Дело №2-569/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Моздок 13 декабря 2011 года Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В., при секретаре Расуловой Д.М., с участием представителя истца - адвоката Третьяк А.С., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - АМС Сухотского сельского поселения Башкирцевой Е.И., представившей удостоверение №, представителя ответчика - АМС Моздокского района РСО-Алания - Писковацкого М. М., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шогенова Тауби Мухарбиевича к Администрации местного самоуправления Сухотского сельского поселения, Администрации местного самоуправления Моздокского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Шогенов Т.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации местного самоуправления Сухотского сельского поселения, Администрации местного самоуправления <адрес> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца - адвокат Третьяк А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что в мае 1985 года истцу как работнику СПК колхоз имени Димитрова было предоставлено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При вселении в домовладение правоустанавливающие документы ему не выдавали. С момента вселения он зарегистрирован и проживает на данной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления СПК колхоз им. Димитрова указанное домовладение было продано истцу по рыночной стоимости за <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была выплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ по квитанции к приходному кассовому ордеру. С 1985 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 26 лет.Зарегистрировать право собственности на домовладение в установленном законом порядке истец не может по причине ликвидации юридического лица и отсутствия государственной регистрации его прав на спорное имущество. Просит признать за Шогеновым Т.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности. Представитель ответчика глава АМС Сухотское Моздокского района, Башкирцева Е.И., действующая на основании служебного удостоверения №, в судебном заседании исковые требования признала и не возразила против их удовлетворения, пояснив, что действительно истец с 1985 года и по настоящее время проживает в предоставленном ему СПК колхоз им. Димитрова домовладении. Представитель ответчика - АМС Моздокского района РСО-Алания - Писковацкий М.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возразил против удовлетворения заявленных истцом требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив решение по данному спору усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шогенова Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Как усматривается из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было продано истцу ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза им. Димитрова по рыночной стоимости в ценах на 1991 год за <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была выплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: архивной выпиской из протокола заседания правления колхоза им. Димитрова № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Факт того, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности Шогенову Тауби Мухарбиевичу и он зарегистрирован в указанном домовладении с 26 июня 1985 года, подтверждается справками АМСУ Сухотского сельского поселения за №№ То обстоятельство, что Шогенов Т.М. систематически оплачивает коммунальные платежи, то есть несет бремя содержания имущества, следует из квитанций об оплате за сетевой газ, электроэнергию, водоснабжение. Постановлением главы Сухотской сельской администрации № от апреля 2004 года, подтверждено право пожизненного (наследуемого) владения за Шогеновым Т.М. на земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наличие объекта недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждается кадастровым паспортом. Факт того, что истец состоял в трудовых отношениях с колхозом им. Димитрова с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается трудовой книжкой Шогенова Т.М., РОС №. Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 21 декабря 2010 года СПК колхоз им. Димитрова признан банкротом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ст. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права». Материалами дела установлено, что не имеется каких - либо постановлений или распоряжений АМС Моздокского района, устанавливающих, что данный земельный участок по указанному адресу изъят из оборота, ограничен в обороте или существует запрет на него. Истец просит признать за ними право собственности на имущество, не имеющее собственника, которым он владеет и пользуется беспрерывно более 26 лет. Учитывая, добросовестность владения данным домовладением, суд удовлетворяет заявленные требования и признает право собственности на указанное домовладение за Шогеновым Т.М., в силу приобретательной давности. Из смысла статей 11 и 12 ГК РФ вытекает, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Шогенова Тауби Мухарбиевича к Администрации местного самоуправления Сухотского сельского поселения, Администрации местного самоуправления Моздокского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Шогеновым Тауби Мухарбиевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение служит основанием для регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания права собственности за Шогеновым Тауби Мухарбиевичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РСО-Алания с момента вынесения. Председательствующий А.В. Оганесян