Дело №2-520/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моздок                                                                           15 ноября 2011 года

           Моздокский районный суд РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием представителя истца - Третьяк А.С., действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - АМС Моздокского района РСО-Алания - Писковацкого М.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Дахира Магомедовича к Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания, Администрации местного самоуправления Кизлярского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

       Бабаев Д.М обратился в суд исковым заявлением к АМС Моздокского района, АМС Кизлярского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - 48,8 кв.м.

       В судебном заседании представитель истца - Третьяк А.С., действующая на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, пояснив, что постановлением Главы Администрации Моздокского района РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу был передан земельный участок для проведения проектно - изыскательных работ по объекту «Торговая точка» по <адрес>, общей площадью 0,0045 га кв.м. из земель Кизлярского сельского поселения сроком на один год. После выполнения всех требований указанных в данном постановлении, истцу был предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком на три года для строительства объекта «Торговая точка» в <адрес>, на основании постановления АМС Моздокского района от ДД.ММ.ГГГГ за №. Впоследствии срок аренды земельного участка был продлен в 2008 году сроком на 11 месяцев. 22 июля 2009 года истцу было выдано разрешение АМС Кизлярского сельского поселения на строительство торгового павильона, по адресу: <адрес> После завершения строительства, ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии РСО-Алания с заявлением о регистрации права собственности на указанное нежилое здание, однако ему было отказано в связи с истечением срока аренды земельного участка. В настоящее время Бабаев Д.М. обратился в АМС Моздокского района с заявлением о продлении договора аренды земельного участка. Просит признать за истцом право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - 48,8 кв.м.

          Представитель ответчика - АМС Моздокского района РСО-Алания Писковацкий М.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно истцу был предоставлен данный земельный участок по указанному адресу для строительства объекта «Торговая точка» в <адрес>, на основании постановления АМС Моздокского района от ДД.ММ.ГГГГ за №. Впоследствии срок аренды земельного участка продлевался, а 5 ноября 2009 года истек. В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, ему было отказано в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества. Представитель ответчика в судебном заседании также пояснил, что в настоящее время истец обратился к ним с заявлением о продлении договора аренды земельного участка по указанному адресу сроком на 11 месяцев.

Представитель ответчика - АМС Кизлярского сельского поселения, уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах неявки. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 167 п.4 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном сообщении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение по данному спору оставили на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бабаева Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

          В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Главы Администрации Моздокского района РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу был передан земельный участок для проведения проектно - изыскательных работ по объекту «Торговая точка» по <адрес>, общей площадью 0,0045 га кв.м. из земель Кизлярского сельского поселения сроком на один год. На основании постановления АМС Моздокского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу был предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком на три года для строительства магазина в <адрес>. 5 декабря 2008 года, срок аренды земельного участка был продлен. 22 июля 2009 года истцу было выдано разрешение АМС Кизлярского сельского поселения на строительство торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> затем и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

       Изложенные обстоятельства подтверждаются постановлениями АМС Моздокского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением АМС Кизлярского сельского поселения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и на ввод объекта в эксплуатацию.

       Наличие объекта недвижимости за кадастровым номером 15:01:2502042:9, по адресу: <адрес>

общей площадью - 48,8 кв.м, подтверждается кадастровым и техническим паспортами.

         Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

          В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».

Материалами дела также установлено, что не имеется каких - либо постановлений или распоряжений АМС Моздокского района, устанавливающих, что данный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или существует запрет на него.

           Из смысла статей 11 и 12 ГК РФ вытекает, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

           С учетом приведенных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бабаева Дахира Магомедовича к Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания, Администрации местного самоуправления Кизлярского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

        Признать за Бабаевым Дахиром Магомедовичем право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв.м.

        Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бабаева Дахира Магомедовича на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РСО-Алания с момента вынесения.

      Председательствующий                                                     А.В. Оганесян