Дело № 2-493/11                                        

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания                                                              19 октября 2011 г.

       Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием представителя истца Шитиковой М.А., действующей на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ № <адрес>4ответчика Пряхиной Г.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниковой Галины Петровны к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

        Резникова Г.П. обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на нежилое встроенное помещение лит.Б - магазин, расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником квартир № и № в <адрес>, после получения постановления АМС на изменение разрешенного вида использования части земельного участка многоквартирного дома, получения разрешения не переоборудование жилого помещения в нежилое со строительством пристройки, получения проекта и разрешения на строительство, переоборудовала принадлежащие ей жилые помещения под магазин. При оформлении права собственности на магазин выяснилось, что АМС нарушила процедуру оформления земельного участка под пристройку, поскольку не издало постановление о выделении земельного участка под строительство магазина, что препятствует оформлению права собственности на магазин. Считает, что право собственности на магазин у нее возникло в связи с тем, что ею с соблюдением всех необходимых требований, создан новый объект недвижимости.

Представитель истца Шитикова М.А. иск поддержала и просила удовлетворить по заявленным основаниям.

       Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения Пряхина Г.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания на судебное заседание явился, о слушании дела Росреестр уведомлен в установленном законом порядке. В адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Росреестра, с вынесением решения на усмотрение суда.

        Выслушав представителя стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.       

        Истец является собственником квартир № и № в <адрес>, что подтверждено соответствующими записями в Росреестре(№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ)

        Постановлением Главы Администрации Моздокского городского поселения РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № Резниковой Г.П. разрешено переоборудование жилого помещения в нежилое со строительством пристройки по адресу: <адрес> части <адрес> переустройство под магазин.

Протоколом собрания № собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Резниковой Г.П. дано разрешение на перевод <адрес> № в нежилые помещения и переустройство квартир для оборудования магазина.

По результатам публичных слушаний постановлением главы АМС Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования части земельного участка многоквартирного жилого дома площадью 325 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания».

На основании проектных документов Резниковой Г.П. у ответчика получено разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства №, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

       На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Учитывая, что каких-либо фактов злоупотребления истцом своим правом при строительстве спорного здания не имеется, АМС Моздокского района, как владелец земли, не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Резниковой Г.П. и признать право собственности истца на нежилое здание по указанному выше адресу.

         Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Удовлетворить исковые требованияРезниковой Галины Петровны к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание.

             Признать за Резниковой Галиной Петровной право собственности на нежилое встроенное помещение лит.Б общей площадью 226,3 кв.м. - магазин, расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес>

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       О.К.Карабахциева