РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Моздок 06 июня 2012г. Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием истца Мусахаева З.З., представителя истца Медведева А.П., действующая на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика АМС Моздокского городского поселения Лойко А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Кокаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мусахаева Заинди Зайпулаевича к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности. УСТАНОВИЛ: Мусахаев З.З. обратился в суд с исковым заявлением к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, указав в заявлении, что Мусахаев З.З. проживает в домовладении общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Земельный участок на котором расположен дом истец по устной договоренности приобрел у ФИО1, который умер. Истец на данном участке построил дом за счет личных средств и добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. На основании изложенного просит признать право собственности Мусахаева Заинди Зайпулаевича на объект недвижимости жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и уточнив исковые требования, просят признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения Лойко А.В. в судебном заседании пояснила, что в 1989 <адрес> Горисполкома земельный участок по адресу: <адрес> № выделен под застройку жилого дома ФИО1, о чем был составлен типовой договор на строительство о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. С заявленными требованиями согласилась, а решение вопроса оставила на усмотрение суда. Выслушав стороны, свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подтвердивших доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенному по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, а жилая <данные изъяты> кв.м. Типовой договор на строительство о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке составлен ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального комитета Моздокского Совета народных депутатов в лице начальника ПОЖКХ ФИО5 и ФИО1 В соответствии с выпиской из протокола № заседания Моздокского исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок под застройку, жилого дома по <адрес>. Из сообщения руководителя МУП «ИРКЦ» ФИО6 лицевой счет по адресу <адрес>, в программном обеспечении МУП «ИРКЦ», значится с 2001 г. за Мусахаевым З,З. Из сообщения директора филиала ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в <адрес> видно, что согласно архивной документации гасоснабжение жилого дома АО адресу: РСО-Алания, <адрес> было выполнено в 1997 г. заказчиком был Мусахаев З.З. Согласно свидетельству о смерти 1-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 18 лет Мусахаев З.З. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, недвижим имуществом домовладением, находящейся по адресу: <адрес> суд удовлетворяет заявленные требования. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ст. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права». До введения в действие Федерального Закона № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество регистрировали предприятия технической инвентаризации на основании Инструкции, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФССР, выдаваемые ими акты свидетельствовали об установлении, переходе и прекращении права собственности. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании выше изложенного, на основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мусахаева Заинди Зайпулаевича к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Мусахаевым Заинди Зайпулаевичем право собственности на объект недвижимости жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения через Моздокский районный суд РСО-Алания. Председательствующий судья Н.Г. Хубаев