Дело 2 -2064-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Михеевой Н.В.,
с участием истца Петрова С.Н., истца Гуляева А.С., представителя истцов Березовского В.К.,
ответчика Старцева И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.Н., Гуляева А.С. к Старцеву И.Ю., Старцевой Е.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Петров С.Н., Гуляев А.С. обратились в суд с иском к Старцеву И.Ю., Старцевой Е.И., указывая в заявлении, что по решениям Ленинского районного суда г. Перми им, как участковым уполномоченным милиции, Администрацией г. Перми были предоставлены жилые помещения в виде комнат в двухкомнатной квартире по адресу ..., .... После того как истцы заключили договоры социального найма и зарегистрировались в данной квартире, они узнали, что имеется решение Ленинского районного суда г.Перми о вселении в спорную квартиру ответчиков. Считают, что Старцев И.Ю. и Старцева Е.И. не приобрели право пользования по адресу ..., ул. ..., т.к. в данную квартиру не въезжали, никогда в ней не проживали и не проживают, договор социального найма не заключали, коммунальные платежи и платежи за найм жилого помещения не уплачивали, по настоящему адресу никогда не регистрировались и не зарегистрированы.Просят признать Старцева И.Ю. и Старцеву Е.И. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу ..., ...
В судебном заседании истец Петров С.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснял, что существует угроза нарушения его прав. По решению Мотовилихинского районного суда г.Перми ему должно быть предоставлено жилое помещение.Датаг. между ним и администрацией г. Перми заключен договор найма спорного жилого помещения, открыт лицевой счет на комнату в квартире по ... ... он зарегистрирован по данному адресу и оплачивает коммунальные услуги, при этом существует решение Ленинского районного суда г. Перми о вселении ответчиков в эту же квартиру. Он желал приватизировать комнату в квартире, собирал документы, в том числе справки, которые ему не выдавали, т.к. имеется решение о вселении ответчиков. Заявление о приватизации им не подавалось, поскольку последовал отказ на стадии сбора документов. Считает, что существует угроза нарушения его прав, поскольку имеется решение суда о вселении, ответчики могут в любое время воспользоваться решением суда и вселиться в квартиру. Ответчики не приобрели право пользования квартирой, поскольку в квартиру не вселялись и не проживали.
Истец Гуляев А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что Дата г. вынесено решение Ленинского районного суда г. Перми, которое обязало администрацию г. Перми предоставить ему жилое помещение. Дата г. в администрации г. Перми было заключено соглашение о предоставлении истцу комнаты в квартире по ул. .... Дата г. администрацией вынесено распоряжение Номер о предоставлении Гуляеву А.С. комнаты по данному адресу. Дата с истцом заключен договор социального найма Номер, он зарегистрировался в квартире, производит оплату коммунальных платежей. На стадии сбора документов для приватизации жилого помещения истцу отказали в связи с имеющимся решением суда о вселении ответчиков в спорную квартиру. Ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали. Письменного заявления о приватизации им не подавалось. Он решил обратиться в суд, поскольку не может приватизировать жилое помещение.
Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что истцы обратились в суд с иском, существует угроза нарушения их прав. Их права на сегодняшний день нарушаются, они не могут реализовать право на приватизацию. Ответчики добровольно вселяться в квартиру не хотят в течение длительного времени, вселить Старцевых пытаются власти. Ответчики фактически пользуется другим жилым помещением.
Ответчик Старцев И.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что все доводы изложены в письменных возражениях, считает, что производство по делу подлежит прекращению. В квартиру ни он, ни его дочь Старцева Е.И. не вселялись, считает, что ответчики не нарушают прав истцов.
В письменных возражениях указывал, что основаниями искового требования указываются ст.67 ЖК РФ, а также сведения о предоставлении истцам Администрацией г. Перми жилых помещений в виде комнат в двухкомнатной квартире по ул. ... ..., о заключении истцами договоров социального найма жилых помещений и регистрации в указанной квартире, о получении, сборе сведений истцами после заключения ими договоров социального найма и регистрации в квартире о решении Ленинского районного суда г. Перми о вселении в квартиру, о не проживании и не регистрации по адресу ..., ул. ... ответчиков, не заключении договора социального найма квартиры, не уплаты коммунальных платежей и платежей за найм жилого помещения. Заявленное исковое требование не может быть удовлетворено. Истцами Петровым и Гуляевым не доказывается нарушение или угроза нарушению их прав и (или) законных интересов кем-либо или чем-либо, в том числе не сообщается, что ответчиками причинен вред жизни или здоровью истцов, они распоряжаются, владеют или пользуются имуществом истцов или угрожают повредить его, причинить моральный или физический вред непосредственно истцам. Не указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения Старцевым И.Ю., Старцевой Е.И. прав, свобод или законных интересов истцов, не указаны доказательства, подтверждающие обстоятельства нарушений либо угрозы нарушений прав (жилищных прав), свобод или законных интересов истцов. Из обстоятельств предоставления Администрацией г. Перми по комнате каждому из истцов в квартире по ул. ..., заключения истцами договоров социального найма жилых помещений и регистрации в указанной квартире, получения сведений истцами о решении Ленинского районного суда г. Перми о вселении в квартиру ответчиков, о непроживании и нерегистрации их по адресу ... не заключении договора социального найма квартиры, не уплаты коммунальных платежей и платежей за найм жилого помещения у каждого из истцов не возникли жилищные права и обязанности нанимателей комнат в квартире по ... ... и нарушения ответчиками прав на жилище Петрова или Гуляева. Соответственно, если ими не нарушены никакие права, свободы и законные интересы Петрова и Гуляева, не осуществляется угроза их нарушению, то судом не может быть принято решения об удовлетворении как заявленного так и любого иного требования Петрова или Гуляева. Само по себе оформление, подписание Петровым С.Н., Гуляевым А.С. и ФИО7 Дата г. договоров социального найма жилого помещения при фактическом несовершении сторонами договора предусмотренных договорами действий и при реальной невозможности их совершить, кроме собственноручного подписания и оформления оттиска печати на договорах, не наделяет и не наделило Петрова С.Н., Гуляева А.С. статусом, правами «Нанимателя» указанного в каждом из договоров жилого помещения, занятого до этого судебными приставами-исполнителями при исполнении служебных обязанностей. Таким образом, Старцевы не могут быть ответчиками по искам Петрова С.Н. или Гуляева А.С. о чем-либо, истцами фактически совершено злоупотребление правом в форме обращения в суд с необоснованным в соответствии с законом иском в отношении его и его дочери. Указанные истцами обстоятельства о том, что только после заключения ими договоров социального найма и их регистрации в квартире истцы узнали о решении Ленинского районного суда г. Перми от Дата г., не соответствуют действительности, не подтверждаются представленными истцами документами, являющимися их доказательствами. Из представленных истцами документов наоборот усматривается их осведомленность о решении Ленинского районного суда г. Перми от Дата г. к Дата г., т.е. к заключению договоров социального найма, и намерение, попытка обмануть суд в этой части. Об этом свидетельствуют подписанные Петровым и Гуляевым договоры социального найма от Дата г., во вторых пунктах которых прямо указано, что «Наниматель осмотрел принимаемое жилое помещение в натуре, каких-либо претензий по его техническому состоянию не имеет», а в пунктах 4 и 5 договоров соответственно указано, что «Наниматель обязан принять жилое помещение, указанное в п.1 настоящего договора» (подпункт а)) и «Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение, указанное в п.1 настоящего договора» (подпункт а)). В действительности «Наймодатель» не мог передать «Нанимателю» Петрову и Гуляеву указанные в пунктах 1 договоров от Дата г. жилые помещения, а Петров и Гуляев не могли их осмотреть и принять, т.к. ключи от дверей квартиры находятся в отделе ФССП по Ленинскому району г. Перми, что указывает на фиктивность действий сторон договоров при их заключении. Помимо этого, «Наймодатель» и Управление жилищных отношений администрации г. Перми, являющиеся частью Администрации г. Перми, в силу п.9 ч.1 ст.14, п.З ч.2 ст.19 ЖК РФ обязаны знать и более трех лет осведомлены о решении Ленинского районного суда г. Перми от Дата г. и о занятии судебными приставами-исполнителями с Дата г. квартиры по ул. ... ... в целях хранения в ней имущества Старцева И.Ю.. Поскольку Администрации г. Перми в лице Управления жилищных отношений до Дата г. было известно о решении Ленинского районного суда г. Перми от Дата г., то в силу ст.ст.1,2 ЖК РФ и ч.З ст.676 ГК РФ, в форме предоставления и фиктивной передачи Петрову и Гуляеву несвободных жилых помещений. Также в исковом заявлении как основание иска указаны несоответствующие действительности и содержанию приложенного истцами как доказательство решения суда от Дата г. сведения о вселении ответчика и его дочери в квартиру по ул. ... .... Как видно из выводов резолютивной части решения суда, в ней указано так «вселить их в 2-х комнатную квартиру по ул. ... ...». Кого же конкретно указанного как «их» решено вселить в 2-х комнатную квартиру по ул. ... ... - решением суда Дата г. четко и понятно не сформулировано, Просил в удовлетворении исковых требований Петрова С.Н., Гуляева А.С. отказать.
Ответчица Старцева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела почтовым извещением.
Как следует из материалов дела ответчица Старцева Е.И.. зарегистрирована согласно сведениям отдела информационно-справочной работы ФМС Пермского края по ... ... (л.д.14). Ранее по данному адресу неоднократно направлялись извещения о дате предварительных судебных заседаний на Датаг. на Датаг. В предварительное судебное заседание Датаг. ответчица Старцева Е.И. не явилась, представлено в суд заявление в котором просит провести предварительное судебное заседание в свое отсутствие, с иском Петрова, Гуляева не согласна по доводам возражений от Датаг. своего отца Старцева И.Ю.. л.д.128). Ответчице направлены извещения о дате судебного заседания на Датаг. по адресу ..., извещения поступили на почтовое отделение ответчика, в последующем возвращены в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.4 этой же статьи. судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.4 той же статьи суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
ГПК РФ не содержит, каких либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчица Старцева Е.И. должна принимать все необходимые меры для получения судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела, следовательно, Старцева Е.И., зная о наличии в отношении нее на рассмотрении в Мотовилихинском суде г.Перми гражданского дела по иску Петрова и Гуляева.. каких либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предприняла, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранилась от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядилась своим правом на участие в судебном разбирательстве.
Представитель третьего лица администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление рассмотрении дела в отсутствие, поддерживал позицию, изложенную в письменном отзыве. В письменном отзыве указывал, что исковые требования поддерживает, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан не могут быть использованы под хранение вещей. Ответчики в квартире Номер дома Номер по ул. ... не проживают, а лишь хранят там свои вещи. На основании изложенного просил требования Гуляева А.С. и Петрова С.Н. удовлетворить.
Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле МБУ Управление муниципальным жилищным фонд в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в письменном отзыве указывал, что если судом будет установлено, что данное жилое помещение ответчики не въезжали, никогда в ней не проживали и не проживают, либо выезд ответчиков носил добровольный характер, прав члена семьи ответчики не исполняют, также по настоящему адресу никогда не были зарегистрированы и договор социального найма не заключали, считает, что исковые требования истца могут быть удовлетворены.
Выслушав истцов, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что квартира по ул. ... ... находится в муниципальной собственности.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, вселять в занимаемое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет другие права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Решением Ленинского районного суда г.Перми от 01.12.2009г. на Администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить Гуляеву А.С. на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 15 кв.м
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 28.03.2008г. на Администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить Петрову С.Н. благоустроенное жилое помещение в виде отдельное квартиры или дома жилой площадью не менее 15 кв.м по договору социального найма.
Дата г. между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Петровым С.Н. на основании распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми Номер от Дата г. заключен договор Номер социального найма жилого помещения, Петрову С.Н. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение в виде комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу г. Пермь, ул. ..., квартира Номер для проживания в нем.
Дата г. между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Гуляевым А.С. на основании распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми Номер от Дата г. заключен договор Номер социального найма жилого помещения, петрову С.Н. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение в виде комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу ..., ул. ..., квартира Номер для проживания в нем.
Дата г. Петров С.Н. и Гуляев А.С. зарегистрированы в квартире Номер по ул. ... ...
Суд не может согласиться с доводами истцом, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением по ул.... г.Перми.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Перми от Дата. по делу по иску ФИО8 к Старцеву И.Ю., о принудительном обмене, по иску Старцева И..Ю. в интересах несовершеннолетней Старцевой Е.И. к КЭЧ Пермского гарнизона, ФИО8, Администрации Ленинского района г.Перми о признании ордера недействительным, в удовлетворении исковых требований Старцева И.Ю. о признании недействительным ордера на квартиру по ... ... отказано.Также принято решение о выселении Старцева И.Ю. с несовершеннолетней дочерью Старцевой Е.И., ... из 2-х комнатной квартиры по ..., и вселении в 2-х комнатную квартиру по ул. ... ....
Согласно ст. 67 ЖК РСФСР ( действующей на момент возникновения правоотношений по обмену жилыми помещениями.) наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом ЖСК, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения…
Согласно ст. 68 ЖК РСФСР если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).
Поскольку в судебном заседании установлено, что по решению суда произведен обмен жилого помещения по ..., где ответчики имели право пользования жилым помещением на жилое помещение по ул.... ...., то право пользования спорным жилым помещением по ул.... ... у ответчиков возникает в силу закона.
Согласно ответа судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Перми УФССП Пермского края, на исполнении в судебного пристава исполнителя находиться возбужденное исполнительное производство о вселении Старцева И.Ю. и Старцевой Е.И. в квартиру по ул. ... г. Перми, которое не окончено.
Поскольку имеется возбужденное и не оконченное исполнительное производство в отношении ответчиков о вселении в спорное жилое помещение по ул. ... г. Перми, что свидетельствует о том, что ему кем - либо чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, либо у него имеются иные обстоятельства, препятствующие его вселению, однако до настоящего времени решение суда о вселении ответчиков не исполнено, исполнительное производство не окончено.
Таким образом, не проживание и не вселение ответчиков Старцева И.Ю. и Старцевой Е.И. в спорную квартиру, с учетом не оконченного исполнительного производства о вселении ответчиков в квартиру по ул. ..., само по себе не может свидетельствовать о том, что ответчики не приобрели право на жилую площадь в квартире по ул.... г.Перми
То обстоятельство, что у ответчиков отсутствует регистрация в квартире по ул. ... и имеется другое место жительства, также само по себе не может расцениваться как отказ от прав на спорную жилую площадь.
Доводы ответчика Старцева И.Ю. что ни он ни его дочь не нарушают прав истцов, и истцы не имеют право обращаться с исковыми требованиями к ответчикам, и производство по делу следует прекратить, судом во внимание не принимаются, поскольку между истцами и третьим лицом МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми как наймодателем заключены договоры социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, что также отражено и в договорах имеют право пользования жилым помещением. Данные договоры в настоящее время никем не оспорены, и истцы, если считают, что их права нарушены или имеется угроза нарушения их прав вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
С учетом изложенного, исковые требования истцов о признании Старцева И.Ю. и Старцевой Е.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по ул. ... г. Перми не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Петрову С.Н., Гуляеву А.С. к Старцеву И.Ю., Старцевой Е.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире ... г.Перми - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись ...я