Дело 2-2601-2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 июля 2010г. г.Пермь
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе :
председательствующего судьи Опря Т.Н.
при секретаре Осетровой М.Н...
с участием представителя истца Бубнович В.В., представителя ответчиков Горбуновой Е.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Мотовилихинского отделения № 1793 СБ РФ к Балаеву Олегу Владимировичу, Балаевой Наталии Анатольевны о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Мотовилихинского отделения № 1793 СБ РФ в лице Мотовилихинского отделения № 1793 обратился в суд с иском к Балаеву О.В., Балаевой Н.А. о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитным договорам : от Датаг., заключенного между истцом и Балаевым О.В. в сумме ..., выданный на приобретение части жилого дома по ...,, задолженность по которому по состоянию на Датаг. составляет ... в том числе : долг по ссуде ..., долг по процентам ..., долг по неустойкам .... По кредитному договору заключенному между истцом и Балаевым О.В. Датаг. на суму ... выданный на ремонт дома по ..., задолженность по данному кредитному договору составила по состоянию на Датаг. ... в том числе: долг по ссуде ..., долг по процентам ..., долг по неустойкам .... По договору заключенному между истцом и ответчиком Балаевым О.В. по кредитному договору от Дата., выданный на ремонт дома по ... в размере ...,, задолженность по которому по состоянию на Датаг. составляет ..., в том числе : долг по сумме ..., долг по процентам ..., долг по неустойкам .... В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита по кредитным договорам были оформлены договор ипотеки и договор поручительства с Балаевой Н.А. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитным договорам, оплату оценочных услуг, расходы по госпошлине и обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, представив проект мирового соглашения, подписанный сторонами
Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
На основании п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия мирового соглашения не противоречат закону и могут быть приняты судом. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39,173,221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается, а также возможность принудительного исполнения в случае уклонения сторон от исполнения мирового соглашения добровольно.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по условиям которого:
1. Ответчики БАЛАЕВ ОЛЕГ ВЛАДИМИРОВИЧ, БАЛАЕВА НАТАЛИЯ АНАТОЛЬЕВНА признают свой солидарный долг перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в сумме ... и ..., в том числе:
а) Судебные и иные расходы - ..., в том числе:
- расходы по оплате государственной пошлины - ...;
- расходы по определению рыночной стоимости встроенных помещений (лит. А) общей площадью 1 014,4 кв. м., находящихся в подвале и на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... - ...;
- расходы по определению рыночной стоимости земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 254 кв. м. и части 2-этажного жилого дома с подвалом и мансардой, состоящей из секции Номер (лит. Б), назначение: жилое, общей площадью 318,6 кв. м., с 2 крыльцами (лит. б2, б5), расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... - ....
б) Задолженность по кредитному договору Номер от Дата года - ..., в том числе:
- просроченный основной долг - ...;
- просроченная задолженность по процентам - ...;
- задолженность по пене - ....
в) Задолженность по кредитному договору Номер от Дата года - ..., в том числе:
- просроченный основной долг - ...;
- просроченная задолженность по процентам - ...;
- задолженность по пене - ....
г) Задолженность по кредитному договору Номер от Дата года - ..., в том числе:
- просроченный основной долг - ...;
- просроченная задолженность по процентам - ...;
- задолженность по пене - ....
2. Залогодатель БАЛАЕВ ОЛЕГ ВЛАДИМИРОВИЧ в связи с нарушением обязательств, вытекающих из кредитных договоров Номер от Дата года, Номер от Дата года, Номер от Дата года признает право Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) на обращение взыскания на имущество:
- встроенные помещения (лит. А) общей площадью 1 014,4 кв. м., находящиеся в подвале и на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., переданные в залог по договору ипотеки Номер, заключенному Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВЫМ ОЛЕГОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору Номер от Дата года;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 254 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., переданный в залог по договору ипотеки Номер, заключенному Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВЫМ ОЛЕГОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ в качестве обеспечения обязательств по кредитным договорам Номер от Дата года с Дополнительным соглашением Номер от Дата года и Номер от Дата года с Дополнительным соглашением Номер от Дата года;
- часть 2-этажного жилого дома с подвалом и мансардой, состоящая из секции Номер (лит. Б), назначение жилое, общей площадью 318,6 кв. м., с 2 крыльцами (лит. б2, б5), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., переданная в залог по договору ипотеки Номер, заключенному Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВЫМ ОЛЕГОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору Номер от Дата года, а так же переданная в залог в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору Номер от Дата года (ипотека в силу закона).
3. Ответчики обязуются в срок до Дата года солидарно возместить Истцу расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..., путем их перечисления на ссудный счет Номер в Мотовилихинское отделение № 1793 Сбербанка России (ОАО).
Ответчик (Залогодатель) БАЛАЕВ ОЛЕГ ВЛАДИМИРОВИЧ обязуется в срок до Дата года возместить Истцу расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме ... путем их перечисления на счет Номер в Мотовилихинское отделение № 1793 Сбербанка России (ОАО) (назначение платежа: возмещение затрат по оценке залогового имущества), в том числе:
- за определение рыночной стоимости встроенных помещений (лит. А) общей площадью 1 014,4 кв. м., находящихся в подвале и на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... - ...;
- за определение рыночной стоимости земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 254 кв. м. и части 2-этажного жилого дома с подвалом и мансардой, состоящей из секции Номер (лит. Б), назначение: жилое, общей площадью 318,6 кв. м., с 2 крыльцами (лит. б2, б5), расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... - ....
4. Ответчики обязуются солидарно выплачивать Истцу суммы долга по кредитным договорам Номер от Дата года, Номер от Дата года, Номер от Дата года, указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения, и проценты за пользование данными кредитами, в соответствии с графиками внесения платежей, определенными:
- Приложением Номер к настоящему мировому соглашению (по кредитному договору Номер от Дата года);
- Приложением Номер к настоящему мировому соглашению (по кредитному договору Номер от Дата года);
- Приложением Номер к настоящему мировому соглашению (по кредитному договору Номер от Дата года).
Уплачиваемая Ответчиками сумма независимо от назначения платежа направляется в счет погашения задолженности в следующей очередности:
1. на возмещение госпошлины;
2. на погашение пени;
3. на погашение процентов (сначала просроченных, затем срочных);
4. на погашение основного долга (сначала просроченного, затем срочного).
Сумма процентов рассчитывается исходя из процентных ставок, установленных Кредитными договорами Номер от Дата года, Номер от Дата года, Номер от Дата года соответственно.
5. При нарушении сроков внесения платежей, установленных:
- Приложением Номер к настоящему мировому соглашению, будет начисляться неустойка в размере 27 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной графиком внесения платежей (Приложение Номер к настоящему мировому соглашению), по дату погашения просроченной задолженности (включительно);
- Приложением Номер к настоящему мировому соглашению, будет начисляться неустойка в размере 23,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной графиком внесения платежей (Приложение Номер к настоящему мировому соглашению), по дату погашения просроченной задолженности (включительно);
- Приложением Номер к настоящему мировому соглашению, будет начисляться неустойка в размере 23,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной графиком внесения платежей (Приложение Номер к настоящему мировому соглашению), по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
6. Ответчики имеют право вносить в погашение задолженности суммы, превышающие размер очередных платежей, установленных Приложением Номер, Приложением Номер, Приложением Номер к настоящему мировому соглашению, которые засчитываются, соответственно:
- в счет погашения будущих платежей по просроченным процентам, по платежам, установленным Приложением Номер, Приложением Номер, Приложением Номер к настоящему мировому соглашению до Дата года включительно;
- в счет погашения будущих платежей по основному долгу, по платежам, установленным Приложением Номер, Приложением Номер, Приложением Номер к настоящему мировому соглашению начиная с Дата года включительно. Указанное досрочное погашение обязательств по основному долгу не освобождает Ответчиков от обязанности совершения платежей по процентам, предусмотренных графиками.
Ответчики имеют право осуществить полное досрочное погашение задолженности, которое включает в себя:
- погашении сумм долга, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, за вычетом погашенной части данного долга (в случае, если Ответчиками были совершены платежи в счет погашения задолженности по данному мировому соглашению до момента полного досрочного погашения);
- погашение процентов, начисленных в соответствии с Приложением Номер, Приложением Номер, Приложением Номер к настоящему мировому соглашению на дату полного досрочного погашения;
- погашение пени, начисленных в соответствии с п. 5 настоящего мирового соглашения, при их существовании на дату полного досрочного погашения.
7. Договоры поручительства:
- Номер, заключенный Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВОЙ НАТАЛИЕЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ, действуют до полного исполнения обязательств по Кредитному договору Номер от Дата года;
- Номер, заключенный Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Поручителем БАЛАЕВОЙ НАТАЛИЕЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ, действуют до полного исполнения обязательств по Кредитному договору Номер от Дата года;
- Номер, заключенный Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Поручителем БАЛАЕВОЙ НАТАЛИЕЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ, действуют до полного исполнения обязательств по Кредитному договору Номер от Дата года.
С момента заключения настоящего мирового соглашения названные в настоящем пункте договоры поручительства обеспечивает исполнение обязательств Заемщика на условиях, указанных в настоящем мировом соглашении.
8. Договоры ипотеки:
- Номер, заключенный Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВЫМ ОЛЕГОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ действует до полного исполнения обязательств по Кредитному договору Номер от Дата года;
- Номер, заключенный Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВЫМ ОЛЕГОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ действует до полного исполнения обязательств по Кредитным договорам Номер от Дата года с Дополнительным соглашением Номер от Дата года и Номер от Дата года с Дополнительным соглашением Номер от Дата года;
- Номер, заключенный Дата года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВЫМ ОЛЕГОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ действует до полного исполнения обязательств по Кредитному договору Номер от Дата года.
С момента заключения настоящего мирового соглашения названные в настоящем пункте договоры ипотеки обеспечивают исполнение обязательств Заемщика на условиях, указанных в настоящем мировом соглашении.
9. Часть 2-этажного жилого дома с подвалом и мансардой, состоящая из секции Номер (лит. Б), назначение: жилое, общей площадью 318,6 кв. м., с 2 крыльцами (лит. б2, б5), находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., приобретенная по договору купли-продажи от Дата года, находится в залоге у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Мотовилихинского отделения № 1793 Сбербанка России (ипотека в силу закона) до полного исполнения обязательств по кредитному договору Номер от Дата года. С момента заключения настоящего мирового соглашения названный объект недвижимости обеспечивает исполнение обязательств Заемщика на условиях, указанных в настоящем мировом соглашении.
10. При исполнении Ответчиками всех обязательств, указанных в данном мировом соглашении, перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской федерации (ОАО) и на условиях определенных данным мировым соглашением, обязательства по кредитным договорам Номер от Дата года, Номер от Дата года, Номер от Дата года, заключенным между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и БАЛАЕВЫМ ОЛЕГОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМУ, считаются также исполненными.
11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком (Залогодателем) и Поручителем условий настоящего мирового соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший настоящее мировое соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:
- о взыскании солидарно с Ответчиков всей суммы долга, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, за вычетом погашенной Ответчиками части данного долга;
- об обращении взыскания на принадлежащее Залогодателю БАЛАЕВУ ОЛЕГУ ВЛАДИМИРОВИЧУ имущество, заложенное согласно договорам ипотеки Номер от Дата года, Номер от Дата года, Номер от Дата года, а так же по договору купли-продажи от Дата года, зарегистрированному в УФРС по Пермскому краю Дата года, номер регистрации Номер (ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата года сделана запись регистрации Номер) путем его продажи с публичных торгов:
а) встроенные помещения (лит. А) общей площадью 1 014,4 кв. м., находящиеся в подвале и на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену в размере ..., согласно оценочного отчета Номер, произведенного компанией ООО «СБ-Ресурс» по состоянию на Дата года;
б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 254 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену в размере ..., согласно оценочного отчета Номер, произведенного компанией ООО «СБ-Ресурс» по состоянию на Дата года;
в) часть 2-этажного жилого дома с подвалом и мансардой, состоящая из секции Номер (лит. Б), назначение: жилое, общей площадью 318,6 кв. м., с 2 крыльцами (лит. б2, б5), расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену в размере ..., согласно оценочного отчета Номер, произведенного компанией ООО «СБ-Ресурс» по состоянию на Дата года;
- о взыскании солидарно с Ответчиков процентов, начисленных в соответствии с графиками, установленными Приложением № 1, Приложением № 2, Приложением № 3 к настоящему мировому соглашению на дату обращения Истца в суд за получением исполнительных листов;
- о взыскании солидарно с Ответчиков неустойки, начисленной в соответствии с п. 5 настоящего мирового соглашения на дату обращения Истца в суд за получением исполнительных листов.
Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности, установленных Приложением № 1, Приложением № 2, Приложением № 3 к настоящему мировому соглашению.
Обстоятельства и причины неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц) для выдачи исполнительных листов значения не имеют.
12. Принятые судом меры обеспечения иска сохраняются до полного исполнения ответчиками настоящего мирового соглашения.
Производство по делу по иску АК Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Мотовилихинского отделения № 1793 СБ РФ к Балаеву Олегу Владимировичу, Балаевой Наталии Анатольевны о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
Определение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.
Судья подпись ... Судья