Дело № 2-3986 (2010)О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
судебного заседания
20 декабря 2010 года г. Пермь
Мотовилихинский суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Кондратюк О.В.,
при секретаре Головиной Л.И.,
с участием представителя истца Ашихминой Ю.А., ответчика Самукашвили М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Звездный к Самукашвили М.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО Звездный обратилась в суд с иском к Самукашвили М.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства, указывая в заявлении, что между Администрацией ЗАТО Звездный и Самукашвили М.П. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Звездный, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Пермский край, ЗАТО Звездный, Производственный комплекс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Пермскому краю. Пунктом 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении Земельного кодекса РФ» установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности городских округов относятся земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Все земли, находящиеся в границах ЗАТО Звездный, в соответствии с решением Малого Совета Пермского областного Совета народных депутатов от 15.07.1993г. № 749 «О закрытом административно-территориальном образовании Звездный (Пермь-76)» были переданы в ведение Совета Народных депутатов закрытого административно-территориального образования Звездный. Границы ЗАТО Звездный утверждены Указом Президента РФ от 17.03.2001г. № 304 «Об утверждении границ закрытого административно-территориального образования - поселка Звездный Пермской области». В соответствии с п.10 ст.3 Закона № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, указными в ст.3.1 Закона № 137-ФЗ, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не6 разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, ЗАТО Звездный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.2 договора арендная плата уплачивается арендатором за 1 квартал - не позднее 10 апреля, за 2 квартал - не позднее 10 июля, за 3 квартал - не позднее 10 октября, за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года на расчетный счет арендодателя. Ответчик в нарушение п.3.2 договора не исполнил свои обязательства по оплате установленной арендной платы. В соответствии с п.6.2 договора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Администрация ЗАТО Звездный направила Самукашвили М.П. претензию от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и начисленным пеням. Однако Самукашвили М.П. свое обязательство по договору по оплате арендной платы и начисленным пеням за неуплату арендной платы в установленный срок до настоящего момента не исполнил. Это является существенным нарушением условий договора. Просят взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила взыскать с ответчика Самукашвили М.П. задолженность по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснил, что зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми с ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
Согласно п.1ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Согласно ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела, с участием граждан, организаций… о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных… и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, …за исключением экономических споров и других дел, отнесенных законами к ведению арбитражных судов.
Суду представлена выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в соответствии с которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Самукашвили Мераби Пидоевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).
То обстоятельство, что истцом изначально был подан иск к ответчику - физическому лицу, не может быть основанием для рассмотрения спора Федеральным судом.
Суд приходит к выводу, что в данном случае спор затрагивает экономические интересы истца и ответчика, не затрагивает интересы граждан - физических лиц.
Таким образом дело было принято с нарушением правил подведомственности и подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску Администрации ЗАТО Звездный к Самукашвили М.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства - прекратить.
Рекомендовать Администрации ЗАТО Звездный обратиться с соответствующим иском в Арбитражный суд Пермского края.
Определение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.
Судья: подпись.
<данные изъяты>