Дело № 2-258/10
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Датаг
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе :
председательствующего судьи Опря Т.Н.
при секретаре Осетровой М.Л....
с участием прокурора Анферовой Л.И..
представителя истца Напариной Д.Т.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Мехоношиной Нэлли Викторовны, Мехоношину Сергею Петровичу, Мехоношиной Ольге Сергеевны. Мехоношиной Марии Михайловне о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении,
У с т а н о в и л:
Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Мехоношиной Н.В., Мехоношину С.П., Мехоношиной О.С.. Мехоношиной. М.М..о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении, указывая в заявлении, что Мотовилихинским районным судом г.Перми Дата было вынесено решение по искам администрации г.Перми к ФИО8, ФИО7, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО12, ФИО11, Мехоношиной Н.В., ФИО10, ФИО9 и встречным искам ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, Мехоношиной Н.В., ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 к администрации г.Перми согласно которому на Мехоношину Н.В. возложена обязанность заключить договор с муниципальным образованием в лице главы администрации г.Перми об изъятии квартиры Номер дома Номер б по ... путем выкупа за 1834 802рубля 60копеек. Решение суда вступило в законную силу Дата г. В дальнейшем Мехоношина Н.В. обратилась в Мотовилихинский районный суд г.Перми с заявлением об изменении способа исполнения решения суда. Дата Мотовилихинским районным судом г.Перми изменен способ исполнения решения суда. Вместо обязанности Мехоношиной Н.В.. заключить договор суд определил: взыскать с Администрации г.Перми в пользу Мехоношиной Н.В. 1 834 802,60 рубля. Определение Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата было исполнено администрацией города Перми. Мехоношиной Н.В.. Датаг. выплачена выкупная цена за изымаемое жилое помещение в полном объеме.
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата удовлетворен иск администрации г.Перми, прекращено право собственности Мехоношиной Н.В. на спорное жилое помещение, Мехоношиной Н.В. с членами семьи выселена из спорного жилого помещения. без предоставления другого жилого помещения. Однако как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Датаг. между супругами Мехоношиной Н.В. и Мехоношиным С.П.заключено соглашение о разделе имущества, по которому право собственности на 1/2 доли в квартире 51 принадлежит Мехоношину С.П. Исковых требований о прекращении права собственности Мехоношина С.П. не заявлялось. Вопрос о прекращении права собственности на 1/2 долю в праве собственности принадлежащую Мехоношину С.П.. не решен. Просит прекратить право собственности Мехоношина С.П.. в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру Номер по ..., признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер по ... за муниципальным образованием «город Пермь», выселить Мехоношину Н.В., Мехоношина С.П., Мехоношину О.С.. Мехоношину. М.М. из квартиры Номер по ... без предоставления другого жилого помещения.
Представитель Администрации г. Перми в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, пояснив, что решением суда от Датаг. с учетом разъяснения данного решения от Датаг., прекращено право собственности на 1/2 долю квартиры по .... .... Вопрос о прекращении права собственности на 1/2 долю которая принадлежит Мехоношину С.П. не решен. Поскольку выкупная цена за жилое помещение выплачена в целом за всю квартиру Мехоношиной Н.В., то просит прекратить право собственности на долю в квартире по ... за Мехоношиным С.П., признать право собственности на данную долю за муниципальным образование г.Перми и выселить ответчиков их спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Мехоношина Н.В., Мехоношин С.П., Мехоношина О.С.. Мехоношина. М.М в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской
Федерации или муниципальным образованием.
Согласно ч. 5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3, 5-9 настоящей статьи.
Судом установлено, что Постановлением администрации г. Перми № 278 «О реализации выкупа жилых помещений у собственников дома Номер «Б» по ... ...» предусмотрено изъятие земельного участка под указанным домом, а также изъятие для муниципальных нужд 132 квартир в этом доме.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата г. за Мехоношиной Н.В. зарегистрирована на праве собственности квартира Номер в доме Номер б по ... ....
Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от Дата г. Администрации г. Перми в удовлетворении исковых требований к Мехоношиной Н.В. о заключении договора об изъятии квартиры Номер в ... по ... в ... на условиях указанных в постановлении администрации г. Перми от Дата г. Номер, путем выкупа за 1167 147рублей отказано. Встречные исковые требования Мехоношиной Н.В.. удовлетворены частично. Мехоношина Н.В. обязана заключить с муниципальным образованием город Пермь в лице Главы администрации города Перми договор об изъятии квартиры Номер в ... б по ... ... путем выкупа жилого помещения за выкупную цену в размере 1834 802рубля 60копеек с выплатой выкупной цены в течение одного месяца со дня заключения договора. Решение суда вступило в законную силу Дата года.
Определением Мотовилихинского суда ... от Датаг. изменен способ исполнения решения суда, вместо обязанности заключить договор об изъятии квартиры судом с администрации г.Перми взыскана в пользу Мехоношиной Н.В. выкупная цена квартиры в размере 1834 802рубля 60копеек. Определение суда исполнено Датаг.
На основании соглашения о разделе имущества между супругами Мехоношиной Н.В. и Мехоношиным С.П. от Датаг. Супруги Мехоношины стали являться собственниками по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер б по ... ....
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Датаг удовлетворен иск администрации г. Перми, прекращено право собственности Мехоношиной Н.В. на жилое помещение квартиру 51 в ... б по ... .... Признано за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на данную квартиру. Мехоношина Н.В., Мехоношин С.П., Мехоношина О.С.. Мехоношина. М.М выселены из квартиры 51 дома Номер б по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Определением Мотовилихинского суда г.Перми от Датаг. решение в части прекращения права собственности Мехоношиной Н.В.. разъяснено, указано, что решение суда влечет прекращение права собственности ФИО6. на 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение и приобретение муниципальным образованием г.Перми права собственности на квартиру также в 1/2 доли.
Суд считает, что исковые требования к Мехоношину С.П.. о прекращении права собственности на 1/2 квартиры Номер по ... б, признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру Номер по ... образованием «город Пермь» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу того, что Администрацией г.Перми исполнены обязательства по выкупу всей квартиры по ... б-51, выкупная цена в размере 1 834 802,60 рубля определялась за всю квартиру. На момент выплаты выкупной цены Датаг. соглашения о разделе имущества между супругами не имелось, поэтому в силу ст. 253 ГК РФ Мехоношина Н.В. вполне могла получить выкупную цену за совместное имущество супругов. Кроме того, доказательств того, что на момент вынесения решения либо получения денежных средств между супругами имелся спор о том, кому получать денежные средства за выкуп квартиры суду не представлено. Суд считает, что при наличии у супругов спора в настоящее время, он подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, суд считает, что поскольку от администрации г. Перми выкупная цена за квартиру в сумме 1834 802рубля 60копее была получена, то спорное жилое помещение должно быть передано в собственность муниципального образования «город Пермь», а право долевой собственности на 1\2 долю Мехоношина С.П.. в связи с выплатой выкупной цены за жилое помещение должно прекратиться, в связи с чем требования администрации г. Перми о прекращении права собственности на 1\2 долю квартиры ответчика Мехоношина С.П.. и признании права собственности на 1\2 долю квартиры за Муниципальным образованием «город Пермь» подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что право собственности на 1\2 долю квартиры у ответчика Мехоношина С.П.. прекращается в связи с выкупом квартиры и признании права собственности муниципального образования г. Пермь на 1\2 долю квартиры Номер дома Номер б по ... ..., то у ответчика Мехоношина С.П.. прекращается и право пользования спорной квартирой. В связи с этим ответчик Мехоношин С.П.. должен освободить спорное жилое помещение. В связи с отказом освободить жилое помещение он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, ранее решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Датаг. прекращено право собственности Мехоношиной Н.В. на 1\2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Вместе с тем Мехоношина Н.В., как супруга Мехоношина С.П. а также Мехоношина О.С.. Мехоношина. М.М, являясь членами семьи Мехоношина С.П., сохраняли право пользования жилым помещением, поскольку право собственности Мехоношина С.П.. на долю в квартире прекращено не было. В настоящее время у ответчиков Мехоношиной Н.В., Мехоношиной О.С., Мехоношиной М М. право пользования жилым помещением прекращается на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ. В связи с чем данные ответчики также подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Мехоношина С.П.. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер по ... б ..., о переходе права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и о регистрации права собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер б по ... ... за Муниципальным образованием «город Пермь».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г.Перми удовлетворить.
Прекратить право собственности Мехоношина Сергея Петровича на 1/2 доли квартиры Номер ... по ... ....
Признать право собственности на 1/2 доли квартиры 51 ... б по ... ... за муниципальным образованием «город Пермь»
Выселить Мехоношину Нэлли Викторовну, Мехоношина Сергея Петровича, Мехоношину Ольгу Сергеевну, Мехоношину Марию Михайловну из квартиры 51 ... по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Мехоношина Сергея Петровича на 1/2 доли квартиры 51 по ... ... и о праве собственности муниципального образования «город Пермь» на 1/2 доли квартиры 51 по ... ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья