Дело № 2 - 84 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Славинской А.У.,
при секретаре Тайсиной Ю.В.,
с участием истца Гатетова С.Ф., представителей истца Мухиной Е.А. по доверенности, Сырчикова А.Ю. по доверенности, представителя ответчиков адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ - Райдер М.В. по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатетова Сергея Федоровича к Гатетову Михаилу Федоровичу, Гатетовой Надежде Федоровне, Гропплер Юлии Фанировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гатетов С.Ф. обратился в суд с иском к Гатетову М.Ф., Гатетовой Н.Ф., Гропплер Ю.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что Дата года его матери ФИО13 был выдан ордер на квартиру находящуюся по адресу г. ФИО7, .... В 1999 году ФИО13 умерла. В настоящее время в квартире вместе с ним зарегистрированы, но не проживают Гатетова Н.Ф., Гатетов М.Ф., Гропплер Ю.Ф. Фактически истец проживает один с Дата года, когда освободился из мест лишения свободы. До осуждения Дата года он проживал с матерью ФИО13 Ему известно, что брат Гатетов М.Ф. проживал в данной квартире не постоянно, до 2007 года, потом переехал на другое место жительства, коммунальные и иные платежи он не платит, его настоящее место проживания не известно. Сестра Гатетова Н.Ф. с 2007 года не проживает в данной квартире, родственных отношений истец с ней не поддерживает, поэтому место ее жительства не известно. Племянница Гропплер Ю.Ф. в указанной квартире не проживала и не проживает, ее место нахождения не известно. Также указал, что ответчики добровольно не пользуются квартирой, добровольно оставили жилую площадь, коммунальные платежи не вносят, личных вещей нет. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам с августа 2007 года по июль 2009 года. Считает, что факт регистрации без фактического проживания дает основание признать лицо фактически утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец требования поддержал, дал пояснения аналогичные заявлению дополнив, что Гатетова М.Ф. он видел последний раз в 2007 году, о том, где он живет истцу не говорил. Освободившись из мест лишения свободы в декабре 2007 года он вернулся домой по адресу г. ФИО7, .... Входная дверь была сломана, в квартире никто не жил, вещи все разбросаны. Со слов соседей знает, Гатетова Н.Ф. в 2007 году сдала квартиру, а сама и ее дочь никогда после этого здесь не появлялись. Все трое ответчиков до настоящего времени в квартиру не вселились, место их жительства не известно, выехали добровольно.
В судебном заседании представители истца требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчики Гатетов М.Ф., Гатетова Н.Ф., Гропплер Ю.Ф. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, место их жительства не известно, в связи с чем судом им был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в ходе судебного заседания исковые требования не признал, пояснив, что не наделен такими полномочиями.
Представитель отдела УФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц ООО УК «Домком» и МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явились, извещались, мнения по иску не высказали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение трехкомнатная квартира по адресу г. ФИО7, ... на основании ордера была предоставлена ФИО13, умершей Дата года.
Согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от Дата года в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: истец Гатетов Сергей Федорович, брат Гатетов Михаил Федорович, сестра Гатетова Надежда Федоровна, племянница Гропплер Юлия Фанировна л.д. 104а).
Как следует из справок УУМ ОУУМ ОМ Номер ( дислокация Мотовилихинский район г. Перми) ФИО12 в ходе профилактической работы с Гатетовым С.Ф., проживающим по адресу : г. ФИО7, ... как лицом условно-досрочно освобожденным (состоял на учете с Дата г. по Дата г.) и лицом ранее судимым (состоит на учете с Дата г. по Дата г.) было установлено: Гатетов Сергей Федорович Дата г.р. проживает по адресу: г. ФИО7, ... совместно с гр. ФИО5 Дата г.р.и ФИО4 Дата г.р., которые снимают у гр. Гатетова С.Ф. одну из комнат в вышеуказанной квартире с середины ноября 2008 года. Гатетов С.Ф. со своими родственниками: сестрой Гатетовой Надеждой Федоровной, Гатетовой (Гропплер) Юлией Фанировной и братом-Гатетовым Михаилом Федоровичем родственных связей не поддерживает в период более 1-го года. Данные лица в период более 1-го года в кв. Номер д. Номер по ... г. ФИО7 не проживают.
Из пояснений истца следует что ответчики начиная с 2007 года в спорном жилом помещении не проживают, место жительства их на момент рассмотрения спора не установлено.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, а именно, опрошенные в судебном заседании соседи истца ФИО11, ФИО10, ФИО9, пояснили, что ответчики в квартире не проживают длительное время, ответчица Гатетова Н.Ф. уже более двух лет в квартире не появлялась, Гатетов М.Ф. более года, ранее квартиру сдавали в аренду. С 2008 года в квартире живет истец и его квартиранты, вещей ответчиков там нет. Гропплер Ю.Ф. живет с супругом в Германии.
Свидетель ФИО5 пояснила, что с мужем арендуют у истца комнату в спорной квартире с октября 2008 года, истец занимает две смежные комнаты, они изолированную, ответчиков никогда не видела, их вещей в квартире нет. За это время никто в квартиру не вселялся.
Свидетель ФИО8 пояснила, что до 2007 года проживала в спорной квартире совместно с ответчиком Гатетовым М.Ф., ответчицы Гатетова Н.Ф., Гропплер Ю.Ф. квартирой не пользовались, начиная с 2008 года там живет только истец, где проживают ответчики ей не известно.
Свидетель ФИО4 пояснил, что совместно с ФИО5 арендует у истца одну комнату в спорной квартире, ответчики там не проживают, их личных вещей в квартире нет, попыток вселении никто не предпринимал.
Как следует из пояснений истца длительное время, начиная с 2007 года, ответчики будучи зарегистрированными в спорной квартире, фактически ею не пользовались, не следили за состоянием жилого помещения, не вносили квартирную плату и коммунальные платежи, в результате чего образовалась большая задолженность.
Данные обстоятельства подтверждены сообщением судебного пристава исполнителя ОСП по ...у г. ФИО7 Крючкова, от Дата года, указавшего, что у него на принудительном исполнении и находится судебный приказ мирового судьи судебного участка Номер ... от Дата года, которым с Гатетовой Н.Ф. в пользу ООО «УК «Домком» взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере24 050 рублей 40 копеек. В ходе исполнения составлен акт о том, что должник Гатетова Н.Ф. по адресу г. ФИО7 ... не проживает, место жительства не установлено.
По сведениям начальника ОМ Номер ( дислокация в Мотовилихинском районе) в настоящее время по заявлению истца в отношении Гатетовой Н.Ф., Гатетова М.Ф. завести розыскные дела.
Анализируя в совокупности, представленные истцом доказательства, суд считает, что в ходе рассмотрения дела факт не проживания ответчиков в спорной квартире с 2007 года был установлен. Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, допрошенных свидетелей.
Каких либо оснований предполагать что выезд ответчиков из квартиры был вынужденным и к тому имеются уважительные причины, а также о том, что им чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением у суда не имеется.
Кроме того, тот факт, что действия ответчиков привели к образованию значительной задолженности по коммунальным платежам не свидетельствует о том, что ответчики сохраняют за собой право пользования жилым помещением и самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Суд находит требования истца обоснованными, поскольку законодательство связывает сохранение прав пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя при продолжении проживания бывшего члена семьи в спорном жилом помещении. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однозначно не свидетельствует о том, что они сохраняют свое право на жилье, поскольку реальных действий по сохранению прав со стороны ответчиков судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гатетов Михаил Федорович, Гатетова Надежда Федоровна, Гропплер Юлия Фанировна утратили право пользования жилым помещением по ....
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как указано ранее ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Общеизвестно, что оплата за квартиру по определенным статьям расходов (коммунальные платежи) взимается по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Таким образом, истец обязан нести расходы за квартиру с учетом того, что в ней зарегистрированы ответчики. Поскольку суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Гатетова М.Ф., Гатетовой Н.Ф., Гропплер Ю.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Иных требований и доказательств в обоснование своих доводов, в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гатетова Сергея Федоровича удовлетворить, признать Гатетову Надежду Федоровну, Гатетова Михаила Федоровича, Гропплер Юлию Фанировну утратившими право пользования жилым помещением, квартирой Номер дома Номер по ... г. ФИО7.
Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу г. ФИО7, ... ... квартира 112.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: