Дело 2-2116/2010
Заочное решение
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года
Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:
Председательствующего Широковой Т.П.
При секретаре Мазуниной М.А.
С участием прокурора Анферовой Л.И.
С участием представителя администрации города Перми - Чуприяновой А.А. (по доверенности)
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Модиной Татьяне Петровне, Модину Александру Владимировичу, Модину Константину Витальевичу, Семеновой Ирине Владимировне, Семеновой Юлии Вячеславовне, Семенову Вячеславу Николаевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У с т а н о в и л:
Истец - администрация города Перми обратилась в суд с иском к Модиной Татьяне Петровне, Модину Александру Владимировичу. Модину Константину Витальевичу, Семеновой Ирине Владимировне, Семеновой Юлии Вячеславовне, Семенову Вячеславу Николаевичу о выселении из двух комнат в 4-х комнатной квартире Номер, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., дома Номер по ... ... в две комнаты в 4-х комнатной квартире общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. по адресу: ..., ....
В обоснование заявленных требований указали следующее.
Ответчики проживают в двух комнатах в 4-х комнатной квартире Номер, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м. дома Номер по ... ....
На основании акта обследования жилого дома и заключения Номер от Дата года межведомственной комиссии жилой дом Номер по ... признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире по договору социального найма, равнозначное по обшей площади ранее занимаемому, расположенному по адресу: ..., ...7, общая площадь которого составляет 38,1 кв.м.
Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой две комнаты в 4-х комнатной квартиры общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. по адресу: ..., ...1. Указанное помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ. Квартира расположена на 2-м этаже 16-ти этажного дома, построенного в 2009 году.
Письмом управления жилищных отношений администрации города Перми ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до Дата года. Однако ответчики не обратились в управление жилищных отношений по вопросу заключения договора социального найма на комнаты по вышеуказанному адресу, в связи с чем администрация вынуждена требовать переселения Модиных, Семеновых в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленное требование. Уточнила, что иск заявлен о выселении ответчиков из квартиры Номер дома Номер по ... ....
Ответчики Модина Т.П., Модин А.В., Модина А.В., Семенова И.В., Семенов В.Н. в судебное заседание не явились, извещались по месту их жительства как заказной, так и простой корреспонденцией, а кроме того телеграммой. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков порядке заочного производства, так как ответчики уклоняются от явки в судебное заседание, что ведет к затягиванию рассмотрения дела.
Модин К.В., Семенова Ю.В., являются несовершеннолетними. 2003 года рождения и 1997 года рождения соответственно.
Суд выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.85 ч.1 п.3 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района от Дата года дом Номер по ... признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время администрация города Перми производит расселение жильцов дома, которое осуществляется в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Данный факт подтверждается представленными доказательствами, в частности актом обследования многоквартирного дома от Дата года,, заключением от Дата года и ответчиком не оспорено.
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из материалов дела следует, что в квартире Номер по ... ... зарегистрированы и проживают 7 человек, в частности Модина Т.П., Модин А.В., Модина А.В., Семенова И.В., Семенов В.Н., а также несовершеннолетние дети Модин К.В. и Семенов В.Н. и занимают две комнаты в 4-х комнатной квартире обшей площадью 38,1 кв.м.
Истцом предлагаются ответчикам две комнаты за Номер, площадью 17,2 кв.м. и 12,6 кв.м. и 8 в 4-х комнатной квартире Номер в доме Номер по ..., общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м.
Письмом от Дата года Управление жилищных отношений администрации города Перми предложено в срок до Дата года принять решение для переселения.
В соответствии со ч.1.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от Дата года Номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по обшей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которые в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационных характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним.
Предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение благоустроенно применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначно как по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, так и по жилой площади, более того предоставляемое жилое помещение больше по площади, чем занимаемое в настоящее время, находится в черте того же населенного пункта, состоит из такого же числа комнат, которое занимает семья в настоящее время, т.е. отвечает установленным законом требованиям. Предоставляемая квартира фактически и юридически свободна.
В соответствии со ст.15 ч.2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представили никаких доказательств в опровержение заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования администрации города Перми удовлетворить.
Выселить Модину Татьяну Петровну, Модина Александра Владимировича, Модину Анну Владимировну, Семенову Ирину Владимировну, Семенова Вячеслава Николаевича с несовершеннолетними детьми - Модиным Константином Витальевичем и Семеновой Юлией Вячеславовной из двух комнат в 4-х комнатной квартире Номер общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., дома Номер по ... города Перми в две комнаты за НомерНомер и Номер, площадью 17,2 и 12,6 кв.м. в 4-х комнатной квартире, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. по адресу: ..., ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Мотовилихинского
районного суда Т.П.Широкова