Дело 2 - 739 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года г. Пермь
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Першиной Л.В.,
при секретаре Масленниковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Надежды Андреевны к Управлению Уральского регионального командования В.В. МВД РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Потапова Н.А. обратилась в суд иском о признании права собственности на квартиру по адресу ..., ... указав в заявлении, что Датаг. ... ВВ МВД РФ заключил договор купли-продажи квартиры по адресу ..., ..., с целью ее приобретения для ее семьи, как семье вдовы военнослужащего, с последующим оформлением квартиры в их собственность. По решению жилищно-бытовой комиссии в/ч 6548 от Дата года квартира была распределена ее семье, выдан ордер Номер. С того момента и по сегодняшний день семья проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные услуги. В настоящее время в/ч Номер ликвидирована. Квартира в реестр федеральной собственности не внесена, находится на балансе Управления Уральского регионального командования ВВ МВД России. Поскольку квартира ни за кем не зарегистрирована, истица лишена возможности обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения. Учитывая изложенное, истица просит признать право собственности на квартиру за собой.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца ранее в суде на иске настаивала в полном объеме, дополнив, что сын и дочь истицы - третьи лица по делу - отказываются от участия в приватизации. Истица ранее в приватизации не участвовала.
Представитель ответчика - Управления Уральского регионального командования ВВ МВД России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в суде представитель ответчика пояснял, что спорная квартира действительно приобреталась для Потаповой как вдове военнослужащего. В реестр федерального имущества квартира по каким-то причинам не включена, однако подразумевается, что квартира находится в собственности Российской Федерации, принадлежит ответчику на праве оперативного управления. Препятствий для признания за Потаповой права собственности на квартиру по ... ... нет.
Представитель ответчика - Администрации г. Перми - просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель соответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.
Третьи лица Потапова Я.В. и Потапов Е.В. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что согласны с иском матери в полном объеме, отказываются от участия в договоре приватизации.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Дата года заключен договор купли-продажи квартиры по ... ... между АО «Камская долина» и ...ом ВВ МВД РФ л.д.5-9). Согласно данному договору трехкомнатная квартира Номер, общей площадью 66,8 кв.м., расположенная на 6 этаже 9-ти этажного жилого дома Номер по ... ... приобретается для вдовы военнослужащего Потаповой Надежды Андреевны, с последующим оформлением в ее собственность.
Впоследствии данная квартира была предоставлена истице на основании решения жилищно-бытовой комиссии в/ч 6548 от Дата года и ордера Номер от Дата года л.д. 9).
Согласно сообщению Управления ФРС по Пермскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: ..., ... л.д. 53).
Как следует из сообщения ГУП «ЦТИ Пермского края» квартира по адресу ..., ... зарегистрирована на праве собственности за ...ом ВВ МВД РФ на основании договора купли-продажи НомерЮ от Дата года л.д. 60).
В соответствии с приказом МВД РФ Номер от Дата года установлено, что управления региональных командований войск являются по территориальности правопреемниками соответствующих управлений округов внутренних войск л.д. 11).
Управление Уральского регионального командования внутренних войск МВД РФ в письме от Дата года сообщили истице Потаповой Н.А., что квартира по адресу: ..., ул. ... находится на балансе Управления Уральского регионального командования ВВ МВД России с 2009 года. В настоящее время квартира в реестр федерального имущества не внесена и права на нее не зарегистрированы, так как недвижимое имущество регистрируется по месту его нахождения в ..., где не дислоцируются воинские части Уральского регионального командования ВВ МВД России л.д. 14).
Согласно сообщению Агентства по управлению имуществом Пермского края квартира Номер, расположенная по адресу: ..., ..., в реестре государственной собственности Пермского края не числится л.д. 16).
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пермского края квартира Номер, расположенная по адресу: ..., ..., по состоянию на Датаг. в реестре федерального имущества не учтена л.д. 17).
В выписке из реестра муниципальной собственности указано, что квартира Номер в доме Номер по адресу ..., ... не числится в реестре муниципальной собственности ... л.д. 19).
Дата года между МУ «Жилищная служба» ... ... и Потаповой Н.А. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО6 и дочь ФИО5 л.д. 21-22).
Собрав необходимые документы, истица обратилась в Уральское региональное командование внутренних войск МВД РФ с заявлением о заключении с ней договора приватизации в отношении спорного жилого помещения, в чем ей было отказано по изложенным в иске основаниям.
Суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на часть жилого дома в виде 3-х комнатной квартиры в соответствии с законодательством о приватизации жилья подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из преамбулы указанного Закона, целью данного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В Постановлении от Дата года по делу о проверке конституционности отдельных положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Конституционным Судом были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Номер от Дата года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от Датаг.), исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как указано выше, истица обратилась в Уральское региональное командование внутренних войск МВД РФ с заявлением о передаче ей в собственность спорное жилое помещение, в чем ей было отказано.
Согласно справке с места жительства л.д. 30) в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица с сыном ФИО6 и дочерью ФИО5, которые на участие в приватизации данной квартиры не претендуют л.д. 70, 71). Иных лиц, имеющих право на указанное жилое помещение, судом не установлено.
Согласно представленным в суд доказательствам л.д. 13, 25, 27, 29, 52, 54, 56, 58, 76), истица в приватизации жилья не участвовала, объектов недвижимости в собственности не имеет.
Таким образом, обстоятельства, исключающие возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истицы в порядке приватизации жилья, отсутствуют. Возражений со стороны ответчиков по существу заявленных требований суду не представлено.
То обстоятельство, что квартира в реестр федерального имущества не внесена и права на нее не зарегистрированы, так как недвижимое имущество регистрируется по месту его нахождения в г. Перми, где не дислоцируются воинские части Уральского регионального командования ВВ МВД России, по мнению суда, не может служить препятствием для реализации истицей принадлежащего ей права на получение жилья в собственность в порядке приватизации.
Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики возражений по иску не представили.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования следует удовлетворить.
В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Потаповой Надежды Андреевны удовлетворить.
Признать за Потаповой Надеждой Андреевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру Номер в ... по ... ....
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной Регистрационной службы по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности и о праве собственности Потаповой Н.А. на квартиру Номер в ... по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми.
Судья : подпись
ФИО9
ФИО9