Решение о признании утратившим право пользования помещением

Дело №2-96/11

Именем Российской Федерации

г. Моздок 4 марта 2011 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием истца Хаджимурадова Ш.Х.,

представителя ответчика Гасаналиева Н.М. - адвоката Третьяк А.С., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаджимурадова Шарвани Хусаиновича к Гасаналиеву Нариману Магомедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Хаджимурадов Ш.Х. обратился в суд с иском к Гасаналиеву Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Хаджимурадов Ш.Х. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежат ему на праве собственности на основании записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном домовладении, истец проживал с 2001 года, а затем приобрел его у ответчика, который после продажи дома обещал сняться с регистрационного учета добровольно, однако до настоящего времени он этого не сделал. Гасаналиев Н.М. не проживает в принадлежащем истцу домовладении, не является членом его семьи, при этом наличие его регистрации ущемляет права собственника и приводит к несению дополнительных расходов в виде платы за коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Место жительства ответчика ему неизвестно. Просит признать ответчика Гасаналиева Н.М. утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Гасаналиев Н.М., уведомленный по последнему месту жительства надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного заседания в суд не явился. В настоящее время место его жительства неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Гасаналиева Н.М. назначена адвокат Третьяк А.С., которая в судебном заседании исковые требования Хаджимурадова Ш.Х. не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1 и 3 статьи 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35).

Основополагающие принципы, осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, вступившей в силу для России 5 мая 1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации истца и ответчика в домовладении по адресу: <адрес>, подтверждается домовой книгой и адресной справкой ОУФМС России по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о непроживании ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении подтверждаются рапортом УУМ УВД по Моздокскому району от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями ФИО5 и ФИО6, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 - соседей Хаджимурадова, допрошенных в ходе судебного заседания, которые подтвердили факт непроживания ответчика в указанном домовладении на протяжении 10 лет, при этом дополнив, что истец сначала проживал в доме по <адрес>, а затем приобрел его у ответчика на основании договора купли - продажи.

Согласно Правил ""Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ"", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713 - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Ответчик в данном домовладении не проживает на протяжении 10 лет, не является членом семьи истца. Между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании, при этом регистрация ответчика, ущемляет права собственника на распоряжение данным домовладением.

Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Хаджимурадова Шарвани Хусаиновича к Гасаналиеву Нариману Магомедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гасаналиева Наримана Магомедовича утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Оганесян