Дело № 2-16/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок 20 января 2012 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,

с участием: истца Каржанова Ю.Н.,

представителя ответчика Иглина Н.В. - адвоката адвокатского кабинета адвокатской Палаты РСО-Алания Карповой А.Г., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Янышева А.В. - адвоката адвокатского кабинета адвокатской Палаты РСО-Алания Третьяк А.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Лупоглазовой М.А.,

при секретаре Корниенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каржанова Юрия Николаевича к Иглину Николаю Владимировичу и Янышеву Анатолию Владимировичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каржанов Ю.В. обратился в Моздокский районный суд с исковым заявлением к Иглину Н.В. и Янышеву А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания истец Каржанов Ю.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1/3 долю домовладения и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Собственниками оставшихся долей дома и земельного участка являются его дети – Каржанов А.Ю. и Лупоглазова М.А. При подписании договора купли-продажи дома и земельного участка продавец Столяренко Л.И. уверяла его, что сама и все прописанные ею лица сняты с регистрационного учета по адресу дома. В ноябре 2011 года в связи с выборами в Государственную Думу ему стало известно, что в нем остались прописаны Иглин Н.В. и Янышев А.В. с 2007 года. Где в настоящее время проживают ответчики ему неизвестно, так как отношения с ними он не поддерживает.

Просит признать ответчиков Иглина Н.В. и Янышева А.В. утратившими право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным по <адрес>, РСО-Алания.

В связи с тем, что место нахождение ответчиков Иглина Н.В. и Янышева А.В. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на основании определения суда, ответчикам были назначены адвокаты в качестве представителей.

Представитель ответчика Иглина Н.В. - адвокат адвокатского кабинета адвокатской Палаты РСО-Алания Карпова А.Г. исковые требования не признала и пояснила, что при прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, будут нарушены права Иглина Н.В. Просила отказать в удовлетворении исковых требований Каржанова Ю.Н.

Представитель ответчика Янышева А.В. - адвокат адвокатского кабинета адвокатской Палаты РСО-Алания Третьяк А.С. исковые требования не признала и пояснила, что при прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, будут нарушены права Янышева А.В. Просила отказать в удовлетворении исковых требований Каржанова Ю.Н.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Лупоглазова М.А. исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Каржанов А.Ю. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. При этом представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Каржанова Ю.Н. подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО12 пояснила, что проживает по-соседству с истцом. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каржанов Ю.Н. вместе с детьми приобрел в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>. О том, что в данном домовладении зарегистрированы по месту жительства Иглин Н.В. и Янышев А.В., ей стало известно от Каржанова Ю.Н. С данными лицами она не знакома и никогда их не видела.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО13 пояснила, что проживает недалеко от истца. До покупки Каржановым Ю.Н. и его детьми домовладение с земельным участком, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, она общалась с бывшей хозяйкой данного домовладения. О том, что в данном домовладении зарегистрированы по месту жительства Иглин Н.В. и Янышев А.В. ей стало известно недавно. С данными лицами она не знакома и никогда их не видела.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО10 подала ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО10 подала ФИО1 земельный участок, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Каржанову Ю.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Каржанову Ю.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Питонос М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Питонос М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Каржанову А.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Каржанову А.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из рапорта и.о. УУП ОМВД РФ по Моздокскому району, РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Иглин Н.В. и Янышев А.В. в домовладении № по <адрес>, РСО-Алания не проживают.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Иглин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Янышев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Янышев А.В. зарегистрированный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, не проживает по вышеуказанному адресу.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Иглин Н.В. зарегистрированный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, не проживает по вышеуказанному адресу.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что заключен брак между Лупоглазовым Р.В. и Питонос М.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Лупоглазова.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3, регистрация граждан, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, согласно ст. 30 ЖК РФ, регламентирующей права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с п. 3 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствие с подп. «а» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

На основании анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что Каржанов Ю.Н. является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, где зарегистрированы Иглин Н.В. и Янышев А.В., которые не имеют право собственности на данное домовладение, членами семьи или близкими родственниками Каржанова Ю.Н. не являются, у них отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании. Суд считает, что ответчики Иглин Н.В. и Янышев А.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Каржанова Ю.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каржанова Юрия Николаевича – удовлетворить.

Признать Иглина Николая Владимировича и Янышева Анатолия Владимировича, утратившими право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным по <адрес>, РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий В.Г. Головко