Дело № 2-2667 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
г.Пермь 30 июля 2010 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.
при секретаре Гарифулиной Т.Э.
с участием истицы Мориной Ю.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мориной Ю.Б. к ЗАО «Строй-Инвест-Риэл» о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Морина Ю.Б. обратилась в суд с исковыми требованиями к ЗАО «Строй-Инвест-Риэл» о признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «Строй-Инвест-Риэл» был заключен агентский договор на приобретение истицей 35,07 кв.м. площади в строящемся доме по адресу <адрес>.
Далее по подписанному сторонами дополнительному соглашению взаимные обязательства по агентскому договору сменились другими обязательствами между теми же сторонами возникшими на основании заключения договора купли-продажи доли в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 414 ГК РФ.
Согласно п.п. 2.1.2 договора купли-продажи доли в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязан был произвести государственную регистрацию права собственности на объект продажи за Истцом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, чего не выполнил и по сегодняшний день.
Просит суд признать за истицей право собственности на объект однокомнатная квартира общей площадью 35,07 кв.м. в жилом доме по адресу <адрес> по договору купли-продажи доли в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Истица Морина Ю.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Решение в отношении ответчика принимается заочное в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строй-Инвест-Риэл» (Продавец) и Мориной Ю.Б. (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи доли в общей долевой собственности, согласно которого Продавец взял на себя обязательство передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязался принять и надлежащим образом оплатить долю в размере 63/10 000 в общей долевой собственности на недвижимое имущество - незавершенный строительством 1 и 2 секционный 100-квартирный кирпичный жилой дом (лит.А), именуемый в дальнейшем «Объект продажи», расположенный по адресу <адрес> (л.д.6-8).
Объект продажи в натуре представлял собой однокомнатную <адрес> общей площадью 35,07 кв.м. жилой площадью 16,9 кв.м., расположенную на первом этаже дома по адресу <адрес> (п.1.2 Договора).
Ответчик в соответствии с п.2.1.2 Договора брал на себя обязательство произвести государственную регистрацию права собственности на Объект продажи за покупателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждено Разрешением № на ввод объекта в эксплуатацию.
Установлено, что Морина Ю.Б. свои финансовые обязательства по Договору купли-продажи доли в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Строй-Инвест-Риэл» (л.д.11).
Установлено, что государственная регистрация права собственности на <адрес> в <адрес> за истицей не произведена, что подтверждено Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что представленные истицей письменные доказательства, подтверждают тот факт, что она за свой счет приобрел для себя с соблюдением закона <адрес>. Обязательство по оплате по договору истицей выполнено в полном объеме, претензий со стороны ответчика к истице нет, квартира фактически передана истице и находится в ее распоряжении.
Таким образом, суд считает, что за истицей Мориной Ю.Б. следует признать право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мориной Ю.Б. к ЗАО «Строй-Инвест-Риэл» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мориной Ю.Б. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В.Нигаметзянова