Дело № 2-407/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года г. Моздок РСО - Алания
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Перепелицыной Л.А., с участием истицы Лазаренко Г.В., представителя ответчика Лазаренко Д.И. - адвоката Третьяк А.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Галины Васильевны к Лазаренко Денису Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Лазаренко Г.В. обратилась в Моздокский районный суд РСО- Алания с вышеуказанным исковым заявлением к Лазаренко Д.И.
В ходе судебного заседания истица Лазаренко Г.В.поддержала свои исковые требования, в обоснование которых пояснила, что в принадлежащем ей на праве собственности квартире №, расположенной в <адрес>, зарегистрирован ее сын Лазаренко Денис Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Лазаренко Д. И. не проживает по месту регистрации, договор социального найма с ним не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ году он был призвал в ряды Вооруженных Сил, за дезертирство был привлечен к уголовной ответственности, и вновь сбежал из колонии - поселения. Где он находится сейчас, она не знает. В своем письме сын просил снять его с регистрационного учета. Истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.
Просит признать Лазаренко Дениса Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> <адрес>, обязать УФМС по Моздокскому району снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Лазаренко Д. И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному истцу месту фактического жительства и месту его регистрации, в судебное заседание не явился. В настоящее время его местонахождение не известно.
Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Третьяк А.С., возразившая против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления ФМС РФ по РСО - Алания в Моздокском районе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возразил против исковых требований.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Лазаренко Г.В. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в <адрес>, <адрес>, что подтверждается ордером № на квартиру, выданным на основании решения исполкома городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационным удостоверением, выданным БТИ УЖКХ Моздокского горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности на праве собственности Лазаренко Г.В. спорной квартиры; выписками ГУП «Аланиятехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, № о ДД.ММ.ГГГГ; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации г. Моздока РСО- Алания о признании права собственности на вышеуказанную квартиру за Лазаренко Г.В. В едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно данным домовой книги Лазаренко Д.И.. был зарегистрирован в квартире № №, расположенной в <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации не появлялся, что в судебном заседании подтверждено показаниями истицы, свидетелей Батыровой И.И. - соседки по улице, Цапенко Е.В. - брата истицы, справкой заместителя начальника Управления Федеральной Службы исполнения наказаний по РСО- Алания № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в связи с тем, что Лазаренко Д.И. скрылся, в УФСИН России по РСО- Алания заведено ДД.ММ.ГГГГ розыскное дело; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об объявлении федерального розыска в отношении Лазаренко Д.И.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ, только собственник имеет право на распоряжение имуществом.
В соответствии с требованиями п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношении обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. за №3, регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением.
Статьями 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения.
Основываясь на требованиях ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что права истицы, как собственника жилого помещения нарушены тем, что она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, что подтверждается справкой МУП «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Учитывая, что квартира, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истице и это право возникло до момента регистрации Лазаренко Д.И. в спорной квартире, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, истица несет дополнительное обременение из-за регистрации ответчика в ее жилье в виде оплаты коммунальных услуг, суд полностью удовлетворяет заявленные исковые требования и признает Лазаренко Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, что служит основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лазаренко Галины Васильевны к Лазаренко Денису Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лазаренко Дениса Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Решение служит основанием для снятия отделением Управления ФМС РФ по РСО - Алания в Моздокском районе Лазаренко Дениса Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней с момента его вынесения в Верховный суд РСО- Алания через Моздокский районный суд
Председательствующий судья Е.А. Бондаренко