Дело № 2-524/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Моздок РСО - Алания                                           09 декабря 2011 г.

        Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца представителя адвоката Карповой А.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков адвоката Третьяк А.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идуева Гиляни Хусейновича к Успановой Медне Кокуевне, Успанову Мурату Юсуповичу, Успанову Беслану Юсуповичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Идуев Г.Х. обратился в суд с иском к Успановой М.К., Успанову М.Ю., Успанову Б.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, расположенного по <адрес> РСО - Алания. В обоснование иска указал, чтоявляется собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица с семьей выехали из принадлежащей ей квартиры и уехали куда-то на постоянное место жительства. Место их пребывания ему неизвестно. Ответчики остались зарегистрированы в квартире. При заключении договора было оговорено, что собственники и все члены их семьи выпишутся из дома в ближайшее время. Об этом Успановой М.К. было составлено письменное обязательство, в котором она обещала ему выписаться из квартиры вместе с членами семьи до ДД.ММ.ГГГГ Данное обязательство нотариально заверено. Вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, поскольку они зарегистрированы в его квартире, что ущемляет его права.

Истец Идуев Г.Х. о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца адвокат Карпова А.Г. иск просила удовлетворить по заявленным основаниям.

Представитель ответчиков адвокат Третьяк А.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала и в иске просила отказать.

         Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенный в судебном заседании 08.12.2011 г., исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Идуев Г. Х. является собственником квартиры <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Квартиру Идуев Г.Х. купил у ответчика Успановой М.К. 14.04.2010 г.

Из заявления от 17.05.2010г., удостоверенного нотариусом Моздокского нотариального округа РСО - Алания следует, что Успанова М.К. взяла на себя обязательство до 30.09.2010г. сняться с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

          Ответчики Успанова М.К, <данные изъяты> г.рождения, Успанов М.Ю., 1976 г.рождения, Успанов Б.Ю., <данные изъяты> г.рождения имеют регистрацию по спорному адресу, что подтверждено адресными справками.

По указанному адресу ответчики не живут, что доказано рабортом участкового уполномоченного, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, а так же сообщением Моздокского главпочтамта.

         Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, регламентирующим права истца как собственника жилого помещения, исковые требования Идуева Г.Х. о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик Успанова М.К., не являясь членом семьи истца, продав квартиру утратила основания для права пользования спорным жилым помещение.

Ответчик Успанов М.К. и Успанов М.Ю. утрачитили право пользования жилым помещением на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, право пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника не сохраняется.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Удовлетворить исковые требования Идуева Гиляни Хусейновича к Успановой Медне Кокуевне, Успанову Мурату Юсуповичу, Успанову Беслану Юсуповичу.

       Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> г.Моздока - Успановой Медны Кокуевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Успанова Мурата Юсуповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Успанова Беслана Юсуповича ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

       Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.     

Председательствующий                                                          О. К. Карабахциева