Дело № 2-269/11                                        

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания                                                                     12 мая 2011 г.

       Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Наумовой Н.А., представителя истца адвоката Карповой А.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Натальи Анатольевны к АМС Луковского сельского поселения о признании права собственности на жилое строение,

УСТАНОВИЛ:

       Наумова Н.А. обратилась в суд с иском к АМС Луковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.. В обоснование иска указала, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, она приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, которое разрушилось в результате наводнения в ночь с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Решение о строительстве для подтопленцев нового жилья принималось на уровне АМС Моздокского района, республиканском и федеральном уровне. Документы собирались централизовано в АМС. Так между ней, АМС г. Моздока и МСУ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда на строительство жилья. К нему прилагались какие-то документы, но она не помнит какие, так как ей копии не предоставлялись. Копийи этих документов у нее не осталось. Позже в МСУ и АМС ей удалось найти только копию договора подряда, график выполнения работ, план жилого дома, список АМС ст. Луковской с перечнем договоров подряда, в том числе и договора с ней, акт приемки дома. О необходимости дальнейшей регистрации дома забылось. Весной 2010 г. она выкупила земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2010 г. ГУП «Аланиятехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт на возведенное домовладение, однако зарегистрировать свое право собственности на дом она не может. Регистрационная палата не принимает документы на дом без разрешения АМС на строительство и разрешения АМС на ввод в эксплуатацию возведенного жилого дома. На ее обращения в АМС ст. Луковской ей отвечают отказом, ссылаясь на отсутствие данных разрешений. В настоящее время получается, что спорный жилой дом был возведен без соответствующего разрешения и не сдан в эксплуатацию. Т.е. является самовольно возведенным строением. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       В ходе судебного заседания истец Наумова Н.А. и ее представитель адвокат Карпова А.Г. иск поддержали и просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.          

       Представитель АМС Луковского сельского поселения РСО - Алания Ярошенко Э.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указано, что возражений по существу иска АМС не имеет.

       Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из договора мены квартиры на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Наумова Наталья Анатольевна и ФИО1, ФИО2 произвели обмен жилых помещений, а именно: Наумовой Н.А. перешло домовладение, находящееся в ст. <адрес> <адрес>, а ФИО1 и ФИО2 перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Из акта обследования объекта разрушенного в результате наводнения в ночь с 22 на ДД.ММ.ГГГГ, вызванного проливными дождями и разливом реки Терек в ст. <адрес> РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ и расчета нанесенного ущерба в результате наводнения видно, что сумма нанесенного ущерба частному жилому дому в ст. <адрес> <адрес> составила сто девяносто пять тысяч рублей.

Из акта обследования объекта разрушенного в результате наводнения, произошедшего в июне 2002г. на территории ст. <адрес> РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не подлежит восстановлению в связи с сильным разрушением несущих конструкций дома.

Договор подряда на строительство жилья от 15.10.2002г. свидетельствует, что Наумова Н.А. (заказчик), Моздокское арендное строительное управление (подрядчик) и Администрация г. Моздока заключили договор о том, что подрядчик обязуется произвести работы по строительству жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с выданной Администрацией исходно-разрешительной и проектно-сметной документацией, представленной заказчиком, а подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами. Срок выполнения работ с 15 октября 2002г. до 15 декабря 2002г.

Акт № б/н приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что исполнителем работ предъявлен заказчику Наумовой Н.А. к приемке однокомнатный жилой дом, входящий в состав микрорайона г. Моздока для пострадавших от наводнения, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки с сентября 2002г. по 28 ноября 2002г.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности Наумовой Натальи Анатольевны на земельный участок, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Из письма, выданного АМС Луковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что Наумовой Н.А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, ст<адрес>, <адрес>, в период с июня 2002 г. по настоящее время разрешение на строительство жилого дома не выдавалось.

Из выписки об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес> № следует, что инвентаризационная стоимость указанного домовладения составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

     На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получение необходимых разрешений признается самовольной постройкой.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, наследуемом или бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Учитывая, что истец является собственником земельного участка, АМС села не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Наумовой Н.А. и признать право собственности истца на жилой дом по указанному выше адресу.

           Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Удовлетворить исковые требованияНаумовой Натальи Анатольевны к АМС Луковского сельского поселения.

        Признать за Наумовой Натальей Анатольевной право собственности на жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:РСО- Алания, <адрес>, <адрес> <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       О.К.Карабахциева