РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.07.2010 года г. Пермь
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе
председательствующего судьи Пучниной Е.А.
при секретаре Баталиной А.С.с участием истца, представителя истца по ордеру Марченко Л.В., представителя ответчика по доверенности Минина А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилова Ю.А. к Департаменту планирования и развития территории администрации г.Перми о признании права собственности на домовладение
установил:
Истец Шилов Ю. А. обратился в суд с иском к к Департаменту планирования и развития территории администрации г.Перми о признании права собственности на домовладение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1.
Согласно завещания ФИО1, удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещал своему сыну - истцу - жилой дом с надворными постройками и земельный участок, на котором они расположены, находящиеся в <адрес>.
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 6.04.2010г. установлен факт принятия Шиловым Ю.А. наследства, оставшегося после смерти своего отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Перми.
При оформлении документов для вступления в наследство оказалось, что домовладение по адресу <адрес>, в МУ БТИ ФИО1 зарегистрировано не было.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен его отцу ФИО1 решением исполкома Молотовского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.
В 1957г. ФИО1 был согласован проект дома, было выдано разрешение на производство работ.
В соответствии с этим проектом ФИО1 в 1957г. построил домовладение, состоящее из литер А-подвал, А-жилой дом, а-холодный пристрой, al-уборная, а2-крыльцо, Г-гараж, Г1-навес, Г2-сарай, ГЗ-навес, Г4-баня, 1-забор. Он ребенком помогал отцу строить дом. Факт постройки дома моим отцом подтвердят в судебном заседании свидетели.
ДД.ММ.ГГГГ с участием ФИО1 был подписан акт приемки здания(сооружения), комиссия постановила: предъявленный к сдаче одноквартирный деревянный дом с центральным отоплением считать принятым.
Однако ФИО1, после подписания акта приемки здания, в МУ БТИ право собственности на созданное им строение не зарегистрировал.
С момента постройки дома ФИО1 пользовался домовладением, провел в дом газ, оплачивал все необходимые платежи, налоги, в доме проживала его семья. После его смерти ФИО1 домовладением пользуется истец Шилов Ю.А.
Домовладение, построенное ФИО1, самовольной постройкой не является.
В настоящее время зарегистрировать право собственности ФИО1 на созданный им дом невозможно в виду смерти ШиловаА.А., которому был отведен для строительства земельный участок и с участием которого был подписан акт приемки дома в эксплуатацию. В связи с указанными обстоятельствами я вынужден обратиться с иском в суд.
Как следует из завещания ФИО1, он завещал жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, своему сыну - истцу. Принадлежность имущества завещателю ФИО1 никем не оспаривается. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО1 не является юридически значимым обстоятельством, которое влечет за собой недействительность завещания.
Указанные в заявлении обстоятельства позволяют ему просить суд признать за ним право собственности на созданное моим отцом ФИО1 домовладение по адресу <адрес>, в порядке наследования.
Третье лицо Шилов В.А. - сын умершего ФИО1 и родной брат истца Шилова Ю.А. - с иском согласен. Других наследников и лиц, претендующих на наследство ФИО1, не имеется На основании изложенного, в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ просит признать за ним, Шиловым Ю.А., право собственности на домовладение по адресу <адрес>, состоящее из литер А-подвал, А-жилой дом, а-холодный пристрой, al-уборная, а2-крыльцо, Г-гараж, Г1-навес, Г2-сарай, ГЗ-навес, Г4-баня, 1-забор.
В судебном заседании истец на своих доводах настаивает.
Представитель истца просит удовлетворить заявленное требование, так как оно обосновано.
Представитель ответчика заявленное требование не признал, просит в иске отказать, так как отсутствуют доказательства, что дом построен в пределах предоставленного земельного участка.
Заслушав пояснения истца, представителей, исследовав материал гражданского дела, суд читает, что заявленное требование обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно общему правилу п.1 и п.2 статьи 218. ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219. ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В соответствии со статьей 1111. ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. /Статья 1112./ Для приобретения наследства наследник должен его принять. /Статья 1152./
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.10.2001 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Между сторонами распределена обязанность по подтверждению тех обстоятельств, на которые они ссылались в обоснование своих доводов, в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 57 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО1.
Завещание ФИО1, удостоверенное нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, на котором они расположены, находящиеся в <адрес>, составлено на имя Шилова Ю.А.
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Шиловым Ю.А. наследства, оставшегося после смерти своего отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Перми.
Домовладение по адресу <адрес>, в МУ БТИ ФИО1 не зарегистрировано.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, предоставлен его отцу ФИО1 решением исполкома Молотовского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.
В 1957г. ФИО1 был согласован проект дома, было выдано разрешение на производство работ.
В соответствии с этим проектом ФИО1 в 1957г. построил домовладение, состоящее из литер А-подвал, А-жилой дом, а-холодный пристрой, al-уборная, а2-крыльцо, Г-гараж, Г1-навес, Г2-сарай, ГЗ-навес, Г4-баня, 1-забор.
ДД.ММ.ГГГГ с участием ФИО1 был подписан акт приемки здания(сооружения), комиссия постановила: предъявленный к сдаче одноквартирный деревянный дом с центральным отоплением считать принятым.
ФИО1, после подписания акта приемки здания, в МУ БТИ право собственности на созданное им строение не зарегистрировал.
С момента постройки дома ФИО1 пользовался домовладением, провел в дом газ, оплачивал все необходимые платежи, налоги, в доме проживала его семья.
После его смерти ФИО1 домовладением пользуется истец Шилов Ю.А.
Принадлежность имущества по завещателю ФИО1 никем не оспаривается.
Исследованными в судебном заседании документами подтверждается, что жилой дом по адресу <адрес> расположен в границах отведенного земельного участка. Домовладение, построенное ФИО1, самовольной постройкой не является.
В соответствии с положениями п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ возникает право собственности на вновь созданное с соблюдением закона недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации на общих основаниях, т.е. с обязательным учетом положений ст. 17, 20, 25, 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании исследованы представленные истцом документы об отводе земельного участка; проект застройки, разрешения соответствующих органов на производство проектных работ и на ведение строительных работ; акт приемки объектов, кадастровый паспорт задания и земельного участка.
Поскольку исследованными в судебном заседании правоустанавливающими документами, подтверждается законные основание для перехода права собственности, а также представлены документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество, заявленное требование о признании права собственности на домовладение обосновано и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, и приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, являются самостоятельными основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 17. Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шилова Ю.А. удовлетворить.
Признать за Шиловым Ю.А., право собственности на домовладение по адресу <адрес>, состоящее из литер А-подвал, А-жилой дом, а-холодный пристрой, al-уборная, а2-крыльцо, Г-гараж, Г1-навес, Г2-сарай, ГЗ-навес, Г4-баня, 1-забор
Судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательном виде/ с
Судья Пучнина Е.А.
<данные изъяты>а