Дел о №2-44/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моздок 10 февраля 2011 года
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В., при секретаре Луценко Г.П., с участием истицы Рубцовой Г.И.,
представителя ответчиков - адвоката Третьяк А.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцовой Галины Ивановны к Гульванскому Олегу Васильевичу, Гуливанскому Михаилу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Рубцова Г.И. обратилась в Моздокский районный суд с иском к Гульванскому О.В. и Гуливанскому М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Рубцова Г.И. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают с 2007 года ответчики - Гульванский О.В. и Гуливанский М.В., которые являлись членами семьи бывшего собственника домовладения ФИО7, право собственности которой на данное жилое помещение -прекращено, в связи с отчуждением данного домовладения. После продажи дома ответчики выехали на постоянное место жительство в Краснодарский край. Их место нахождения истице неизвестно. Гульванский О.В. и Гуливанский М.В. не являются членами ее семьи, при этом наличие их регистрации ущемляет права собственника и приводит к несению дополнительных расходов в виде платы за коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением -домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета в упомянутом домовладении.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства о времени и месте проведения судебного заседания. В настоящее время место их нахождения не установлено.
Интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Третьяк А.С., которая не признала исковые требования и возразила против их удовлетворения.
Представитель УФМС России по РСО-Алания в Моздокском районе в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1 и 3 статьи 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35).
Основополагающие принципы, осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, вступившей в силу для России 5 мая 1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением АМСУ Луковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана жилым домом с присвоением новой адресной единицы - <адрес>
Из рапорта УУМ УВД по Моздокскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гульванский О.В. и Гуливанский М.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении не проживают. Со слов соседей они выехали на постоянное место жительства в Краснодарский край, установление их точного местонахождения не представилось возможным.
Факт регистрации ответчиков в домовладении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается адресными справками ОУФМС России по РСО-Алания в Моздокском районе от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Правил "Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 - соседи истицы, подтвердили факт непроживания ответчиков с 2007 года в домовладении, принадлежащем Рубцовой Г.И.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности. Ответчики в данном домовладении не проживают и не являются членами семьи истицы, что подтверждается собранными по делу доказательствами. Между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании, при этом регистрация ответчиков, ущемляет права собственника на распоряжение данным домовладением. В связи с переменой собственника домовладения и прекращением права собственности на нее ФИО7, суд находит право пользования ответчиками жилым помещением - домовладением, также подлежащим прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рубцовой Галины Ивановны к Гульванскому Олегу Васильевичу и Гуливанскому Михаилу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Прекратить право пользования Гульванским Олегом Васильевичем и Гуливанским Михаилом Васильевичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Оганесян