г. Пермь Дата года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Катаевой З. С.
при секретаре Долгих Ю.А.,
с участием представителя истца по доверенности Постниковой М.Н.,
ответчика Кукшинова Е.Е.,
представителя ответчика по доверенности Микрюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми к Кукшинову Евгению Евгеньевичу о взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Кукшинову Е. Е. о взыскании неустойки - пени в размере 810 000 рублей.
Требование мотивировано тем, что между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и Кукшиновым Е. Е. Дата г. заключен договор Номер купли-продажи муниципальных встроенных нежилых помещений (Лит. А), общей площадью 178,6 кв. м. в цокольном этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по ... в ....
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от Дата г.
Пунктом 2.2 договора купли-продажи предусмотрено, что оплата стоимости объекта производится в течение 10 календарных дней с момента подписания договора путем перечисления покупателем единовременным платежом денежной суммы на расчетный счет продавца.
В нарушение условий договора оплата стоимости объекта произведена покупателем только Дата г. В соответствии с п.5.1 договора за просрочку оплаты приобретенного объекта, независимо от причин задержки, покупатель выплачивает пеню в размере 5 % суммы платежа за каждый день просрочки.
Размер пени за период с Дата г. по Дата г. составляет 810 000 рублей. Дата г. направлено требование об уплате пени, которая Кукшиновым Е. Е. в добровольном порядке не произведена.
В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования по изложенным основаниям.
Ответчик в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, пояснив, что он не смог произвести оплату договора купли-продажи в срок, поскольку работодатель его направил в командировку, что он не мог предвидеть. Просил снизить размер неустойки до ставки рефинансирования в размере 4095 рублей.
Представитель ответчика возражал в удовлетворении исковых требований, дав пояснения, аналогичные изложенным в письменном отзыве.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 10 ст. 23 Федерального закона от Дата г. НомерФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при уклонении или отказе покупателя от оплаты государственного или муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что Дата г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и Кукшиновым Е. Е. заключен договор Номер купли-продажи муниципальных встроенных нежилых помещений (Лит.А), общей площадью 178,6 кв.м. в цокольном этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по ... в ....
В соответствии с п. 2.2 указанного договора оплата стоимости объекта производится в течение 10 календарных дней с момента подписания договора путем перечисления покупателем единовременным платежом денежной суммы на расчетный счет продавца.
Таким образом, ответчик должен был произвести оплату по договору купли-продажи Дата г., тогда как в соответствии с платежными поручениями Номер, 71 за встроенные помещения по договору купли-продажи ответчик перечислил 1000 000 рублей и 800 000 рублей Дата г.
Согласно п. 5.1 договора купли-продажи за просрочку оплаты приобретенного объекта, независимо от причин задержки, покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 5 % суммы платежа за каждый день просрочки.
Истцом начислены ответчику пени в сумме 810 000 рублей исходя из расчета 5 % в день от суммы платежа за каждый день просрочки за 9 дней просрочки.
Однако, учитывая, что пени размере 5 % от суммы платежа за каждый день просрочки вследствие его высокого процента - 1 825 % годовых, при учетной ставке банковского процента 9 % годовых (на момент рассмотрения дела) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, необходимо уменьшить размер пени до 20 250 рублей на основании ст. 333 ГК РФ до пятикратной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, равной 9 % годовых, исходя из следующего расчета: 1 800 000 рублей * 45 % / 360 дней * 9 дней =20 250 рублей.
Таким образом, в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми следует взыскать с Кукшинова Е. Е. пени в размере 20 250 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Перми удовлетворить частично и взыскать с Кукшинова Евгения Евгеньевича в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми пени в размере 20 250 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения (Дата г.)
Судья: подпись.
ФИО6