Дело 2 1946 ( 2010 )
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Лузиной О.В
с участием истицы Тюленевой С.В., ответчиков Солодниковой А.А., Солодниковой Н.Н., представителя ответчика Морозовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленевой С.В. к Солодниковой Л.В., Солодниковой Н.Н., Администрации Мотовилихинского района г.Перми, Администрации г.Перми о признании недействительным договора приватизации, применении последствий недействительности сделки,
У с т а н о в и л :
Тюленева С.В. обратилась в суд к Солодниковой Л.А., Солодниковой Н.Н., о признании недействительным договора приватизации, применении последствий недействительности сделки указывая в заявлении, что в 1987г. выдан ордер на семью из пяти человек на ответчиков и в том числе и на истицу, на право вселения и проживания в квартире по .... Вся семья в том числе и истица вселилась в квартиру и проживала в ней. С 1987г. по 1996г. истица зарегистрирована и постоянно проживала по указанному адресу. Ответчица Солодникова Л.А. у которой хранились все документы сняла истицу с регистрационного учета в квартире по .... В 1997г. квартира была приватизирована без участия истицы и ее согласия, хотя она в ней проживала и являлась членом семьи нанимателя. При заключении договора приватизации были нарушены ее права, поскольку сделка была совершена с нарушением закона. С 1998г. по 2020г. она находилась в местах лишения свободы, после освобождения Солодникова Л.А. зарегистрировала ее в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. В 2006г. она вновь попала в места лишения свободы и освободилась в 2009г. в 2010г. она узнала о нарушении ее прав. Поскольку сделка не соответствует требованиям закона, просит признать договор безвозмездной передачи квартиры по ... в собственность недействительной. применить последствия недействительности сделки
Судом в качестве соответчика привлечена администрация Мотовилихинского района г.Перми, Администрация г.Перми
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, также пояснила, что просит признать недействительным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность заключенный между администрацией Мотовилихинского района г.Перми и Солодниковой Л.А. в отношении квартиры по ..., поскольку она имела право пользования спорной квартирой, однако в нарушение закона ее не включили в договор приватизации, тогда как она имела право на приватизацию квартиры. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорной квартире.
Ответчица Солодникова Л.А., Солодникова Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснили, что при заключении договора приватизации нарушений закона не имелось, поскольку истица на момент приватизации в спорной квартире не проживала и не была зарегистрирована, они представили для заключения договора приватизации все необходимые документы. Кроме того ответчица Солодникова Л.А. заявила о пропуске истицей срока исковой давности.
Представитель ответчика Администрации Мотовилихинского района г.Перми в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила., что для заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность Солодникова Л.А. представила весь необходимый пакет документов на приватизацию. Документы представленные Солодниковой Л.А. в администрацию не противоречили требованиям закона, в связи с чем был заключен договор приватизации. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме, поскольку в администрацию были представлены все необходимые документы. Документом подтверждающих право граждан на пользование жилым помещением является справка о зарегистрированных граждан. В квартире на момент приватизации были зарегистрированы только ответчики, истица выписана в 1996г. причин для отказа в приватизации жилого помещения не имелось. Соответственно, отсутствуют основания для признания недействительной сделки.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей., исследовав материалы дела суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ., занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Датаг. Солодниковой Л.А.. на основании обменного ордера Номер. была предоставлена квартира по ... ... на состав семьи из пяти человек, в том числе и на истицу Тюленеву С.В. л.д.32).
Согласно карточки формы Б истица и ответчики Датаг были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Истица Тюленева С.ВА. снята с регистрационного учета Датаг., новь зарегистрирована в спорном жилом помещении Датаг.
Датаг.. между администрацией Мотовилихинского района г. Перми и Солодниковой Л.А. заключен договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан, на основании которого квартира по ... ... передана в собственность Солодниковой Л.А. и Солодниковой Н.Н.. зарегистрировано право собственности на данную квартиру и выдано свидетельство о регистрации права собственности
Истица заявляя требования о признании сделки недействительной, считает, что сделка не соответствует требованиям закона «О приватизации жилищного фонда РФ».
Суд считает, что доводы истца, что сделка, договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан, был заключен с нарушением требований закона, не нашли подтверждения в судебном заседании.
Согласно решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 г. №4 « Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы : заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, документ подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением, справу, подтверждающую, что ранее право в приватизации жилья не было использовано.
Как следует из представленных суду документов, поданных ответчицей Солодниковой Л.А. в Администрацию Мотовилихинского района г.Перми, на приватизацию, она представила необходимый пакет документов, согласно справке о составе семьи, указана Тюленева С.В. а также указано, что истицы выписалась Датаг. Поскольку необходимый пакет документов, ответчицей представлен в администрацию района, оснований для отказа в заключении договора приватизации на жилой помещение у Администрации Мотовилихинского района г.Перми не имелось.
Доводы истицы, что Солодникова Л.А., сама в 1996г. без ее ведома сняла истицу с регистрационного учета в спорном жилом помещении, тогда как истица об этом не знала, и продолжала проживать в спорной квартире, судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств суду не представлено. На момент снятия с регистрационного учета истице исполнилось 18 лет, и в силу возраста истица сама осуществляла свои права, в том числе и вправе поменять место жительства, оформлять документы о снятии с регистрационного учета.
Более того суд считает установленным тот факт, что истица на момент приватизации 1997г. в спорном жилом помещении не проживала., истица данный факт не отрицала пояснив, что находилась в розыске по уголовному делу. Данные доводы подтверждаются и справками следователя Мотовилихинского ОВД (л.д.57-59) согласно которых следует, что истица в спорном жилом помещении не проживала более 1,5 лет.
То обстоятельство, что истица в настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для признания сделки совершенной в 1997г.недействительной. Права истицы на спорное жилое помещение в настоящее время ответчиками не оспариваются.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что Тюленева С.В. на момент приватизации не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, не проживала, о чем свидетельствует представленная ответчиком справка в Администрацию Мотовилихинского района г.Перми, , нарушений требования закона при заключении договора приватизации со стороны Администрации Мотовилихинского района г.Перми не имеется.
Ответчик Солодникова Л.А. в судебном заседании, просила применить срок исковой давности к требованиям о признании договора приватизации недействительной.
Суд считает, что заявление ответчика следует принять во внимание.
Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ (в ред. до Датаг.) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 109-ФЗ "О внесении изменения в статью 181 Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что "срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки". При этом установленный ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, срок предъявления которых, предусмотренный ранее действовавшим законодательством, не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" при рассмотрении дел о применении последствий недействительности ничтожной сделки следует учитывать, что для этих исков установлен десятилетний срок исковой давности, который в силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ исчисляется со дня, когда началось исполнение такой сделки. Данный срок исковой давности применяется к тем искам, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством (пункт 1 статьи 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик), не истекли до 1 января 1995 года (часть первая статьи 10 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Начало течения срока исковой давности в этих случаях определяется согласно ранее действовавшему законодательству (пункт 3 статьи 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик).
Как указано ранее договор приватизации квартиры был заключен Датаг. т.е. спорное правоотношение возникло после вступления в силу части первой ГК РФ с Датаг. и к спорным правоотношениям применяется трехгодичный срок Из материалов дела следует, что договор приватизации спорной квартиры был зарегистрирован в БТИ г.Перми Датаг.. в связи с чем суд делает вывод, что указанная дата свидетельствует о начале исполнения сделки, соответственно начало течения срока исковой давности также следует определять с Датаг. Конец срока следует исчислять в соответствии с ч. 1 ст. 192 ГК РФ, т.е. срок исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Истцом исковые требования заявлены Датаг., т.е по истечении срока исковой давности.
Более того в судебном заседании истица пояснила, что о том, что квартира приватизирована она узнала в 1997г. от матери.
Суд исковой давности, указанный в ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку суд пришел к выводу, что требования о признании сделки недействительной удовлетворению не подлежат, не могут быть применены и последствия недействительности сделки
На основании изложенного суд считает, что оснований для признания договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от Датаг. между Администрацией Мотовилихинского района г.Перми и Солодниковой Л.А. недействительным не имеется, и в удовлетворении требований истице следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Тюленевой С.В. к Солодниковой Л.В., Солодниковой Н.Н., Администрации Мотовилихинского района г.Перми, Администрации г.Перми о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры по ... в собственность, заключенного Датаг.. между Администрацией Мотовилихинского района г.Перми и Солодниковой Л.В., применении последствий недействительной сделки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись ...я