Дело 2-2207 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Пермь
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Лисовской В.В..,
с участием представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ Соколовой В.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подковырина С.Н. к Потемкину О.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Подковырин С.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Потемкину О.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что является собственником 3/8 доли дома по .... По указанному адресу зарегистрирован ответчик, однако ответчик никогда в доме не проживал, вещей в доме не имеется., членом его семьи он не является, ответчик нарушает его права собственника Поскольку ответчик не вселялся в жилое помещение, не проживал, то ответчика следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании пояснял, что в 2008г. приобрел в собственность 3/8 доли дома по ..., чему соответствует квартира Номер в данном доме. В 2008г. в нему обратился Потемкин О.В., попросил зарегистрировать в доме, поскольку его дом сгорел, он остался без регистрации, единственный кормилец в семье и без регистрации он не сможет получить водительские права. Он отдал документы для регистрации ответчика, ответчик исчез, в домовой книге он не значиться зарегистрированным, однако в адресной справке ответчик значиться зарегистрированным в доме. Ответчик никогда в дом не вселялся, не проживал, вещей его в доме нет, членом семьи собственника ответчик не является, просил признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства
Представитель ответчиков по назначению, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ исковые требования в судебном заседании не признала.
Представители Отдела УФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми,. в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ч1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещение его, супруг, а также дети и родители данного собственники. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника. Если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что за истец является собственником 3/8 доли дома по ... ..., на основании договора купли-продажи от Датаг. Как пояснял истец дом состоит из четырех квартир. Его доля соответствует квартире Номер, в которой он проживает со своей семьей. Согласно адресной справки в доме по ... ... зарегистрирован Потемкин О.В. с Датаг.
Допрошенные в судебном заседании в качестве. свидетелей ФИО6, ФИО5 пояснили, что ответчик никогда в дом не вселялся и не проживал
Свидетель ФИО5 также пояснил, что дом состоит из четырех квартир у каждого своя домовая книга, он занимает квартиру на первом этаже также как и Подковырин С.Н.. со своей семьей, женой и дочерью. На втором этаже проживает ... с женой и дочкой. Еще одна квартира пустует в ней никто не проживает.
Суд считает, что требования истца о признании ответчика не приобретшими право на жилое помещение в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся, в дом не вселялся и не проживал
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для признания ответчика приобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации по месту пребывания не является самодостаточным условием возникновения права на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер жилищное законодательство связывает возникновение равного права на жилое помещение с нанимателем при вселении в данное жилое помещение в качестве члена семьи и право пользования жилым помещением не порождает.
Кроме того, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу ..., ..., поскольку согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поскольку ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков препятствует собственнику в полной мере осуществлять свои права владения и пользования своим имуществом. и нарушает права истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подковырина С.Н. удовлетворить.
Признать Потемкина О.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по ... ....
Решение суда является основанием для снятия Потемкина О.В. с регистрационного учета по адресу: ... ул. ... ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья : подпись ... Судья