Дело 2-901/2010
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
Дата года
Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:
Председательствующего Широковой Т.П.
При секретаре Лисовской В.В.
С участием истицы Чераневой Н.В., 3-го лица - Черанева А.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чераневой Надежды Владимировны к ООО «УК «Техком» о признании членом семьи нанимателя, признании права на жилую площадь,
У с т а н о в и л:
Истица Черанева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Техком», администрации ... о признании членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ФИО2, умершей Дата года. Одновременно просит признать за ней право пользования и проживания в вышеуказанной квартире.
В обоснование заявленных требований указала следующее.
Она постоянно проживает и имеет постоянную регистрацию по адресу: ..., ... ... ..., в которую она была вселена в 1984 году нанимателем жилого помещения - ФИО2, как член ее семьи.
С 1984 года по Дата года она проживала вместе с ФИО2 по вышеуказанному адресу.
Дата года ФИО2 умерла.
После смерти ФИО2 она продолжает проживать в квартире, полностью оплачивает все коммунальные услуги, квартплату. За последние годы она дважды сделала ремонт квартиры, чтобы поддерживать ее в надлежащем состоянии.
За все время, прошедшее со дня смерти ФИО2 к ней не предъявлялось никаких претензий по поводу вселения в квартиру, проживания в ней, несения обязанностей по содержанию и оплате жилья.
В 1995 году в квартиру согласно ее заявлению был зарегистрирован постоянно ее сын - Черанев А.В., а в 2009 года ее внук - Черанев Егор, 2007 года рождения.
В сентябре 2009 года она обратилась в жилищную службу за переоформлением лицевого счета на жилое помещение на свое имя, однако получила отказ в связи с тем, что не представила документы, подтверждающие родство с ФИО2
ФИО2 с 1982 по 1984 год жила вместе с ними одной семье, в последствии вместе с ней переехала в полученную по обмену квартиру по адресу: ..., ..., ... .... Ордер был предоставлен ФИО2 в порядке обмена.
Дата года она была постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
С момента вселения они с ФИО2 стали проживать одной семьей. Они вместе питались, имели единый бюджет, который складывался из ее заработной платы и пенсии ФИО2 Кроме того, в связи с тем, что дом был очень старый, квартира находилась в плохом состоянии, они всей семьей произвели ремонт квартиры, поменяли обои, покрасили полы и стены в ванной комнате, побелили потолки.
В квартиру были перевезены вещи ФИО2, которые она привезла из Ленинграда и ее собственные вещи из квартиры, в которой она жила с родителями. Кроме того, им пришлось приобрести на общие денежные средства некоторые вещи, в частности телевизор, холодильник.
ФИО2 незадолго до смерти тяжело заболела, не могла ходить, и она осуществляла за ней уход вместе с матерью - ФИО3
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
3-е лицо - Черанев А.В. поддержал заявленные требования. Подтвердил изложенные в заявлении факты, а также факт проживания в спорной квартире с указанного времени.
Из отзыва на иск ООО «УК «Техком» следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем все права по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом принадлежит представителю муниципального собственника МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом ...». Соответственно все права и обязанности наймодателя по договору социального найма принадлежат этому учреждению. Считают, что они являются ненадлежащим ответчиком, просят заменить себя на надлежащего ответчика
Определением судьи Мотовилихинского районного суда от Дата года в качестве соответчика по данному делу привлечено - МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», исключив из числа ответчиков ООО «УК «Техком», в качестве 3-го лица привлечено МУ «Жилищная служба.
Ответчик - администрация города Перми о дне слушания дела извещена, просят рассмотреть дело в их отсутствие, отзыв на иск не представлен.
МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о дне слушания дела извещены, отзыв на иск не представлен.
3-е лицо МБУ «Жилищная служба города Перми» о дне слушания дела извещена, просят рассмотреть дело в их отсутствие, пояснения по делу не представили.
Суд выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела, в частности ордера за Номер от Дата года следует, что у ФИО2 по обмену возникло право занятия квартиры Номер в доме Номер по ... ....
Установлено, что с момента въезда ФИО2 в спорную квартиру, в качестве члена семьи последней, была вселена истица Черанева Н.В.,с которой стали проживать одной семьей, вместе питались, имели единый бюджет, всей семьей производили ремонт в квартире, в квартиру были перевезены как вещи ФИО2, так и вели, принадлежащие истице. В связи с состоянием здоровья ФИО2, нуждающейся в лечении, истица осуществляла уход за больной. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4
В соответствии со ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своих семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами ЖК РФ предусматривается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности, за ним сохраняются такие же права, какие имел наниматель.
Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла Дата года, после смерти которой истица с семьей все эти годы проживает в спорном помещении, несет обязанности нанимателя жилого помещения, а именно производит оплату коммунальных услуг, т.е. самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
То обстоятельство, что фактически истица после смерти ФИО2 являлась нанимателем спорного жилого помещения свидетельствует тот факт, что с ее согласия в жилое помещение вселяются члены семьи сына, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, т.е. осуществляет те права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которые предусмотрены ст.67 ЖК РФ.
Согласно данным паспорта Дата года в указанную квартиру была зарегистрирована Черанева Надежда Владимировна, а Дата года ее сын - Черанев Александр Владимирович. Хотя по сообщению истица, она имеет регистрацию в данной квартире более ранним числом. Данный факт ответчиками не оспорен.
В связи с изложенным справка, поступившая из УФРС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе, из которой следует, что Черанева Н.В. была зарегистрирована с Дата года, а Черанев А.В. с Дата года не соответствует действительности, в частности она противоречит отметкам в паспортах. По данной справке более точных данных установить не представляется возможным, поскольку заявления на регистрацию уничтожены по истечении сроков хранения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики, будучи извещенными о дне слушания дела, в судебное заседание не явились и не представили доказательства в опровержение заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Чераневой Надежды Владимировны удовлетворить.
Признать Чераневу Надежду Владимировну членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ФИО2, умершей Дата года.
Признать за Чераневой Надеждой Владимировной право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Мотовилихинский суд города Перми.
Судья Мотовилихинского
районного суда Т.П.Широкова