Дело № 2-141/12                                        

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания                                                                 20 марта 2012 г.

       Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием представителя истца Шитиковой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 1-394, представителя ответчика АМС Моздокского района РСО - Алания Писковацкого М.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маруга Татьяны Николаевны к АМС Моздокского района РСО - Алания о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

        Маруга Т.Н. обратилась в суд с иском кАМС Моздокского района РСО - Алания о признании права собственности на здание магазина общей площадью 46, 3 кв. м., расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес> <адрес> <адрес> «А».

        В обоснование иска указала, что19.12.2003 г. Постановлением Главы Администрации Моздокского района РСО-Алания № ей был выделен земельный участок по <адрес> ст. <адрес> для строительства магазина сроком на 3 года. В соответствии с ним ею был заключен соответствующий договор аренды земельного участка, который продлялся до настоящего времени, предоставленному ей в аренду земельному участку площадью 100 кв. м. была присвоена адресная единица - <адрес> <адрес> «<данные изъяты>». 03 сентября 2010г. ей было выдано Разрешение на строительство № 30, в соответствии с которым на арендованном земельном участке ей было разрешено возведение нежилого здания - магазина. Получив разрешение, она начала строительство магазина. По окончании строительства на вновь возведенное на указанном земельном участке нежилое здание ею была оформлена техническая документация -кадастровый и технический паспорта. После оформления документации на магазин она обратилась в Службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания в Моздокском районе с целью регистрации права собственности на магазин. Однако в регистрации права собственности на магазин ей отказали, пояснив при этом, что признание права на построенный ею объект возможно только в судебном порядке, так как нарушена процедура выделения земельного участка по указанному выше адресу. Информация о предоставлении земельного участка должна была быть опубликована в общедоступных источниках информации. Однако официальноинформация о предоставлении в аренду данного земельного участка опубликована не была. Тем самым по не зависящим от нее причинам была нарушена установленная законом процедура предоставления земельных участков в аренду. Таким образом, на основании изложенных фактов она не имеет возможности оформить право собственности на построенный ею объект по не зависящим от нее причинам.

           Истец Маруга Т.Н. о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Шитикова М.А. исковые требования Маруга Т.Н. поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.          

       Представитель АМС Моздокского района РСО - Алания Писковацкий М.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.

       Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

       Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Постановлением Главы Администрации Моздокского районного муниципального образования РСО - Алания № от ДД.ММ.ГГГГ решено передать Маруга Т.Н. в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью 0,01 га, категория земель - «Земли поселений, вид угодий - «прочие земли», из свободных земель <данные изъяты> станичной Администрации, по <адрес>, для строительства магазина автозапчастей, в границах, согласно кадастровому плану настоящего участка.

Земельный участок передан во владении истца по акту приема-передачи.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РСО - Алания от 10.11.2004г. за № 338 договор аренды согласован.

На основании постановления Главы АМС Моздокского района № 175-З от 19.12.2003 г. истцу предоставлен земельный участок на основании договора аренды № 170/11-2004 от 30.11.2004г. Постановлением № 167-3 от 02.04.2008г. срок аренды указанного земельного участка был ей продлён. 02.04.2008 г. ею был заключен очередной договор аренды земельного участка № 214-08 от 02.04.2008г., в соответствии с которым срок аренды предоставленного ей земельного участка был продлён до 02.03.2009г. Факт дальнейшего использования истцом указанного выше земельного участка в период с 03.03.2009г. по 20.08.2009г. был зафиксирован соглашением № 54 20.08.2009г. Постановлением №421-3 от 26.08.2009г., на основании которого был заключен договор аренды земельного участка №199-09 от 26.08.2009г., истцу был продлён срок аренды земельного участка до 21.07.2010г. По истечении срока аренды Главой Администрации Моздокского района было вынесено постановление № 227-3 от 02.06.2010г., и заключен, соответственно, договор аренды земельного участка №125-10 от 02.06.2010г., согласно которому срок аренды земельного участка был продлён до 22.06.2011г. В настоящее время земельный участок по ул. <адрес>, на котором расположен возведенный истцом магазин, принадлежит истцу на праве аренды в соответствии с постановлением № 407-3 от 28.07.2011г. и договором аренды земельного участка №158-11 от 28.07.2011г., в соответствии с которыми срок аренды продлён ей до 23 мая 2012г.

Постановлением АМС Луковского сельского поселения от 06.08.2009 г. арендованному истцом земельному участку площадью 100 кв.м., расположенному на пересечении улиц <адрес>, присвоена адресная единица - ст. <адрес> <адрес> <адрес>

Согласно кадастровому и техническому паспортам истцом на арендованном земельном участке возведено нежилое здание общей площадью 46,3 кв.м.

Строительство здания произведено на основании разрешения на строительство, полученного в АМС Луковского сельского поселения РСО - Алания.

      На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Учитывая, что каких-либо фактов злоупотребления истцом своим правом при строительстве здания магазина не имеется, АМС Моздокского района, как владелец земли, не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Маруга Т.Н. и признать право собственности истца на нежилое здание по указанному выше адресу.

         Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Удовлетворить исковые требованияМаруга Татьяны Николаевны к АМС Моздокского района РСО - Алания.

            Признать за Маруга Татьяной Николаевной право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 46,3 кв.м., расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>       

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО - Алания в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       О.К.Карабахциева