Дело № 2 - Номер ( 2010 )Р Е Ш Е Н И Е
( заочное )
Именем Российской Федерации
Дата года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Першиной Л.В.
при секретаре Мосиной А.В.
с участием истца Медведок А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведок Алексея Владимировича к Потанину Алексею Викторовичу о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Медведок А.В. обратились в суд с иском к Потанину А.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что Датаг. по договору купли - продажи приобрел у ответчика квартиру по адресу ..., ... Продавец обязался сняться с регистрационного учета из квартиры после получения всей суммы по договору купли - продажи, однако не сделал этого до сегодняшнего времени. Ответчик не являясь членом семьи истца, нарушают право владения и пользования собственностью, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец в суде на доводах иска настаивал, дополнительно указав, что ответчик квартиру после заключения договора купли - продажи освободил, сумму по договору купли - продажи получил в полном объеме.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту жительства. Решение судом в отношении ответчика принято заочное, учитывая мнение истца.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….
В судебном заседании установлено, что Датаг. Потанин А.В. продал Медведок А.В. двухкомнатную квартиру 7 общей площадью 50, 2 кв.м., находящуюся на третьем этаже ... в по Б. Гагарина ... за Номер рублей (л.д. 6 ).
Согласно п. 5 договора купли - продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец - Потанин А.В., который обязуется выехать из квартиры, освободить продаваемую квартиру и сняться с регистрационного учета до Датаг.
Истец указал, что после заключения договора купли - продажи, квартира свободна от продавца.
Из пояснений истца, а также представленного договора купли - продажи от Датаг. следует, что ответчик будучи собственником спорной квартиры, отчудил свою собственность. Из договора купли - продажи не следует, что покупатель взял на себя обязанность предоставлять продавцу вновь жилое помещение, либо сохранять его регистрацию по месту нахождения бывшей собственности, в виде жилья.
Более того, судом установлено, что в 2009 году продавец ( ответчик по делу ) выехал из квартиры, забрав свои вещи, более в квартире не появлялся. Ответчик членом семьи нового собственника - не являлся, не является, общего хозяйства с новым собственником не вел и не ведет.
На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными.
Так, ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ непосредственным родственником нового собственника не является, после освобождения квартиры в 2009 году, в нее вновь не вселялся, распорядившись собственностью.
Более того, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).
Поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, новому собственнику начисляются коммунальные платежи и с учетом регистрации ответчика, следовательно принятое решение суда будет являться основанием для снятия Потанина А.В. с регистрационного учета по адресу: ... ...
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Медведок Алексея Владимировича удовлетворить.
Потанина Алексея Викторовича признать утратившими право пользования и распоряжения жилым помещением по адресу ..., ...
Решение суда является основанием для снятия Потанина Алексея Викторовича с регистрационного учета по адресу ..., ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись
ФИО5
ФИО5