Дело Номер (2010г.)РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года
Мотовилихинский районный суд г.Перми
в составе председательствующего судьи Кондратьевой И.С.
при секретаре Лисовской В.В.,
с участием истицы Яруллиной Н.Н., 3-их лиц Яруллина Р.Р., Яруллиной Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллиной Нелли Николаевны к Яруллину Радику Рафиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, и прекращение регистрации ответчика,
установил:
Яруллина Н.Н. обратилась в суд с иском к Яруллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу ... ... указав, что она является собственником 1\5 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 55, 1 кв.м., по адресу ... ..., на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от Дата г.. С ответчиком ФИО3 брак расторгнут Дата г.. Он также участвовал в приватизации квартиры в равных долях с другими членами семьи, поскольку проживал в тот момент квартире и оснований для нарушения его права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения не имелось. Однако, с 2005 года и по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, ни с ней, ни с детьми личных отношений не поддерживает, свою долю коммунальных платежей не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, исходя из его 1\5 части за квартиру. Таким образом, поскольку ответчик не является членом её семьи, не несет обязанность собственника предусмотренной ст,30 ЖК РФ, регулярно злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, БОМЖ, то просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку выселить его из квартиры даже по решению суда не представляется возможным, так как он является равноправным долевым собственником 1\5 доли указанной квартиры, фактически не проживая в квартире. Требовать выдела доли в натуре по правилам ст.252 ГК РФ, также не имеется возможности, поскольку квартира является трехкомнатной на пять человек и разделив её в натуре, фактически превратив её в коммунальную. Не оспаривая право собственности ответчика, считает, что необходимо его снять с регистрационного учета так как добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, свою часть коммунальных платежей не оплачивает, иные собственники равных долей не считают нужным оплачивать часть коммунальных платежей за ответчика.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Яруллин Виталий Радикович, Яруллина Екатерина Радиковна и Яруллин Руслан Радикович.
В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, пояснив, что с ответчиком давно в разводе с 1997 года, за коммунальные услуги он никогда не платил, алименты на детей также не платил, не работал, постоянно пил, приводил бомжей, а с апреля 2005 года он в квартире не проживает, поскольку она попросила его освободить квартиру. Ответчик ушел из квартиры, забрав все свои вещи, и в настоящее время каких либо вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Где он живет ей не известно, иногда ответчик приходит в квартиру попросить денег, так, со слов детей ей известно, что 05.10. 2009 года, ответчик приходил в квартиру, просил денег, хлеба, сигарет. Ключей от квартиры у ответчика нет.
Ответчик Яруллин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
З-е лицо Яруллин Р.Р. в судебном заседании поддержал позицию истицы, указав, что ответчик из квартиры ушел, когда его об этом попросила истица, два года назад он приходил к ним в гости на новый год, пришел грязный неопрятный. От его одежды, в ванной комнате появились вши, а в квартире живут маленькие дети. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, ему ничего не нужно, ему нравится быть бедным. После 2005 года ответчик как то заходил в квартиру, но они его не пускали. В том случае если ответчик изменит свой образ жизни, они бы приняли его в квартиру.
3-е лицо Яруллина Е.Р. также поддержала позицию истицы, указав, что ответчик человек неадекватный, друзья к нему приходили и днём и ночью, употребляли алкогольные напитки, вещи воровали. Долг по коммунальным платежам с него не взыскивали, поскольку это бесполезно, он нигде не работает, его трудно найти, а где он живет неизвестно. Когда ответчик ушел у него были ключи от квартиры, а потом он сам отдал свой экземпляр ключей. Ответчику, известно, что он собственник доли в квартире, но ему это не интересно. За коммунальные услуги по квартире в настоящее время имеется большой долг, около 80 тысяч рублей, и он образовался не только из-за регистрации ответчика.
3-е лицо Яруллин В.Р. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Представитель Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 209ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Яруллина Нелли Николаевна, Яруллин Радик Рафикович, Яруллин Виталий Радикови, ФИО1 Руслан Радикович, Яруллина Екатерина Радиковна является собственниками трехкомнатной квартиры ... ... по ... ..., на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от Дата года л.д.8-9)
Право совместной собственности зарегистрировано в МУ БТИ г.Перми Дата г.
Дата года брак между Яруллиной Нелли Николаевной и Яруллиным Радиком Рафиковичем расторгнут л.д.11).
Из справки Управляющей организации ИП Головнин следует, что в квартире 25 ... по ... ... зарегистрированы по месту жительства, по состоянию на Дата года, ФИО2, ФИО1 и ответчик ФИО1 Радик Рафикович л.д.10).
Истица обосновывая требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поясняла, что ответчику квартира не нужна, когда он ушел то забрал все свои вещи, за коммунальные услуги не платит, где он проживает ей неизвестно, поскольку он ведет асоциальный образ жизни и в квартиру его не пускают.
Суд считает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку собственник жилого помещения не может быть лишен права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик Яруллин Радик Рафикович, является одним из собственников квартиры и как следствие вправе пользоваться своим имуществом, т.е. вправе как проживать в принадлежащей ему на праве совместной собственности квартире, так и не проживать в ней, что не влечёт утрату им право собственности. Право собственности на квартиру это имущественное право и оно может быть прекращено только по основаниям ст.235 ГК РФ.
Исходя из того, что Яруллину Радику Рафиковичу квартира ... ... по ... ... принадлежит на праве совместной собственности, то он вправе быть зарегистрированным по месту жительства и пользоваться жилым помещением.
Таким образом, суд считает, что поскольку правовых оснований для признания ответчика Яруллина Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением нет, то истице следует отказать в удовлетворении заявленного иска, следовательно и не подлежат удовлетворению требования истицы о прекращении регистрации ответчика по адресу ... ...
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Яруллиной Нелли Николаевны к Яруллину Радику Рафиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... ... и прекращении его регистрации по месту жительства, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в 10 дней со дня составления мотивированной части решения.
Судья: подпись. ФИО7