Дело № 2-2418 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Пермь 02 сентября 2010 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.
при секретаре Гарифулиной Т.Э.
с участием истицы Трущиной Н.А.
представителя ответчика адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Ивченко О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трущиной Н.А. к Дюпину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Трущина Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Дюпину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела, уточнила исковые требования и просила суд признать Дюпина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указала на то, что истице принадлежит по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> <адрес> <адрес>. В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик Дюпин Д.А., который является бывшим долевым собственником данной квартиры. После продажи квартиры он выехал, вещи из квартиры свои вывез, о месте его фактического проживания истице не известно, коммунальные услуги за квартиру по <адрес> <адрес> он не оплачивает в связи с чем истице приходится нести дополнительные расходы, членом семьи истицы ответчик не является. Общего хозяйства с истицей он не ведет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права как собственника жилого помещения. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.
Просит суд признать Дюпина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истица Трущина Н.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, подтвердила пояснения, данные в предыдущем судебном заседании, которые аналогичны доводам искового заявления.
Ответчик Дюпин Д.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному мусту жительства - <адрес> с данного адреса судебное извещение вернулось с отметкой почтового отделения о не проживании адресата по указанному адресу.
Для представления интересов ответчика Дюпина Д.А. в суде судом последнему был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Ивченко О.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на отсутствие полномочий.
Представитель УФМС в Мотовилихинском районе г.Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 223 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что ответчик Дюпин Д.А зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, что подтверждено справкой <данные изъяты> (л.д.4).
В судебном заседании установлено, что истица Трущина Н.А. (Созонова) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес> в <адрес>.
Поскольку в отношении <адрес> в <адрес> произошел переход права собственности от прежнего собственника (Дюпина Д.А. - доля в праве - 1/4) к новому собственнику (Трущиной Н.А.), то право пользования ответчиком Дюпиным Д.А. выше указанной квартирой следует признать прекращенным в силу п.2 ст. 235 ГК РФ.
На основании выше изложенного, суд считает, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, а суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика нарушает права истицы. В связи с чем решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трущиной Н.А. к Дюпину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Дюпина Д.А. прекратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Дюпина Д.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения.
Председательствующий : подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты> О.В.Нигаметзянова
<данные изъяты>