Дело Номер (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Датаг.
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе :
председательствующего судьи Кондратьевой И.С.
при секретаре Лисовской В.В.,
с участием прокурора Анфёровой Л.И.,
представителя истца Напариной Д.Т.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Ужегову Юрию Леонидовичу, Ужеговой Ольге Вячеславовне, Ужегову Владимиру Юрьевичу, Ужеговой Марине Юрьевне о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Ужегову Ю.Л., Ужеговой О.В., Ужегову В.Ю., Ужеговой М.Ю. о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении, указывая в заявлении, что Мотовилихинским районным судом г.Перми Дата г. было вынесено решение по искам администрации ... к ФИО13, Ужегову Ю.Л., ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО7, и встречным исками ФИО13, Ужегова Ю.Л., ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 к администрации г.Перми согласно которому на Ужегова Юрия Леонидовича возложена обязанность заключить договор с муниципальным образованием в лице главы администрации г.Перми об изъятии квартиры Номер дома Номер б по ... путем выкупа за 1549 656 рублей 70 копеек. Решение суда вступило в законную силу Дата г. В дальнейшем Ужегов Ю.Л. обратился в Мотовилихинский районный суд с заявлениями об изменении способа исполнения решения суда. Дата г. Мотовилихинским районным судом г.Перми изменен способ исполнения решения суда. Вместо обязанности Ужегова Ю.Л. заключить договор суд определил: взыскать с Администрации г.Перми в пользу Ужегова Ю.Л. 1549 656 рублей 70 копеек. Определение Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата г. было исполнено администрацией города Перми. Ужегову Ю.Л. Дата г. выплачена выкупная цена за изымаемое жилое помещение в полном объеме. Передача квартиры в муниципальную собственность не осуществляется.
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата г. удовлетворен иск администрации г.Перми, прекращено право собственности Ужегова Юрия Леонидовича на спорное жилое помещение, Ужегов Ю.Л., Ужегова О.В., Ужегов В.Ю., Ужегова М.Ю. выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата года решение суда от Дата года в части прекращения права собственности Ужегова Ю.Л. разъяснено, указано, что прекращено право собственности Ужегова Ю.Л. в отношении 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Вопрос о прекращении права собственности на 1\2 долю в праве собственности принадлежащую Ужеговой Ольге Вячеславовны не решен.
Администрация г.Перми просит прекратить право собственности Ужеговой Ольги Вячеславовны в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру Номер по ..., признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер по ... за муниципальным образованием «город Пермь», выселить Ужегова Юрия Леонидовича, Ужегову Ольгу Вячеславовну, Ужегову Марину Юрьевну, Ужегова Владимира Юрьевича из квартиры Номер по ... без предоставления другого жилого помещения.
Представитель Администрации г. Перми в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, пояснив, что решением суда от Дата г. с учетом разъяснения данного решения, прекращено право собственности на 1/2 долю квартиры по .... ..., право собственности. Вопрос о прекращении права собственности на 1/2 долю которая принадлежит Ужеговой О.В. не решен. Поскольку выкупная цена за жилое помещение выплачена в целом Ужегову Ю.Л., то просит прекратить право собственности на долю в квартире по ... за Ужеговой О.В., признать право собственности на данную долю за муниципальным образование г.Перми и выселить ответчиков их спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Ужегов Ю.Л., Ужегова О.В., Ужегов В.Ю., Ужегова М.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, Ужегов Ю.Л. и Ужегова О.В. направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Согласно ч. 5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3, 5-9 настоящей статьи.
Судом установлено, что Постановлением администрации г. Перми № 278 «О реализации выкупа жилых помещений у собственников дома Номер «Б» по ... ...» предусмотрено изъятие земельного участка под указанным домом, а также изъятие для муниципальных нужд 132 квартир в этом доме.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата г., 2-х комнатная квартира Номер по ул.гашкова ... была зарегистрирована на праве собственности за Ужеговым Ю.Л..
Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от Дата г. Администрации г. Перми в удовлетворении исковых требований к Ужегову Ю.Л. о заключении договора об изъятии квартиры Номер в ... по ... в ... на условиях указанных в постановлении администрации г. Перми от Дата г. Номер, отказано. Удовлетворены исковые требования администрации г. Перми в части обязания Ужегова Ю.Л. заключить договор об изъятии квартиры, освободить и передать квартиру по акту приема-передачи. Встречные исковые требования Ужегова Ю.Л. удовлетворены частично. Ужегов Ю.Л. обязан заключить с муниципальным образованием город Пермь в лице Главы администрации города Перми договор об изъятии квартиры Номер в ... б по ... ... путем выкупа жилого помещения за выкупную цену в размере 1549 656,70 рублей с выплатой выкупной цены в течение одного месяца со дня заключения договора. Решение суда вступило в законную силу.
Определением Мотовилихинского суда г.Перми от Дата г. изменен способ исполнения решения суда, вместо обязанности заключить договор об изъятии квартиры судом с администрации г.Перми взыскана выкупная цена квартиры в размере 1549 656,70 рублей. Определение суда исполнено Дата г.
Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата года и Дата года Ужеговой Ольге Вячеславовны принадлежит 1\2 доля в праве собственности на 2-х комнатную квартиру ... города Перми, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись. л.д. 15)
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата г. удовлетворен иск администрации г.Перми, прекращено право собственности Ужегова Юрия Леонидовича на спорное жилое помещение, Ужегов Ю.Л., Ужегова О.В., Ужегов В.Ю., Ужегова М.Ю. выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата года решение суда от Дата года в части прекращения права собственности Ужегова Ю.Л. разъяснено, указано, что прекращено право собственности Ужегова Ю.Л. в отношении 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Вопрос о прекращении права собственности на 1\2 долю в праве собственности принадлежащую Ужеговой Ольге Вячеславовны не решен.
Суд считает, что исковые требования к Ужеговой Ольге Вячеславовне о прекращении права собственности на 1/2 квартиры Номер по ... б, признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру Номер по ... образованием «город Пермь» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу того, что Администрацией г.Перми исполнены обязательства по выкупу всей квартиры по ..., выкупная цена в размере 1549 656-70 рублей определялась за всю квартиру. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что на момент вынесения решения либо получения денежных средств, между Ужеговым Ю.Л. и Ужеговой О.В. имелся спор о том, кому получить денежные средства за выкуп квартиры.
Таким образом, суд считает, что поскольку от администрации г. Перми выкупная цена за квартиру в сумме 1549 656-70 рублей была получена, то спорное жилое помещение должно быть передано в собственность муниципального образования «город Пермь», а право долевой собственности на 1\2 долю Ужеговой О.В. в связи с выплатой выкупной цены за жилое помещение должно прекратится, в связи с чем требования администрации г. Перми о прекращении права собственности на 1\2 долю квартиры ответчицы Ужеговой Ольги Вячеславовны и признании права собственности на 1\2 долю квартиры за Муниципальным образованием «город Пермь» подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что право собственности на 1\2 долю квартиры у ответчицы Ужеговой О.В. прекращается в связи с выкупом квартиры и признании права собственности муниципального образования г. Пермь на 1\2 долю квартиры Номер дома Номер б по ... ..., то у ответчицы Ужеговой О.В. прекращается и право пользования спорной квартирой. В связи с этим ответчица Ужегова О.В. должна освободить спорное жилое помещение. В связи с отказом освободить жилое помещение она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, ранее решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата года прекращено право собственности Ужегова Ю.Л. на 1\2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Вместе с тем Ужегов Ю.Л., как супруг Ужеговой О.В., являясь членом ее семьи, сохранял право пользования жилым помещением, поскольку право собственности Ужеговой О.В. на долю в квартире прекращено не было. В настоящее время у ответчиков Ужеговой О.В. и Ужегова Ю.Л., а также Ужеговой М.Ю., Ужегова В.Ю. право пользования жилым помещением прекращается на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ. В связи с чем данные ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Ужеговой Ольги Вячеславовны на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер по ... б ..., о переходе права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и о регистрации права собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер б по ... ... за Муниципальным образованием «город Пермь».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Перми удовлетворить.
Прекратить право собственности Ужеговой Ольги Вячеславовны на 1/2 доли квартиры Номер ... б по ... ....
Признать право собственности на 1/2 доли квартиры ... по ... ... за муниципальным образованием «город Пермь».
Выселить Ужегову Ольгу Вчеславовну, Ужегова Юрия Леонидовича, Ужегову Марину Юрьевну, Ужегова Владимира Юрьевича из квартиры ... по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Ужеговой Ольги Вячеславовны на 1/2 доли квартиры ... б ... и о праве собственности муниципального образования «город Пермь» на 1/2 доли квартиры ... ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в 10 дней со дня оглашения.
Судья подпись. ФИО15