Дело № 2-271/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Моздок 24 мая 2011 года Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В., при секретаре Луценко Г.П., с участием истца Гугиева Г.А., представителей соответчиков - Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Протопоповой Н.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, - МУП «Моздокский хлебозавод» Дербитовой Л.Б., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гугиева Геннадия Анатольевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, МУП «Моздокский хлебозавод» о признании права собственности на нежилые здания, у с т а н о в и л: Гугиев Г.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании истец Гугиев Г.А. заявленные требования поддержал, пояснив, что на основании опубликованного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ в газете «Растдзинад» объявления о проведении торгов по реализации арестованного УФССП по РСО-Алания имущества, принадлежащего МУП «Моздокский хлебозавод», им была подана заявка на участие в торгах и оплачен задаток в размере <данные изъяты> рублей. Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ он был признан победителем торгов по продаже арестованного имущества, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем между истцом и ответчиком, были подписаны протоколы от ДД.ММ.ГГГГ, имеющие силу договора купли-продажи имущества о передаче истцу в собственность приобретенного на торгах имущества, оплата за которое им была произведена в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей. Истец полагает, что, выполнив все обязательства по условиям проведения торгов, у него возникло право собственности на нежилые помещения - (литер А) - площадью 167,7 кв.м., (литер А1) - площадью 470,3 кв.м., (литер А2) - площадью 152, 5 кв.м., (литер А3) - площадью 157,4 кв.м., (литер А4) - площадью 63,0 кв.м., (литер А5) - площадью 117,3 кв.м., (литер А6) - площадью 160,4 кв.м., (литер А7) - площадью 45,3 кв.м., (литер А8) - площадью 355,6 кв.м., (литер А9) - площадью 72,9 кв.м., (литер А10) - площадью 25,8 кв.м., (литер А11) - площадью 83,9 кв.м., (литер а) - площадью 6 кв.м.; (литер Б) - площадью 90 кв.м., (литер б) - площадью 7,8 кв.м.; (литер В) - площадью 140 кв.м.; (литер Д) - площадью 53,8 кв.м.; (литер Е) - площадью 20,8 кв.м.; (литер З) - площадью 116,6 кв.м.; (литер И) - площадью 20,9 кв.м.; (литер К) - площадью 292,8 кв.м.; (литер Л) - площадью 27,9 кв.м.; навес (литер Г2) - площадью 74,5 кв.м., навес (литер Г3) - площадью 31 кв.м.; навес (литер Г5) - площадью 31 кв.м., навес (литер Г6) - площадью 28,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания в судебное заседание не явился, однако в адресованном суду письме ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражая против признания за Гугиевым Г.А. права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Представитель Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Протопопова Н.И., выступающая в судебном заседании на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. Представитель МУП «Моздокский хлебозавод» Дербитова Л.Б., действующая в судебном заседании на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения требований Гугиева Г.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже арестованного УФССП по РСО-Алания имущества, принадлежащего МУП «Моздокский хлебозавод», расположенного по адресу: <адрес>, было опубликовано в номере 32 от 26 февраля 2011 года Республиканской газеты «Растдзинад». Победителем торгов признан Гугиев Г.А., о результатах торгов ДД.ММ.ГГГГ, составлены протоколы №№9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19, имеющие в соответствии с пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации силу договора купли-продажи, согласно которых организатор торгов передал в собственность покупателю - ФИО1 вышеуказанные нежилые здания, а покупатель обязался их принять и оплатить данное имущество, принадлежавшее МУП «Моздокский хлебозавод». Передача имущества покупателю подтверждается постановлением и актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Факт оплаты истцом полной стоимости приобретенного имущества, подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта указанные выше нежилые помещения, расположены по адресу: <адрес>, и принадлежат «Моздокскому хлебозаводу» на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ пр. № п. 2. Таким образом, судом установлено, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, организовало и провело ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже нежилых помещений, принадлежащих МУП «Моздокский хлебозавод», арестованных и переданных на торги на основании постановления службы судебных приставов, в рамках исполнительного производства. Реализация нежилых помещений проводилась в целях погашения задолженности перед кредиторами. Истец был признан победителем торгов по продаже арестованного имущества. Результаты торгов ответчиками не оспариваются. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права». Из смысла статей 11 и 12 ГК РФ вытекает, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. С учетом приведенных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Гугиева Геннадия Анатольевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, МУП «Моздокский хлебозавод» о признании права собственности на нежилые здания - удовлетворить. Признать за Гугиевым Геннадием Анатольевичем право собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> - (литер А) - площадью 167,7 кв.м., (литер А1) - площадью 470,3 кв.м., (литер А2) - площадью 152, 5 кв.м., (литер А3) - площадью 157,4 кв.м., (литер А4) - площадью 63,0 кв.м., (литер А5) - площадью 117,3 кв.м., (литер А6) - площадью 160,4 кв.м., (литер А7) - площадью 45,3 кв.м., (литер А8) - площадью 355,6 кв.м., (литер А9) - площадью 72,9 кв.м., (литер А10) - площадью 25,8 кв.м., (литер А11) - площадью 83,9 кв.м., (литер а) - площадью 6 кв.м.; (литер Б) - площадью 90 кв.м., (литер б) - площадью 7,8 кв.м.; (литер В) - площадью 140 кв.м.; (литер Д) - площадью 53,8 кв.м.; (литер Е) - площадью 20,8 кв.м.; (литер З) - площадью 116,6 кв.м.; (литер И) - площадью 20,9 кв.м.; (литер К) - площадью 292,8 кв.м.; (литер Л) - площадью 27,9 кв.м.; навес (литер Г2) - площадью 74,5 кв.м., навес (литер Г3) - площадью 31 кв.м.; навес (литер Г5) - площадью 31 кв.м., навес (литер Г6) - площадью 28,3 кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гугиева Геннадия Анатольевича на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> - (литер А) - площадью 167,7 кв.м., (литер А1) - площадью 470,3 кв.м., (литер А2) - площадью 152, 5 кв.м., (литер А3) - площадью 157,4 кв.м., (литер А4) - площадью 63,0 кв.м., (литер А5) - площадью 117,3 кв.м., (литер А6) - площадью 160,4 кв.м., (литер А7) - площадью 45,3 кв.м., (литер А8) - площадью 355,6 кв.м., (литер А9) - площадью 72,9 кв.м., (литер А10) - площадью 25,8 кв.м., (литер А11) - площадью 83,9 кв.м., (литер а) - площадью 6 кв.м.; (литер Б) - площадью 90 кв.м., (литер б) - площадью 7,8 кв.м.; (литер В) - площадью 140 кв.м.; (литер Д) - площадью 53,8 кв.м.; (литер Е) - площадью 20,8 кв.м.; (литер З) - площадью 116,6 кв.м.; (литер И) - площадью 20,9 кв.м.; (литер К) - площадью 292,8 кв.м.; (литер Л) - площадью 27,9 кв.м.; навес (литер Г2) - площадью 74,5 кв.м., навес (литер Г3) - площадью 31 кв.м.; навес (литер Г5) - площадью 31 кв.м., навес (литер Г6) - площадью 28,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РСО-Алания со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий А.В. Оганесян