Дело № 2-577/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок 16 декабря 2011 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,

с участием: ответчиков – Шипиловой В.А. и Шипиловой Е.В.,

представителя ответчика – АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания – Гелиевой А.М., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Корниенко О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Човник Ирины Анатольевны к Шепиловой Виктории Анатольевне, Шепиловой Елене Васильевны и АМС Моздокского городского поселения о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Човник И.А. обратилась в Моздокский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к Шепиловой В.А., Шепиловой Е.В. и АМС Моздокского городского поселения о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным.

Истец Човник И.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ходе судебного заседания ответчик Шипилова В.А. исковые требования признала и пояснила, что <адрес> в <адрес>, РСО - Алания была продана по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано количество членов семьи – трое, однако в договоре и справке БТИ собственнником квартиры указана только Шепилова Е.В.. Просит исковые требования Човник И.А. удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шепилова Е.В. исковые требования Човник И.А. признала и пояснила, что является матерью Човник И.А. и Шепиловой В.А.. Квартира № в <адрес> по ул.
Юбилейной в <адрес>, РСО - Алания была куплена ею по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре было указано, что „Продавец” передает в собственность „Покупателю” квартиру с учетом трех членов семьи, покупателем в договоре указана только она одна. Просит исковые требования Човник И.А. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания – Гелиева А.М. исковые требования Човник И.А. признала и просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав ответчиков и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Човник И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № ДД.ММ.ГГГГ „Продавец” в лице Моздокского городского Совета народных депутатов передает в собственность „Покупателю” Шепиловой Е.В., с учетом трех членов семьи спорную квартиру.

Из приватизационного дела, предоставленного АМС Моздокского городского поселения следует, что спорная квартира была получена Шепиловой Е.В. по ордеру ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи Шепиловой Е.В. указаны две дочери, в том числе и истец Шепилова И.А.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Шепилова Е.В. и ее дочери Шепилова И.А., 1978 года рождения и Шепилова В.А., 1977 года рождения, просят разрешить им приобрести в общую совместную собственность <адрес> в <адрес> РСО – Алания.

Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> в <адрес>, РСО – Алания зарегистрирована по праву личной собственности за Шепиловой Е.В..

Из решения судьи Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что договор приватизации <адрес> в <адрес> РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ № признан частично недействительным, Шепилова В. А. включена в договор приватизации как приобретатель – сособственник квартиры.

Из свидетельства о заключении брака I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брак заключен между Човник В.Н. и Шепиловой И.А., жене присвоена фамилия Човник.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями) и ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую, на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РСФСР.

В силу ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право на участие в приватизации жилья.

В ходе судебного заседания установлено, что <адрес> в <адрес>, РСО - Алания была куплена Шепиловой Е.В. по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором „Продавец”, в лице Моздокского городского Совета народных депутатов, передал в собственность „Покупателю”, Шепиловой Е.В., с учетом трех членов семьи спорную квартиру. Договор со стороны покупателей спорной квартиры подписывал только одним покупателем-Шепиловой Е.В.

Анализ обстоятельств дела в соответствии с приведенными нормами закона позволяет сделать вывод, что требования истца о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан спорного жилого помещения и внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан путем включения истца в данный договор как сособственника жилого помещения, законны и обоснованны, поскольку нарушенное право подлежит восстановлению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Човник И.А. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Човник Ирины Анатольевны – удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> - частично недействительным, включить Човник Ирину Анатольевну в договор № как приобретателя - сособственника квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Моздокский районный суд в десятидневный срок со дня оглашения решения.

Председательствующий В.Г. Головко