздокскому району РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются доводы истицы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, подтвердили факт того, что при жизни наследодателем своими силами было произведено строительство пристройки к домовладению. Истица является единственной наследницей к имуществу ФИО4, которая, после ее смерти оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Материалами дела бесспорно установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежало матери истицы - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество, наследником первой очереди является истица. Других наследников первой очереди не имеется. Нотариусом Смолиной Г.Д. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что строительство пристройки к домовладению, которое повлекло изменение общей площади домовладения, не было зарегистрировано в регистрирующих органах. Судом также установлено, что строительство пристройки к домовладению, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес>, принадлежащем наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, не привело к нарушениям в виде создания угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права». Анализируя установленные судом и представленные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за истицей право собственности на наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Из смысла статей 11 и 12 ГК РФ вытекает, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований. Письменные заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смолиной Галины Дмитриевны к Акбиеву Мише Дресовичу о признании права собственности на домовладение - удовлетворить. Признать за Смолиной Галиной Дмитриевной право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 35,8 кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Смолиной Галины Дмитриевны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,3 кв. м, в том числе жилой площадью - 35,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РСО-Алания с момента вынесения. Председательствующий А.В. Оганесян