Дело № 2-567/11                                       

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания                                                              12 декабря 2011 г.

       Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Тиньгаева В.Г., представителя истца Третьяк А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика Бекузаровой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиньгаева Владимира Геннадьевича к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

        Тиньгаев В.Г. обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на здание магазина общей площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование которого указал, что является застройщиком указанного здания и арендатором земельного участка, на котором расположено спорное здание. Он получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Когда он обратился для регистрации права собственности на вышеуказанный объект в Моздокский отдел Управления Росреесра, то в связи с тем, что договор изначально заключался на строительство торгового комплекса, а принималось в эксплуатацию здание магазина, а также в связи с тем, что площадь здания магазина в кадастровом паспорте и в предоставленным на регистрацию документах имеет разночтения, ему было рекомендовано признать право собственности в судебном порядке. Необходимость обращения в суд с иском вызвана им тем, что он другим способом не сможет получить правоустанавливающие документы на данный объект.

    В ходе судебного заседания представитель истца Третьяк А.С. исковые требования Тиньгаева В.Г. поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.          

       Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания Бекузарова М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

       Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

       Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

        Постановлением Главы Администрации <адрес> РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № «О включении в число застройщиков торгового комплекса по <адрес>» истец включен в число застройщиков

         Суду представлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство магазина, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес> «б», а так же постановление Главы АМС, договор аренды земельного участка по данному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы АМС о продлении срока аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №; вид разрешенного использования земельного участка - размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь участка - <данные изъяты> кв.м.

        Спорный объект недвижимостивведен в эксплуатацию (акт № от ДД.ММ.ГГГГ).

         Постановлением Главы АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № земельному участку, с расположенными на нем строениями (нежилое здание) принадлежащими Тиньгаеву В.Г., ранее учтенному как <адрес> «б», присвоен адрес: <адрес>.

Суду представлен кадастровый паспорт, подтверждающий факт строительства магазина истцом.

         На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что каких-либо фактов злоупотребления истцом своим правом при строительстве здания магазина не имеется, АМС <адрес>, как владелец земли, не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тиньгаева В.Г. и признать право собственности истца на нежилое здание по указанному выше адресу.

         Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Удовлетворить исковые требованияТиньгаева Владимира Геннадьевича к АМС Моздокского городского поселения.

            Признать за Тиньгаевым Владимиром Геннадьевичем право собственности на встроенное нежилое здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       О.К.Карабахциева