Дело № 2 - 1317 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Пермь 06 июля 2010 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Хасановой В.С.,
при секретаре Тайсиной Ю.В.,
с участием представителя истцов Созонтовой М.А., представителя ответчика Минина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новых Валентины Александровны, Кротовой Людмилы Михайловны к Администрации города Перми о признании права собственности,
установил:
Новых В. А., Кротова Л. М. обратились в суд с иском к Администрации г. Перми о признании права собственности, указав в заявлении, что Дата г. решением Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся № 132 « Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» ФИО5 для строительства индивидуального жилого дома был отведен земельный участок площадью 600 кв. м. в Мотовилихинском районе г. Перми по ул. ... Номера в квартале Номер.
Дата между ФИО5 и Управлением коммунальных предприятий и благоустройства при исполкоме Пермского городского совета депутатов трубящихся в соответствии с вышеуказанным Решением исполкома Пермского городского совета депутатов трудящихся от Дата г. Номер был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
К моменту предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома ФИО5 состоял в браке с Кротовой ( Лядовой ) В.А., что подтверждается свидетельством о браке Номер, выданным Дата г., и имел малолетнюю дочь Кротову Л.М. Дата г. рождения.
Дата г. ФИО5 умер от энцефалита, согласно свидетельство о смерти.
К моменту смерти застройщика ФИО5 на предоставленном ему земельном участке была подготовлена площадка для строительства, заложен фундамент дома, начато возведение стен. В 1960 г. индивидуальный жилой дом с постройками на предоставленном ФИО5 земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., был достроен силами супруги умершего- Кротовой В. А.
Дата Кротова В. А. вступила в брак с ФИО7, после чего изменила свою фамилию на Новых.
Датаг. достроенный Кротовой ( Новых) В. А. индивидуальный жилой дом прошел техническую инвентаризацию в Бюро технической инвентаризации исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов и «включен в сводку», что подтверждается Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, согласно которому, индивидуальный жилой дом с постройками состоял из : жилого дома ( литер А), холодного пристроя ( литер а), крытого двора ( литер Б), овощной ямы ( литер Г), забора ( литер Д).
В последствии крытый двор ( литер Б), овощная яма ( литер Г), забор ( литер Д) были демонтированы Новых В. А. ввиду отсутствия необходимости в их эксплуатации.
Датаг. Филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Пермскому краю составлен Технический паспорт домовладения по адресу: ..., ... согласно которому в настоящее время достроенный Новых В. А. индивидуальный жилой дом состоит из жилого дома ( лит. А) и холодного пристроя ( лит. а).
Таким образом, Новых В. А., Кротова Л. М. фактически приняли наследство, которое включало право постоянного бессрочного пользования земельным участком, права на застройку и недостроенный индивидуальный жилой дом с постройками, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства
Считают, что имеют право требовать признания за ними права собственности на индивидуальный жилой дом с постройками, также и потому, что Новых фактически достроила дом.
Кроме того, Новых В. А., Кротова Л. М. добросовестно, открыто, непрерывно владеют индивидуальным жилым домом с постройками как своим собственным с момента его возведения. Таким образом, они фактически приняли наследство после смерти ФИО5
Просят признать право собственности на индивидуальный жилой дом с постройками, расположенном по адресу: ..., ..., переулок 2-й Бойный, ... а, состоящий из жилого дома (литер А), холодного пристроя ( литер а ) за Новых В. А. и Кротовой Л. М. по 1/2 доле в праве собственности за каждой.
Впоследствии дополнили исковые требования, просят также признать права застройщика ФИО5, вытекающие из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного Дата г. между Управлением коммунальных предприятий и благоустройства при исполкоме Пермского городского совета депутатов трудящихся и Застройщиком ФИО5, удостоверенного ГНК и зарегистрированного в Городском бюро технической инвентаризации при Пермском горисполкоме по реестру Номер застройщиков ... за Номер от Дата г., пришедшими в порядке наследования по закону к Новых В. А. и Кротовой Л. М. Признать право собственности на жилой дом с постройками за Новых В. А. и Кротовой Л. М. по 1/2 доле в праве собственности за каждой.
Истицы Новых В. А., Кротова Л. М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Созонтова М. А., действующая на основании доверенности судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, пояснив, что основанием исковых требований они заявляют как ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Представитель Администрации г. Перми Минин А. Е. действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что доказательств фактического принятия наследства истицами после смерти ФИО5 в материалах дела не представлено. Кроме того, представлена справка « Центра технической инвентаризации Пермского края» от Датаг. Номер домовладение по адресу: ..., переулок ... ... не зарегистрировано на праве собственности БТИ, а также согласно техническому паспорту на указанный индивидуальный жилой дом, год постройки указан Дата.
Представитель третьего лица Департамента земельных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов трудящихся Номер от Дата года для строительства индивидуального жилого дома отведен земельный участок площадью 600 кв. в Мотовилихинском районе гор. Перми по ... Номера в квартале Номер ФИО5 (л.д. 10)
Дата г. между ФИО5 и Управлением коммунальных предприятий и благоустройства при исполкоме Пермского городского Совета трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 11).
Обстоятельство состояния ФИО5 и Кротовой В.А. в браке подтверждается свидетельством о заключении брака л.д. 13).
Дата г. ФИО5 умер, согласно свидетельства о смерти Номер, выданному Дата г. (л.д. 15)
Дата г. Кротова В. А. вступила в брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака, после чего изменила свою фамилию на Новых.
Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ул. ..., отведенный под строительство индивидуального жилого дома, был предоставлен ФИО5 на законном основании в период состояния в браке с истицей Кротовой В.А., передан фактически, на указанном участке Кротовыми, состоящими в зарегистрированном браке, был построен фундамент, возведены стены дома, которые в соответствии со ст. 34 СК РФ являются совместной собственностью супругов Кротовых. После смерти ФИО5, его супруга Кротова В.А. достроила домовладение, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО9, и ответчиком не оспорено, при этом разрешенное и целевое использование участка под строительство индивидуального жилого дома не нарушено.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что право собственности на домовладение по адресу ..., улица ... следует признать за Новых В.А. на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ.
В удовлетворении требований истиц о признании права собственности в порядке наследования, а также о переходе прав по договору застройки следует отказать, поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя. На момент смерти ФИО5 домовладение не было построено, на праве собственности зарегистрировано не было, следовательно не могло входить в состав наследства, как и права застройщика по договору застройки.
Учитывая изложенное, с учетом того, что домовладение построено на земельном участке, выделенном для целей индивидуального строительства, с соблюдением требований закона, что подтверждается инвентарным и правовым делом на домовладение, иное ответчиком не доказано, суд считает, что право собственности на домовладение необходимо признать за Новых В.А. В удовлетворении остальной части исковых требований истицам следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новых Валентины Александровны, Кротовой Людмилы Михайловны к Администрации города Перми о признании права собственности удовлетворить частично.
Признать за Новых Валентиной Александровной право собственности на домовладение Номер, расположенное по адресу ..., улица ..., состоящее из жилого дома под литерой А, и холодного пристроя под литерой а.
В удовлетворении остальной части исковых требований Новых Валентине Александровне и Кротовой Людмиле Михайловне отказать.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации возникшего права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения (дата составления мотивированной части решения 12.07.2010 года).
Председательствующий судья : подпись. В.С.Хасанова
.... Судья :
Секретарь :