Дело № 2- 605-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Славинской А.У.,
при секретаре Бурмасовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Людмилы Александровны к Администрации г. Перми о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Смирнова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Мотовилихинского района г. Перми о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в заявлении, что ее сын ФИО9, являлся нанимателем комнаты Номер расположенной по адресу г. Пермь, ..., ... согласно ордера Номер от Дата года. Согласно заявления от Дата г. поверенная ФИО9- ФИО5, действующая по доверенности, обратилась в администрацию Мотовилихинского района г. Перми с заявлением о приватизации выше указанной комнаты, однако договор безвозмездной передачи комнаты в собственность с квартиросъемщиком не был заключен, поскольку им не были предоставлены план, оценка квартиры и выписка из реестра муниципальной собственности из департамента имущественных отношений. Дата года ФИО9 умер. После его смерти открылось наследство. Истица является матерью ФИО9 и, согласно ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации». Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года (в последующих редакциях) «...гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано». Считает, что комната Номер, расположенная по адресу: г. Пермь, ..., ..., должна быть включена в наследственную массу, поскольку ФИО9 имел намерение при жизни ее приватизировать, просит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования по закону.
В последствии исковые требования уточнила, предъявив иск к Администрации г. Перми, дополнив, что единственной наследницей после смерти ФИО9 является истица, как его мать, поскольку его отец отказался от принятия наследства, других наследников первой очереди нет. До своей смерти ФИО9 имел намерение приватизировать комнату в общежитии общей площадью 19,2 кв.м. расположенную по адресу: г. Пермь ... в связи с чем, выдал доверенность на имя ФИО5, обратился с заявлением в администрацию Мотовилихинского района г. Перми, не успел заключить договор поскольку были разночтения в площади комнаты. Сын ни какой другой комнаты не занимал, сразу после получения ордера вселился и проживал в комнате Номер.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее настаивала на удовлетворении иска, давала пояснения аналогичные доводам заявления.
Представитель ответчика Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по иску не представили.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.
Третье лицо Смирнов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, ранее по заявленным требованиям не возражал, пояснял, что ФИО9 это его сын, однако вступать в наследство не намерен.
Представители третьих лиц МБУ «Управление муниципального жилищного фонда», Управления жилищных отношений администрации г. Перми, администрации Мотовилихинского района г. Перми Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер от Дата года ФИО9 предоставлено жилое помещение, комната Номер в доме Номер по ... г. Перми, размером 9,8 кв.м (л.д. 10).
В дальнейшем, имея намерения приватизировать данное жилое помещение, в апреле 2009 года ФИО9 была выдана доверенность на имя ФИО5, на представление его интересов во всех компетентных органах …..собрать справки и документы, заключить и подписать договор социального найма, заключить и подписать договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения Номер дома Номер по ... г. Перми (л.д. 6), Дата года составлено заявление в Администрацию Мотовилихинского района г.Перми с просьбой о передаче занимаемой квартиры по адресу г. Пермь ... в безвозмездную собственность (л.д. 7-9).
Дата года ФИО9 умер ( свидетельство о смертил.д. 23).
Как поясняла в судебном заседании опрошенная в качестве свидетеля ФИО5, ФИО9 обратился к ней за помощью помочь собрать документы на приватизацию жилья по адресу г. Пермь ..., а в дальнейшем выдал ей доверенность на проведение данных конкретных действий. Не успели до конца оформить при его жизни поскольку возникли сложности с получением технического паспорта, заключением договора социального найма (л.д. 193). У ФИО9 было желание приватизировать жилое помещение, однако он скоропостижно скончался.
Иных лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении судом не установлено, ФИО9 ранее в приватизации жилья не участвовал, объектов недвижимости на праве собственности не имеет.
Согласно технического паспорта (л.д. 84-85) жилое помещение - комната Номер дома Номер по ... г. Перми, общей площадью 19,2 кв.м., является изолированным.
Как поясняла свидетель ФИО10, ФИО9 был ее соседом, проживал в комнате Номер дома Номер по ... г. Перми, с 2001 года и до момента смерти. Жил один, никого к нему не подселяли. За это время номера комнат не изменялись, ФИО9 не переезжал.
Таким образом из пояснений свидетелей, истицы суд считает достоверно установленными обстоятельства предоставления ФИО9 жилого помещения, комнаты Номер дома Номер по ... г. Перми общей площадью 19,2 кв.м., тогда как по ордеру площадь предоставляемого жилого помещения составляет 9,8 кв.м..
Аналогичный метраж занимаемого ФИО9 жилого помещения фигурирует и в договоре социального найма (л.д.193).
Как указывает п. 8 Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » в редакции 6.02.2007г, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, учитывая, что умерший ФИО9 не прекратил действия доверенности на осуществление действий по приватизации спорного жилого помещения, не истребовал заявление о передаче комнаты в безвозмездную собственность, ранее выразив волю на приватизацию жилья, однако, в установленном законом порядке договор не заключил, право собственности не зарегистрировал, и в настоящее время данное право зарегистрировано быть не может поскольку он умер, право следует признать за наследниками.
Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти сына в нотариальные органы обратилась истица Смирнова Л.А.. Отец умершего Смирнов Н.Н. к нотариусу не обращался, и как установлено в судебном заседании вступать в наследственные права не намерен ( заявлениел.д. 92).
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу того, что Смирнова Л. А. является наследником первой очереди после смерти сына, иных наследников, принявших наследство, либо претендующих на него не установлено, то право собственности на комнату к ней переходит на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирновой Людмилы Александровны удовлетворить, признать за Смирновой Людмилой Александровной право собственности в порядке наследования на жилое помещение Номер, общей площадью 19,2 кв.м., в доме Номер по ... г. Перми, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. .... Судья -