Дело о признании права собственности

Судебные акты /
ПФО /
Пермский край /
Мотовилихинский районный суд г. Перми /
Дело о признании права собственности

Дело о признании права собственности

Дело № 2-326 (2010г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь Дата года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Гарифулиной Т.Э.

с участием ст.помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Анферовой Л.И.

ответчика Боталова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Пятуниной Татьяне Александровне, Боталову Валерию Александровичу о признании права собственности на жилые помещения, выселении

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Перми обратилась в суд с исковым заявлением к Пятуниной Т.А., Боталову В. А. о признании права собственности на жилые помещения, выселении.

Требования мотивированы тем, что Мотовилихинским районным судом г. Перми Дата г. было вынесено решение по иску администрации г. Перми к Пятуниной Т. А. и другим гражданам о возложении обязанности выплатить Пятуниной Т. А. выкупную цену, согласно которому на Пятунину Т. А. возложена обязанность заключить договор с муниципальным образованием в лице главы администрации г. Перми об изъятии квартиры Номер дома Номер «б» по ... путем выкупа за 1750 847 рублей 38 копеек. Решение суда вступило в законную силу Дата г.

В дальнейшем Пятунина Т. А. обратилась в Мотовилихинский районный суд г.Перми с заявлением об изменении способа исполнения решения суда. Дата г. Мотовилихинским районным судом г. Перми изменен способ исполнения решения суда. Вместо обязанности Пятуниной Т. А. заключить договор суд определил: взыскать с Администрации г. Перми в пользу Пятуниной Т. А. 1750 847 рублей 38 копеек.

Определение Мотовилихинского районного суда г. Перми от Дата г. было исполнено администрацией города Перми. Пятуниной Т. А. Дата г. выплачена выкупная цена за изымаемое жилое помещение в полном объеме, таким образом, требования ст. 35 Конституции РФ администрацией города Перми выполнены.

Поскольку передача квартиры в муниципальную собственность не осуществлялась, администрация г. Перми вынуждена была обратиться в суд с иском о прекращении права собственности Пятуниной Т. А. на квартиру Номер в доме по ... «б», признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь, выселении из спорного жилого помещения.

Заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от Дата г. удовлетворен иск администрации г. Перми, прекращено право собственности Пятуниной Т. А. на спорное жилое помещение, Пятунина Т. А., Боталов В. А. выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В дальнейшем заочное решение суда от Дата г. было отменено. Дата г. Мотовилихинским районным судом ... было вынесено решение, которое вступило в законную силу Дата г. Решение суда от Дата г. является основанием для внесения УФРС по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Пятуниной Т. А. на квартиру Номер дома Номер «б» по ... и о праве собственности муниципального образования город Пермь на данную квартиру. Однако, как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата г. между Пятуниной Т. А. и Боталовым В. А. заключено соглашение о разделе имущества супругов, по которому спорная квартира Номер дома Номер «б» по ... ... принадлежит Пятуниной Т. А. и Боталову В. А. на праве долевой собственности в равных долях.

Исковых требований о прекращении права собственности Боталова В. А. не заявлялось. Таким образом, решением суда от Дата г. прекращено право собственности Пятуниной Т. А. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер в доме по ... «б».

Поскольку администрацией г. Перми выкупная цена за изымаемую квартиру в размере 1750 847,38 рублей выплачена, то спорное жилое помещение должно быть передано в собственность муниципального образования город Пермь, а право долевой собственности на 1/2 долю Боталова В. А. должно быть прекращено.

Просят прекратить право собственности Боталова В. А. в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру Номер по ... «б», признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер по ... «б» за муниципальным образованием «город Пермь», выселить Пятунину Т. А., Боталова В. А. из квартиры Номер по ... «б» без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца - Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на исковых требованиях.

Ответчик - Пятунина Т. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленному иску не представила.

Ответчик - Боталов В. А. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что выкупную цену получила его супруга Пятунина Т. А. за принадлежащую ей 1/2 доли квартиры, он деньги не получал, в судебных заседаниях, которые проходили ранеене участвовал, требования о выселении к нему не предъявлялись, выселяли его супругу Пятунину Т. А. Нарушаются его права, предоставленные Конституцией РФ, он лишается собственности.

Представитель третьего лица - МУБ «Управление Муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленному иску не представил.

Выслушав ответчика - Боталова В. А., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела Номер (2009г.) по иску Администрации г.Перми к Пятуниной Т.А., Боталову В.А. о признании права собственности на жилое помещение, суд приходит к следующему.

В силу ст. 235 ГК РФ- право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: … отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием…

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения…

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституцией РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г.Перми Номер «О реализации выкупа жилых помещений у собственников дома Номер «б» по ... ...» предусмотрено изъятие земельного участка под домом по ... «Б», а также изъятие для муниципальных нужд 132 квартир в этом доме.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата г. за Пятуниной Татьяной Александровной была зарегистрирована на праве собственности 2-комнатная квартира Номер в доме Номер «б» по ... ....

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от Датаг. на Пятунину Т. А. возложена обязанность заключить договор с муниципальным образованием «город Пермь» в лице главы администрации ... об изъятии квартиры Номер дома Номер «б» по ... ... путем выкупа за выкупную цену в размере 1750 847 рублей 38 копеек. Решение суда вступило в законную силу Дата года.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от Дата г. удовлетворено заявление Пятуниной Татьяны Александровны, изменен способ исполнения решения суда от Дата г., вместо обязанности заключить договор об изъятии квартиры суд определил взыскать с Администрации г. Перми в пользу Пятуниной Татьяны Александровны 1 750 847 рублей 38 копеек, что не изменяет существа обязательства заключения договора с муниципальным образованием об изъятии квартир в виде выкупа. При этом, размер денежной суммы Пятуниной Т. А. не оспаривался. Определение суда вступило в законную силу Дата года. Присужденная определением суда денежная сумма в размере 1750 847 рублей 38 копеек выплачена Пятуниной Т. А. в полном размере Дата г. что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями. Иных обязанностей на Администрацию города Перми судом не возлагалось.

Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата г., Пятуниной Татьяне Александровне и Боталову Валерию Александровичу в равных долях на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира Номер в доме Номер«б» по ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись. л.д. 9)

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата г. право собственности Пятуниной Т. А. на жилое помещение квартиру Номер дома Номер «б» по ... ... прекращено и право собственности на указанную квартиру признано за муниципальным образованием г.Пермь. Указанное решение суда вступило в законную силу Дата года.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата года разъяснено что решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата г., влечет прекращение права на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение квартиру Номер дома Номер «б» по ... ... принадлежащую Пятуниной Татьяне Александровне и приобретение муниципальным образованием «город Пермь» - 1\2 долю в праве собственности на указанную квартиру. Указанное определение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования к Боталову В. А. о прекращении права собственности на 1/2 долю квартиры Номер дома Номер «б» по ... ..., признании права собственности на указанную долю в праве собственности на квартиру Номер дома Номер «б» по ... ... за муниципальным образованием «город Пермь» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу того, что Администрацией г.Перми исполнены обязательства по выкупу всей квартиры, по цене определенной за всю квартиру. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что на момент вынесения решения либо получения денежных средств, между Пятуниной Т. А. и Боталовым В. А. имелся спор о том, кому получить денежные средства за выкуп квартиры.

Таким образом, поскольку от Администрации города Перми выкупная цена за квартиру в размере 1750 847 рублей 38 копеек была получена, то спорное жилое помещение должно быть передано в собственность муниципального образования «город Пермь», а право долевой собственности на 1/2 долю Боталова Валерия Александровича в связи с выплатой выкупной цены за жилое помещение должно прекратиться, в связи с чем требования администрации г.Перми о прекращении права собственности на 1/2 долю квартиры ответчика и признании права собственности на 1/2 долю квартир за муниципальным образованием «город Пермь» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, установленному ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Пятунина Т. А. и Боталов В. А. зарегистрированы по адресу: ..., ... «б»-99, вместе с тем, ни Пятуниной Т. А., ни Боталовым В. А. не оспаривалось право пользования жилым помещением по адресу ... ... «б» квартира 99.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Перми о прекращении права собственности Боталова В. А. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру 99 ... «б» по ... ... в связи с выкупом квартиры и признании права собственности муниципального образования ... на 1/2 долю квартиры Номер дома Номер «б» по ... ..., и с учетом вступившего в законную силу решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от Дата г. и определения о разъяснении решения суда, о прекращении права собственности Пятуниной Т. А. на 1/2 долю квартиры 99 по ... «б» ... и признании права собственности на указанную долю за муниципальным образованием «город Пермь», то у ответчиков прекращается право пользования жилым помещением, в связи с чем Пятунину Т. А. и Боталова В. А. следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку суд пришел к выводу, и удовлетворил требования истца о признании за ним право собственности на спорное жилое помещение, то истец как собственник жилого помещения имеет право ставить вопрос о выселении ответчиков из квартиры.

Кроме того, на основании действующего законодательства, поскольку возникшее право подлежит регистрации в установленном законодательством порядке и соответствующим органом, на основании принятого судом решения, должен быть решен вопрос и о погашении прежней регистрации права за прежним собственником.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Перми к Пятуниной Татьяне Александровне, Боталову Валерию Александровичу о признании права собственности на жилые помещения, выселении, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Боталова Валерия Александровича на 1/2 доли в праве собственности в квартире Номер дома Номер «б» по ... ....

Признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности в квартире Номер дома Номер «б» по ... ... за муниципальным образованием «город Пермь».

Выселить Пятунину Татьяну Александровну, Боталова Валерия Александровича из квартиры Номер дома Номер «б» по ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Боталова Валерия Александровича на 1/2 доли в праве собственности в квартире Номер дома Номер «б» по ... в ... и о праве собственности муниципального образования «город Пермь» на 1/2 доли в праве собственности в квартире Номер дома Номер «б» по ... в ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий : ФИО8

ФИО8