Дело № 2-410/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года        г. Моздок РСО - Алания

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Перепелицыной Л.А., с участием истца Усмановой Л. М., представителя ответчицы Андрющенко Х. А. - адвоката Карповой А.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Луизы Мусаевны к Андрющенко Хадишат Ахмедовне, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной Миграционной службы (далее УФМС) РСО - Алания по Моздокскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Усманова Л. М. обратилась в Моздокский районный суд РСО с исковым заявлением к Андрющенко Х. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> РСО - Алания.

Истица Усманова Л. М. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, указав, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной в РСО - Алания, <адрес>, зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ дочь бывшего собственника квартиры - Кабардуковой М.К. Ответчица Андрющенко Х. А. не является членом семьи истицы. Договор найма жилого помещения с ней не заключался. Истица единолично несет бремя оплаты коммунальных платежей.

Просит признать ответчицу Андрющенко Хадишат Ахмедовну ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> <адрес>.

Ответчица Андрющенко Х. А., место жительство которой в настоящий момент неизвестно, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства надлежащим образом, в суд не явилась.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Карпова А.Г., возразившая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС РСО - Алания по Моздокскому району, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведения о причинах неявки не представил, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца и представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Усмановой Л. М. на праве собственности без обременения права согласно регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи с Кабардуковой М. К. и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес> общей площадью 52,9 кв.м, расположенная в <адрес>, <адрес>, коммунальные услуги, за которую истицей оплачиваются в полном объеме, что подтверждается квитанциями. При этом с соответствии со ст.ст. 208, 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ она осуществляет права владения, пользования к распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Регистрация и длительное не проживание Андрющенко Х. А. в спорной квартире, подтверждается отметкой о дате регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге по квартире, рапортом УУМ УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Кабардуковой М.К. - бывшей владелицей квартиры и матерью ответчицы, Маклаковой Л.Д. - соседкой по месту проживания истицы, чьи показания не вызывают у суда сомнений, так как в соответствии с положениями ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано обратное.

Пунктом 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношении обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. за №3, регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением.

Статьями 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения.

Основываясь на положениях ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что квартира, в которой зарегистрирована ответчица, принадлежит на праве собственности истцу и это право возникло с момента купли спорной квартиры, за ответчицей, как за членом семьи бывшего собственника этого жилого помещения, право пользования данным жилым помещением не сохраняется, истец несет дополнительное обременение из-за регистрации ответчицы в ее жилье в виде оплаты коммунальных услуг, суд полностью удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Усмановой Луизы Мусаевны к Андрющенко Хадишат Ахмедовне, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной Миграционной службы (далее УФМС) РСО - Алания по Моздокскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчицу Андрющенко Хадишат Ахмедовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> <адрес>.

Решение служит основанием для снятия УФМС РСО - Алания по <адрес> Андрющенко Хадишат Ахмедовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по <адрес> в <адрес> РСО - Алания.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента его вынесения в Верховный Суд РСО - Алания через Моздокский районный суд.

Председательствующий судья           Е.А. Бондаренко